Maison à Nyons, Drôme

Réf. : A48551DMG26 | NOUVEAU

292 m²

7 pièces | 4 chambres | 4 salles de bains

1 340m² ext.

890 000 €

292 m² - 7 pièces - 4 chambres - 4 salles de bains 1 340m² ext.

890 000 €

Ref. : A48551DMG26 | NOUVEAU

Hauteurs de nyons – villa de standing de 292 m² avec piscine, 4 suites parentales et vue dégagée vers le sud

Propriété à vendre à Nyons, Drôme - 890 000 €

Piscine

Dans un quartier résidentiel prisé et paisible de Nyons, cette spacieuse villa provençale bénéficie d’une position dominante, d’une belle vue dégagée et d’un excellent ensoleillement. Implantée sur un terrain paysager de 1 340 m², agrémenté d’oliviers, elle invite à la détente autour de sa piscine chauffée de 10 x 5 mètres. La propriété séduit par ses volumes généreux, avec plus de 100 m² dédiés aux pièces de vie, offrant de beaux espaces pour recevoir et partager des moments de convivialité. Elle dispose de quatre chambres, chacune dotée de sa propre salle d’eau avec WC, alliant confort et intimité. Côté prestations, elle bénéficie d’un système de chauffage et de rafraîchissement par le sol, de climatisations réversibles dans les chambres, de panneaux photovoltaïques et de matériaux haut de gamme. Un garage, un atelier et une cave complètent ce bien. Une villa de caractère qui conjugue confort, prestations de qualité et art de vivre provençal dans un environnement privilégié.

Cartes

Brochure

EMPLACEMENT

A 0-2 km des commerces de proximité

Nyons - Drôme

Alpes françaises (Auvergne-Rhône-Alpes)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A48551DMG26 | NOUVEAU

Maison
Maison de Vacances
Villa
Maison familiale

292m²
1 340m² ext.
7 pièces
4 chambres
4 salles de bains

* m² pour votre information seulement

Piscine
Tout à l'égout
Garage

Parking privé
Non mitoyenne
Raccordé à l'eau courante

Raccordé à l'électricité
Vue montagne
Maison de caractère

Double vitrage
Solaire - panneau photovoltaïque
Insert - poêle à bois

Jardin
Terrasse

EMPLACEMENT

A 0-2 km des commerces de proximité

Nyons - Drôme

Alpes françaises (Auvergne-Rhône-Alpes)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

890 000 €

Honoraires agence

payés par le vendeur

Taxe foncière

3 977 €

Située sur les hauteurs de NYONS, entourée de verdure, cette villa contemporaine offre la possibilité de vivre de plain pied.
Les pièces de vie séduisent par leur luminosité et leur ouverture sur l’extérieur. Grâce aux larges baies vitrées à galandage, la frontière entre la maison et le jardin s’estompe pour créer une véritable sensation de vie dedans-dehors. Ouverts sur les terrasses et le jardin paysager, les espaces invitent à profiter pleinement de la lumière, de la douceur du climat provençal et d’un cadre de vie privilégié.

REZ-DE-CHAUSSEE :
Hall avec placard : 18 m2
Salon avec poêle à bois : 65 m2
Salle à manger avec mezzanine: 30 m2
Salon : 20 m2
Cuisine équipée : 15 m2
Chambre : 18 m2 avec salle de bains, douche et WC : 9 m2 et dressing : 4,5 m2
WC avec lave mains : 2,50 m2
Buanderie : 2,20 m2

1er étage :
Chambre ouvrant sur terrasse : 16 m2 avec salle d'eau et WC : 3,80 m2
Terrasse sud : 16 m2
Chambre : 16 m2 avec salle d'eau + WC : 5,30 m2
Dégagement avec placard : 22 m2
Mezzanine : 9 m2

SOUS-SOL
Chambre avec salle de bains, douche et WC : 40 m2
Dégagement avec placards : 9 m2

Garage : 2O m2 + atelier : 6 m2
Chaufferie : 7 m2
Pièce de rangement : 12 m2
Local technique : 5 m2
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr