Maison à Plestin-les-Grèves, Côtes-d'Armor

Réf. : A39711HL22 | EXCLUSIVITÉ

188 m²

7 pièces | 5 chambres | 3 salles de bains

1.85 ha

567 000 €

188 m² - 7 pièces - 5 chambres - 3 salles de bains 1.85 ha

567 000 €

Ref. : A39711HL22 | EXCLUSIVITÉ

Plestin-les-greves superbe maison d'architecte 5 chambres 4 km de la plage , terrain 18475 m2 bois/prairie

Propriété à vendre à Plestin-les-Grèves, Côtes-d'Armor - 567 000 €

En Bretagne , département des Côtes d'Armor, à deux pas de *Plestin-les-Grèves* et de ses commerces, à seulement *4 km de la plage de Saint-Efflam, cette propriété contemporaine conjugue à merveille **vie littorale et havre de nature*. Idéalement située entre *Locquirec* et la *côte de granit rose, de Trébeurden à Perros-Guirec, à 20 minutes de Morlaix et Lannion, elle profite d’un cadre rare : une voie discrète, un environnement de standing, et plus de 18 000 m² de terrain* préservé, mêlant prairies, sous-bois et larges espaces verts. Cette maison d'architecte, séduit par ses lignes modernes et son exposition plein sud qui capte la lumière du matin au soir. Les baies vitrées ouvrent le regard vers le paysage et invitent à vivre au rythme de la nature. Les espaces intérieurs offrent fluidité et confort . De grandes baies vitrées prolongent les espaces vers l'extérieur, avec une grande terrasse au rez-de-chaussée et une deuxième terrasse à l'étage à aménager.

Cartes

Brochure

AVANTAGES

1,4 km de PLESTIN 4,2 km de la plage SAINT-EFFLAM
7,2 km de LOCQUIREC, 19 km de LANNION
18475 m² dont 5000 m² de prairie / 9580 m² de bois
Luminosité exceptionnelle , orientation plein Sud
Nature et calme, privacité, pas de vis à vis

EMPLACEMENT

Ville
Côtier
Isolé
A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Plestin-les-Grèves - Côtes-d'Armor

Brittany

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A39711HL22 | EXCLUSIVITÉ

Maison
Maison de Vacances

188m²
1.85 ha ext.
7 pièces
5 chambres
3 salles de bains

* m² pour votre information seulement

En bon état

Assainissement individuel
Garage
ADSL

Non mitoyenne
Près de la côte
Environ 15km de la côte

Linky
Double vitrage
Jardin

Terrasse

En bon état

AVANTAGES

1,4 km de PLESTIN 4,2 km de la plage SAINT-EFFLAM
7,2 km de LOCQUIREC, 19 km de LANNION
18475 m² dont 5000 m² de prairie / 9580 m² de bois
Luminosité exceptionnelle , orientation plein Sud
Nature et calme, privacité, pas de vis à vis

EMPLACEMENT

Ville
Côtier
Isolé
A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Plestin-les-Grèves - Côtes-d'Armor

Brittany

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

567 000 €

Frais payés par

vendeur

Taxe foncière

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

À l’intérieur :
• Cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux
• Trois salles de bains, quatre toilettes
• Confort moderne : chauffage gaz (DPE D), double vitrage, volets électriques
• Garage de 30 m² aménageable
• Deux accès indépendants avec portails automatiques, stationnement aisé
À l’extérieur
- une grande terrasse prolonge la vie côté jardin, tandis qu’une petite terrasse à l’étage attend son futur aménagement.

Les surfaces approximatives sont les suivantes:
Au rdc
Hall 6 m²
Chambre bureau 12 m²
Toilettes 1,5 m²
Chambre 11 m²
Salle de bain avec toilettes 7 m2
Garage 30 m²
Salle de séjour 44 m²
Cuisine salle à manger 20 m²
Cellier 3,6 m²
A l'étage
Bureau/ Salon 18 m²
Chambre 15,3 m²
Salle de bain 9,7 m²
Toilettes 1,5 m2
Dégagement 7 m²
Salle de bain avec toilettes 5,4 m²
Chambre 9,7 m2
Chambre 7 m²
Terrasse extérieure à finaliser 5 m²

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr