Chateau à Monts-sur-Orne, Orne

Name: Chateau à vendre à Monts-sur-Orne - Orne - A vendre propriété exceptionnelle : manoir, gite, haras, spa, sauna, couloir de nage, ... à 10 min d'Argentan France REF: A32347YAL61
Brand: Leggett Immobilier
Price: 2438000 EUR
Availability: InStock

Réf. : A32347YAL61

714 m²

21 pièces | 14 chambres | 10 salles de bains

12.64 ha

2 438 000 € (HAI)

714 m² - 21 pièces - 14 chambres - 10 salles de bains 12.64 ha

2 438 000 € (HAI)

Propriété en France à vendre à Monts-sur-Orne, Orne - €2 438 000 - photo

Ref. : A32347YAL61

A vendre propriété exceptionnelle : manoir, gite, haras, spa, sauna, couloir de nage, ... à 10 min d'argentan

Propriété à vendre à Monts-sur-Orne, Orne - 2 438 000 €

Piscine

Gîte - Chambres d'hôtes

Adapté aux chevaux

Magnifique propriété (12ha) en Normandie, dans le département de l'Orne, à 10 km d'Argentan à vendre avec un manoir très bien rénové, des dépendances (gites), haras, spa, sauna, ...

Cartes

Brochure

AVANTAGES

magnifique manoir restauré
ancien séchoir à lin transformé en gite
terrain isolé avec 2 mares et de nombreux bassins
possibilité de haras (22 boxs, paddocks, carrière)
couloir de nage, spa, sauna, ...

EMPLACEMENT

Hameau
Isolé
A proximité d'un golf

Monts-sur-Orne - Orne

Normandy

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A32347YAL61

Chateau
Maison de Vacances
Activité équestre
Ensemble de Gîtes
Maison familiale
Manoir
Maison de Maître

714m²
12.64 ha ext.
21 pièces
14 chambres
10 salles de bains

* m² pour votre information seulement

En bon état

Piscine
Assainissement individuel
Près d´ une rivière

Garage
Parking privé
Granges - dépendances

Non mitoyenne
Raccordé à l'eau courante
Raccordé à l'électricité

Près d'un golf
Spa
Fibre optique

Maison de caractère
Double vitrage
Maison d'amis - gîte

Cheminée ouverte
Près d'une rivière
Adapté aux chevaux

Insert - poêle à bois
Jardin
Terrasse

Propriété historique

En bon état

AVANTAGES

magnifique manoir restauré
ancien séchoir à lin transformé en gite
terrain isolé avec 2 mares et de nombreux bassins
possibilité de haras (22 boxs, paddocks, carrière)
couloir de nage, spa, sauna, ...

EMPLACEMENT

Hameau
Isolé
A proximité d'un golf

Monts-sur-Orne - Orne

Normandy

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

2 438 000 € (HAI)

Frais en %

6% TTC inclus

Frais payés par

acheteur

Prix sans les frais

2 300 000 €

Taxe foncière

5 248 €

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

À vendre : Propriété d'exception en Normandie

Découvrez cette propriété prestigieuse de 12,63 hectares, comprenant mares, bassins et prés, avec un magnifique manoir du XVIIe siècle parfaitement restauré de 445 m².

Manoir :

Rez-de-chaussée : Entrée de service avec dressing, WC, arrière-cuisine. Entrée principale avec escalier en bois. Cuisine aménagée et équipée de 40 m². Salle à manger de 30 m². Salon lumineux de 42 m² avec cheminée.

1er étage : Bureau avec bibliothèque de 15 m². Suite parentale de 46 m² avec salle de bain et dressing. Trois chambres avec salles de bain et WC (18, 17 et 17 m²).

2e étage : Deux chambres en cours de finition avec salles de bain et dressings (25 et 30 m²). Buanderie et grenier.
Extérieurs :

Jardin privatif avec bassin, passerelle et couloir de nage chauffé de 25 m, grande terrasse.

Dépendances :
- Gîte 1 (ancienne graineterie de 77 m²) : RDC avec cuisine aménagée, salle d'eau, WC, salon, chambre. À l'étage, chambre palière avec mezzanine.
- Gîte 2 (ancien séchoir en lin) : RDC avec 5 boxs, entrée avec sauna et spa. 1er étage avec cuisine équipée, salle à manger de 37 m², dortoir de 4 lits, salle d'eau de 3 m², salon de 34 m² avec poêle à granulés, terrasse extérieure. À l'étage, trois chambres avec salles d'eau et WC (3x9 m²).

Équipements équestres :
- Dépendance avec 9 boxs, douche, barre gynécologique, sellerie, boxs de poulinage.
- Hangars pour remise, foin, matériels, 9 paddocks, carrière, bois, espaces à outils et ateliers.

Située près d'un village mais isolée des voisins, cette propriété est idéalement placée en Normandie, à 20 minutes du Haras du Pin, 10 minutes de la gare d'Argentan et de l'autoroute.
Parfait pour se reposer, vivre au vert, accueillir des touristes ou élever des chevaux.

Diagnostics réalisés (DPE : D).

Pour plus d'informations, contactez LEGGETT Immobilier au 06.08.55.45.19.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant

Coûts annuels énergies estimés
entre 960 € et 1340 € pour 2021

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

2 438 000 € (HAI)

Frais en %

6% TTC inclus

Frais

acheteur

Prix sans les frais

2 300 000 €

Taxe foncière

5 248 €

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

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Chateau à Monts-sur-Orne

Orne

2 438 000 €

Réf. : A32347YAL61

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