Maison à Allan, Drôme

Réf. : A31996JB26 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

540 m²

21 pièces | 13 chambres | 9 salles de bains

106.62 ha

2 300 000 € 2 150 000 €

540 m² - 21 pièces - 13 chambres - 9 salles de bains 106.62 ha

2 300 000 € 2 150 000 €

Propriété en France à vendre à Allan, Drôme - €2 150 000 - photo

Ref. : A31996JB26 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

Domaine luxueux et magnifique, proche de montélimar. avec piscine, tennis et maison de gardien.

Propriété à vendre à Allan, Drôme - 2 150 000 €

Piscine

Gîte - Chambres d'hôtes

Vue panoramique

Adapté aux chevaux

Domaine magnifiquement rénové et situé proche de Montélimar. Sur un immense terrain avec piscine, tennis et maison de gardien ou pour vos hôtes.

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Vie privative absolue, 106ha de terrain
Proche de l'A7 et gare TGV Montélimar
Belles prestations
Vue fantastique à la Versailles
Très bien entretenu

EMPLACEMENT

Isolé
A proximité d'un golf
A 0-2 km des commerces de proximité

Allan - Drôme

Alpes françaises (Auvergne-Rhône-Alpes)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A31996JB26 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

540m²
106.62 ha ext.
21 pièces
13 chambres
9 salles de bains

* m² pour votre information seulement

En bon état

Piscine
Assainissement individuel
Lac

Garage
Parking privé
Granges - dépendances

Source
Non mitoyenne
Raccordé à l'eau courante

Raccordé à l'électricité
Près d'un golf
Sauna

Vue montagne
Linky
Vendu meublé

Maison de caractère
Parking couvert
Maison d'amis - gîte

Cheminée ouverte
Vue panoramique
Logement pour le personnel

Adapté aux chevaux
Jardin
Terrasse

En bon état

AVANTAGES

Vie privative absolue, 106ha de terrain
Proche de l'A7 et gare TGV Montélimar
Belles prestations
Vue fantastique à la Versailles
Très bien entretenu

EMPLACEMENT

Isolé
A proximité d'un golf
A 0-2 km des commerces de proximité

Allan - Drôme

Alpes françaises (Auvergne-Rhône-Alpes)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

2 300 000 € 2 150 000 €

Frais payés par

vendeur

Taxe foncière

5 367 €

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

Si vous souhaitez profiter luxueusement de la Drôme Provençale, en toute tranquillité, sans voisins, mais à proximité des premières commodités, vous trouverez ici une magnifique propriété, avec 9 chambres élégantes et 6 salles de bains spacieuses. Une des chambres est une pièce confortable de média/TV.

La vue sur le parc privé est majestueuse et rappelle les jardins de Versailles. De plus, la propriété est entourée d'une forêt abondante et de deux petits lacs. La tranquillité absolue, entourée d'une nature magnifique, est ce que vous trouverez ici.

La maison est comme un vrai domaine, avec de nombreuses pièces pour se détendre, étudier, manger, lire ou simplement déguster un verre de délicieux vin des Côtes du Rhône.

Il y a deux chambres spacieuses avec leur propre entrée et salle de bains.

La maison du gardien comprend 3 chambres, 2 salons, une cuisine et 3 salles de bains. Cette maison se trouve à environ 150 mètres de la maison principale.

Vous serez surpris par les matériaux soigneusement choisis pour rénover entièrement cette ancienne ferme, dans un style luxueux.

Montélimar est à moins de 15 minutes en voiture, et on y trouve toutes les commodités : commerces, hôpitaux, gare TGV avec plusieurs liaisons par jour vers Paris. Dans cette région de la Drôme, vous pouvez facilement accéder au Vaucluse, au Gard et à l'Ardèche, pour tous les types de nature et de culture. L'autoroute A7 est à moins de 10 minutes en voiture. Le village d'Allan, situé à 8 minutes en voiture, dispose de quelques services tels qu'une boulangerie, un petit supermarché et un restaurant.

Disposition de la maison principale :

Rez-de-chaussée :
Entrée
Antichambre 24,5m2
Salle à manger 23m2
Salon 48,6m2 avec grande cheminée
Bibliothèque 36m2 avec cheminée
Bureau 1 : 29m2
Bureau 2 : 5,5m2

Cuisine 16,8m2
Buanderie 14,8m2
Chaufferie 12,8m2
Cave à vin 9m2
Espace cave 15m2

Premier étage :
9 chambres (dont une pièce média/TV) et 6 salles de bains
Les chambres vont de 11,5 à 35m2

2 chambres sont accessibles de l'extérieur, avec salles de bains attenantes.

Maison du gardien :
3 chambres, toutes d'environ 10m2
3 salles de bains
Cuisine
Bureau
2 salons de 16 et 21,8m2

A l'extérieur :
Piscine avec local technique luxueux (douche, toilettes)
Cuisine d'été 20m2 avec four
Terrain de tennis
Garage 27m2
Abri couvert de 60m2 pour 2 à 3 voitures

l'Eau potable (vérifiée tous les ans) vient d'une source située sur le terrain. Une des deux fosses septiques a besoin de quelques travaux.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr