Maison à Saint-Christophe-et-le-Laris, Drôme

À seulement quelques minutes du Palais Idéal du Facteur Cheval, cette ancienne ferme de caractère datant de 1905 a été entièrement rénovée pour offrir aujourd'hui un ensemble confortable et soigneusement entretenu. La propriété développe environ 246 m² habitables, répartis entre une maison principale et un gîte indépendant, sur près de 4,84 hectares de terrain. Elle bénéficie également d'un étang privé d'environ 2 000 m² avec une île, ainsi que de nombreuses dépendances.
La maison principale offre environ 162 m² habitables. Elle conserve plusieurs éléments qui rappellent l'histoire de cette ancienne ferme, notamment les murs en pierre et les poutres apparentes. Les pièces de vie sont spacieuses et lumineuses, avec une cuisine ouverte sur la salle à manger et un salon. L'ensemble comprend également plusieurs chambres et salles d'eau, permettant une vie familiale confortable. Les combles, d'environ 60 m², offrent par ailleurs une belle surface aménageable et un potentiel supplémentaire selon les besoins du futur propriétaire.
Attenant à la maison principale, le gîte d'environ 84 m² dispose de son propre espace de vie et permet d'envisager différents usages. Il peut naturellement accueillir une activité de location saisonnière ou de gîte, mais également offrir un espace indépendant pour recevoir famille et amis. Son agencement et son accès distinct permettent ainsi de conserver une réelle séparation avec la partie principale de la propriété.
La propriété s'étend sur environ 4,84 hectares, offrant un environnement préservé et plusieurs espaces aux usages variés. Au cœur du domaine, un étang d'environ 2 000 m² avec sa propre île apporte une véritable singularité à l'ensemble. Autour de la maison, une partie du terrain est close et aménagée avec un verger, des espaces naturels et différents endroits permettant de profiter pleinement du cadre. L'ensemble offre de nombreuses possibilités pour un projet familial, une activité d'accueil ou simplement pour ceux qui recherchent davantage d'espace et de tranquillité.
Les dépendances complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités d'utilisation. Un vaste garage de près de 130 m² réparti sur deux niveaux permet d'accueillir plusieurs véhicules, du matériel ou d'aménager un espace de travail. La propriété dispose également d'un four à pain traditionnel, d'une cave voûtée et de plusieurs espaces de rangement qui témoignent de son histoire agricole.
La rénovation a été pensée pour préserver le caractère de la propriété tout en apportant le confort attendu aujourd'hui. La maison bénéficie notamment d'une pompe à chaleur, d'un poêle bouilleur, de panneaux solaires ainsi que d'un forage. Ces équipements, associés à la qualité de la rénovation, permettent à la propriété d'afficher un DPE classé A. L'ensemble offre ainsi un équilibre intéressant entre le charme d'une ancienne ferme et des prestations adaptées à une vie quotidienne confortable.
Située dans la Drôme des Collines, la propriété bénéficie d'un environnement rural tout en restant accessible aux principaux services et axes de communication. Le village de Saint-Christophe-et-le-Laris se trouve à proximité, tandis que Romans-sur-Isère et Valence permettent de rejoindre facilement commerces, services et infrastructures. Le Palais Idéal du Facteur Cheval, site touristique emblématique de la région, se trouve également à quelques minutes de la propriété.
Par ses volumes, son terrain, son étang et la présence d'un logement indépendant, cette propriété offre aujourd'hui plusieurs possibilités : résidence principale, projet d'accueil ou simplement recherche d'un cadre de vie offrant espace et intimité. La qualité de la rénovation, les nombreuses dépendances et les équipements actuels permettent d'envisager le bien sans avoir à choisir entre le caractère d'une ancienne ferme et le confort d'une habitation contemporaine.

Maison principale 164 m²
RDC
• Salon : 20 m²
• Salle à manger : 27 m²
• Cuisine semi-ouverte
1er étage
• 3 chambres
• 1 salle de bains
2nd étage
• Combles aménageables : 60 m²

Gîte
RDC
• Terrasse : 10 m²
• Salle à manger : 22 m²
• Cuisine
• Salle de bains avec WC
1er étage
• 1 chambre avec balcon
• 1 salon
• 1 salle de bains avec WC
• 1 seconde chambre

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr