Maison à Perros-Guirec, Côtes-d'Armor

Réf. : A35522HL22

300 m²

11 pièces | 7 chambres | 4 salles de bains

1.16 ha

901 000 € (HAI)

300 m² - 11 pièces - 7 chambres - 4 salles de bains 1.16 ha

901 000 € (HAI)

Propriété en France à vendre à Perros-Guirec, Côtes-d'Armor - €901 000 - photo

Ref. : A35522HL22

Maison de maître côte de granit rose terrain 11628 m²

Propriété à vendre à Perros-Guirec, Côtes-d'Armor - 901 000 €

Potentiel commercial

Vue panoramique

Située en Bretagne, dans les Côtes-d’Armor (22), à proximité de Lannion et aux portes de Louannec, cette élégante maison de maître de 300 m² bénéficie d’un emplacement privilégié sur la Côte de Granit Rose, à quelques minutes des plages et du littoral sauvage. Rénovée avec soin et raffinement, elle s’étend sur un terrain de 11 628 m²dont une parcelle boisée. De nombreuses dépendances viennent compléter la propriété, offrant un fort potentiel d’aménagement et de développement.

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Station balnéaire de Louannec proche Perros-Guirec
à 5 minutes des plages
potentiel d'aménagement et de développement
Terrain exceptionnel de 16128 m²
photos et visite virtuelle sur demande

EMPLACEMENT

Village
Côtier
Isolé
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Perros-Guirec - Côtes-d'Armor

Brittany

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A35522HL22

Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison familiale
Maison de Maître

300m²
1.16 ha ext.
11 pièces
7 chambres
4 salles de bains

* m² pour votre information seulement

En bon état

Tout à l'égout
Garage
Parking privé

Granges - dépendances
Non mitoyenne
Près de la côte

Environ 15km de la côte
Linky
Potentiel commercial

Maison de caractère
Parking couvert
Double vitrage

Cheminée ouverte
Vue panoramique
Insert - poêle à bois

Jardin
Terrasse

En bon état

AVANTAGES

Station balnéaire de Louannec proche Perros-Guirec
à 5 minutes des plages
potentiel d'aménagement et de développement
Terrain exceptionnel de 16128 m²
photos et visite virtuelle sur demande

EMPLACEMENT

Village
Côtier
Isolé
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Perros-Guirec - Côtes-d'Armor

Brittany

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

901 000 € (HAI)

Frais en %

6% TTC inclus

Frais payés par

acheteur

Prix sans les frais

850 000 €

Taxe foncière

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

Cette vaste demeure de caractère offre une superficie habitable généreuse répartie sur plusieurs niveaux, avec de nombreux espaces de vie confortables et lumineux.
Métrage indicatif
Rez-de-chaussée :
• Hall d’entrée de 10 m²
. Toilettes
• Séjour spacieux de 31 m² avec cheminée à foyer ouvert.
• Salon/bibliothèque de 20 m²
• Salle à manger de 11 m²
• Cuisine de 17 m²
• Buanderie de 16 m²
• Cellier de 11 m²
• Salle de sport de 12 m²
• Suite parentale de 45 m² comprenant une salle de bains, une salle d’eau, des toilettes et un dressing

Demi-palier :
• Deux chambres de 9 m² chacune
• Salle d’eau avec toilettes de 4 m²

Premier étage : des chambres spacieuses avec salles d’eau privatives
• Chambre de 23 m² avec salle d’eau et toilettes de 4 m²
• Chambre de 20 m² avec salle d’eau et toilettes de 6 m²

Deuxième étage (sous combles) :
Cet étage, dont l’aménagement est à finaliser, offre de nombreuses possibilités
• Deux chambres (9 m² et 10 m²) à personnaliser selon les besoins.
• Salle d’eau (4 m² au sol) et toilettes (2 m² au sol) en attente de finitions, permettant d’ajouter un espace sanitaire supplémentaire.

Dépendances et annexes : un fort potentiel d’aménagement
En complément de la maison principale, plusieurs dépendances viennent enrichir la propriété, offrant de multiples possibilités de transformation et de valorisation :
• Dépendance attenante de 100 m² au rez-de-chaussée avec grenier aménageable, idéale pour l'installation d'une piscine ou pour créer un gîte
• Autre dépendance attenante à rénover, pouvant être transformée en logement supplémentaire.
• Deux garages extérieurs.
• Hangar, atelier et serre en verre
. Cour, jardin , parcelle boisée

Avec ses volumes généreux, son architecture élégante et son fort potentiel d’aménagement, cette demeure est idéale pour une grande famille, un projet de chambres d’hôtes ou de gites ou toute autre activité nécessitant de l’espace et du cachet. Son cadre et la surface foncière proche du littoral en font une opportunité sur le marché. Visite virtuelle sur demande.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr