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Maison à Perros-Guirec, Côtes-d'Armor

Réf. : A35522HL22 | NOUVEAU

icône plan

300 m²

icône habitable

11 pièces | 7 chambres | 4 salles de bains

icône extérieur

1.16 ha

901 000 € (HAI)

300 m² - 11 pièces - 7 chambres - 4 salles de bains 1.16 ha

901 000 € (HAI)

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Maison de maître côte de granit rose terrain 11628 m²

Propriété à vendre à Perros-Guirec, Côtes-d'Armor - 901 000 €
Propriété à vendre à Perros-Guirec, Côtes-d'Armor - 901 000 €
Propriété à vendre à Perros-Guirec, Côtes-d'Armor - 901 000 € icône collection
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Située en Bretagne, dans les Côtes-d’Armor (22), à proximité de Lannion et aux portes de Louannec, cette élégante maison de maître de 300 m² bénéficie d’un emplacement privilégié sur la Côte de Granit Rose, à quelques minutes des plages et du littoral sauvage. Rénovée avec soin et raffinement, elle s’étend sur un terrain de 11 628 m²dont une parcelle boisée. De nombreuses dépendances viennent compléter la propriété, offrant un fort potentiel d’aménagement et de développement.

icon mapCartes icône brochure Brochure

AVANTAGES

  • Station balnéaire de Louannec proche Perros-Guirec
  • à 5 minutes des plages
  • potentiel d'aménagement et de développement
  • Terrain exceptionnel de 16128 m²
  • photos et visite virtuelle sur demande

EMPLACEMENT

  • Village
  • Côtier
  • Isolé
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • A 0-2 km des commerces de proximité

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A35522HL22 | NOUVEAU
  • Maison
  • Maison de Vacances
  • Gîtes
  • Maison familiale
  • Maison de Maître
  • icône habitable 300m2
  • icône extérieur 1.16 ha ext.
  • icône pièce 11 pièces
  • icône chambre 7 chambres
  • icône salle de bain 4 salles de bains

* m² pour votre information seulement

icône conditionEn bon état

  • Tout à l'égout
  • Garage
  • Parking privé
  • Granges - dépendances
  • Non mitoyenne
  • Près de la côte
  • Environ 15km de la côte
  • Linky
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Parking couvert
  • Double vitrage
  • Cheminée ouverte
  • Vue panoramique
  • Insert - poêle à bois
  • Jardin
  • Terrasse
icône conditionEn bon état

AVANTAGES

  • Station balnéaire de Louannec proche Perros-Guirec
  • à 5 minutes des plages
  • potentiel d'aménagement et de développement
  • Terrain exceptionnel de 16128 m²
  • photos et visite virtuelle sur demande

EMPLACEMENT

  • Village
  • Côtier
  • Isolé
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • A 0-2 km des commerces de proximité

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

901 000 € (HAI)

Frais en %

6% TTC inclus

Frais payés par

acheteur

Prix sans les frais

850 000 €

Taxe foncière

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

Cette vaste demeure de caractère offre une superficie habitable généreuse répartie sur plusieurs niveaux, avec de nombreux espaces de vie confortables et lumineux.
Métrage indicatif
Rez-de-chaussée :
• Hall d’entrée de 10 m²
. Toilettes
• Séjour spacieux de 31 m² avec cheminée à foyer ouvert.
• Salon/bibliothèque de 20 m²
• Salle à manger de 11 m²
• Cuisine de 17 m²
• Buanderie de 16 m²
• Cellier de 11 m²
• Salle de sport de 12 m²
• Suite parentale de 45 m² comprenant une salle de bains, une salle d’eau, des toilettes et un dressing

Demi-palier :
• Deux chambres de 9 m² chacune
• Salle d’eau avec toilettes de 4 m²

Premier étage : des chambres spacieuses avec salles d’eau privatives
• Chambre de 23 m² avec salle d’eau et toilettes de 4 m²
• Chambre de 20 m² avec salle d’eau et toilettes de 6 m²

Deuxième étage (sous combles) :
Cet étage, dont l’aménagement est à finaliser, offre de nombreuses possibilités
• Deux chambres (9 m² et 10 m²) à personnaliser selon les besoins.
• Salle d’eau (4 m² au sol) et toilettes (2 m² au sol) en attente de finitions, permettant d’ajouter un espace sanitaire supplémentaire.

Dépendances et annexes : un fort potentiel d’aménagement
En complément de la maison principale, plusieurs dépendances viennent enrichir la propriété, offrant de multiples possibilités de transformation et de valorisation :
• Dépendance attenante de 100 m² au rez-de-chaussée avec grenier aménageable, idéale pour l'installation d'une piscine ou pour créer un gîte
• Autre dépendance attenante à rénover, pouvant être transformée en logement supplémentaire.
• Deux garages extérieurs.
• Hangar, atelier et serre en verre
. Cour, jardin , parcelle boisée

Avec ses volumes généreux, son architecture élégante et son fort potentiel d’aménagement, cette demeure est idéale pour une grande famille, un projet de chambres d’hôtes ou de gites ou toute autre activité nécessitant de l’espace et du cachet. Son cadre et la surface foncière proche du littoral en font une opportunité sur le marché. Visite virtuelle sur demande.







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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement moyennement performant

Coûts annuels énergies estimés
entre 2890 € et 3980 € pour 2023

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

901 000 € (HAI)

Frais en %

6% TTC inclus

Frais

acheteur

Prix sans les frais

850 000 €

Taxe foncière

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

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Maison à Perros-Guirec

Côtes-d'Armor

901 000 €

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Propriété à vendre à Perros-Guirec, Côtes-d'Armor - 901 000 €
Réf. : A35522HL22 | NOUVEAU

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