Maison à Luc-en-Diois, Drôme

Réf. : A21187NEB26 | NOUVEAU

446 m²

18 pièces | 10 chambres | 8 salles de bains

2.27 ha

749 000 €

446 m² - 18 pièces - 10 chambres - 8 salles de bains 2.27 ha

749 000 €

Ref. : A21187NEB26 | NOUVEAU

Domaine avec une maison, 5 habitations et piscine rénovée. dans un environnement calme avec vue magnifique.

Propriété à vendre à Luc-en-Diois, Drôme - 749 000 €

Piscine

Potentiel commercial

Gîte - Chambres d'hôtes

Vue panoramique

Propriété de 5 logements et d'une grande maison. La vente comprend le mobilier. A mi-chemin entre Gap et Montélimar. Située à la campagne avec beaucoup de terrain. Investissement en 2024 dans le remplacement du liner et des margelles autour de la piscine.

Cartes

Brochure

AVANTAGES

En plein campagne, sans être isolé
La vente comprend l'ameublement
Région attractive en été comme hiver
Qualité de vie dans un endroit qui developpe

EMPLACEMENT

Isolé

Luc-en-Diois - Drôme

Alpes françaises (Auvergne-Rhône-Alpes)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A21187NEB26 | NOUVEAU

Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison de Campagne
Maison familiale
Gîte

446m²
2.27 ha ext.
18 pièces
10 chambres
8 salles de bains

* m² pour votre information seulement

Piscine
Tout à l'égout
Près d´ une rivière

Garage
Parking privé
Granges - dépendances

ADSL
Non mitoyenne
Raccordé à l'eau courante

Raccordé à l'électricité
Vue montagne
Potentiel commercial

Maison de caractère
Parking couvert
Double vitrage

Maison d'amis - gîte
Vue panoramique
Près d'une rivière

Insert - poêle à bois
Jardin
Terrasse

AVANTAGES

En plein campagne, sans être isolé
La vente comprend l'ameublement
Région attractive en été comme hiver
Qualité de vie dans un endroit qui developpe

EMPLACEMENT

Isolé

Luc-en-Diois - Drôme

Alpes françaises (Auvergne-Rhône-Alpes)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

749 000 €

Frais payés par

vendeur

Taxe foncière

1 535 €

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

Proche d'un petit village, se situe ce bien idyllique. Parfait pour un changement de vie. L'environnement évolue et la solidarité, un état d'esprit positif et une attitude détendue sont naturels.

Cette magnifique propriété se prêt à location touristique, mais aussi à l'événementiel, co- habitation ainsi qu'à simplement accueillier des familles et/ou des amis. Une extension sous forme d'atelier de 75m² sera possible. Implanté dans un terrain de 2 ha avec vue sur la campagne et les montagnes, on est bien en pleine nature.

La propriété est prêt à etre mise en habitation ou exploitation.
Cette propriété de 3 bâtiments (137m², 253m² et 62m²), dispose de 7 chambres et 7 salles d'eau, réparties en sorte qu'on puisse les utiliser selon différentes configurations, selon besoin. Il y a 6 séjours et 6 cuisines équipées. Séparément, il y a une cuisine semi-professionnelle et un grand espace à usages multiples.

Un magnifique auvent avec une grande hauteur à niveau avec le toit offre un espace terrasse abrité convivial et donne accès à la maison principale. Le grand séjour (26m²), la cuisine (12m²) et la salle d’eau se situent au rez-de-chaussée et les 4 chambres (12m², 21m², 9m² et 11,5m²) sont accessibles sur 2 niveaux différents. Une chambre est aménagée avec un sauna.
Ensuite l'entrée d'une habitation séparée dans le même bâtiment, dispose d'un séjour/chambre (37m²), cuisine et d'une salle d’eau (5m²). Devant cette habitation il y a une belle terrasse ombragée.
Ce bâtiment dispose en plus d’un atelier volumineux (75m²), dans lequel la chaudière à granulés est installée. Cet espace pourra etre aménagé pour plusieurs activités.

L’autre bâtiment, avec l’accès au rez-de-chaussée à 3 habitations (34m², 62,50m² et 62,50m²), dont 2 habitations avec séjour, cuisine et au premier étage les 2 chambres et 2 salles d’eau. L’autre habitation dispose d’un séjour, cuisine et au premier étage 1 chambre et 1 salle d’eau. Devant chaque habitation il y a des terrasses avec une vue magnifique sur le paysage varié et naturel.
A côté des habitations, la cuisine semi-professionnelle (36m²), très bien équipée, et la salle commune (59m²) ont leurs propres entrées via une grande terrasse.

Puis le bâtiment à l’entrée de la propriété offre l'accès à un logement (62m²) au rez-de-chaussée, avec séjour, cuisine, 1 chambre, 1 grande salle d'eau et une salle de stockage.
A l'autre côté du bâtiment se trouvent un garage (23,5m²) et un abri couvert.

La consommation d'énergie, c'est-à-dire le classement DPE, varie et dépend du bâtiment. Le chauffage central aux granulés, dont est équipée la maison principale, en fait un bâtiment confortable.
La maison est équipée de double vitrage, d'une bonne isolation et est en bon état général. En été, les murs épais contribuent à garder la maison fraîche.

La piscine, en 2024 renovée, et le terrain de prairie et buissons, tous très bien entretenu, complètent ce bien magnifiquement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr