Maison à Sévigny, Orne

Réf. : A45184LOK61 | NOUVEAU

460 m²

21 pièces | 14 chambres | 9 salles de bains

73.05 ha

3 000 000 €

460 m² - 21 pièces - 14 chambres - 9 salles de bains 73.05 ha

3 000 000 €

Ref. : A45184LOK61 | NOUVEAU

Normandie - prestigieux haras de pur-sang sur 70 hectares, doté de 70 boxes et d'un manoir de charme.

Propriété à vendre à Sévigny, Orne - 3 000 000 €

Potentiel commercial

Vue panoramique

Adapté aux chevaux

Parmi les plus anciens haras de pur-sang de France, ce remarquable domaine est exploité depuis cinq générations par l'une des plus anciennes familles d'éleveurs du pays, perpétuant un savoir-faire reconnu dans l'élevage du pur-sang. Développé sur près de 70 hectares de prairies riches et fertiles, il bénéficie de pâturages de grande qualité, particulièrement adaptés à l'élevage et au développement de jeunes chevaux. Idéalement situé, à proximité des principaux pôles de la filière équine, notamment Deauville, le domaine offre un accès aisé grâce à un excellent réseau routier. Au cœur de la propriété se dresse un élégant manoir de caractère comprenant cinq chambres, complété par une maison indépendante d'une chambre et des logements pour le personnel. Les installations équestres comprennent environ 70 boxes, un quartier étalons indépendant, des boxes de poulinage, un manège couvert, un espace vétérinaire ainsi que de nombreux paddocks,

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Manoir
70 hectares
70 boxes
Manège couvert
Paddocks

EMPLACEMENT

Hameau
A 0-2 km des commerces de proximité

Sévigny - Orne

Normandy

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A45184LOK61 | NOUVEAU

Maison
Maison familiale
Manoir

460m²
73.05 ha ext.
21 pièces
14 chambres
9 salles de bains

* m² pour votre information seulement

En bon état

Assainissement individuel
Garage
Parking privé

Granges - dépendances
ADSL
Source

Non mitoyenne
Raccordé à l'eau courante
Linky

Potentiel commercial
Maison de caractère
Parking couvert

Cheminée ouverte
Vue panoramique
Logement pour le personnel

Adapté aux chevaux
Jardin

En bon état

AVANTAGES

Manoir
70 hectares
70 boxes
Manège couvert
Paddocks

EMPLACEMENT

Hameau
A 0-2 km des commerces de proximité

Sévigny - Orne

Normandy

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

3 000 000 €

Honoraires agence

payés par le vendeur

Taxe foncière

MEDIAS ET DESCRIPTION COMPLETE

Vidéo

Accessible par une allée privée, cette remarquable propriété équestre de 70 hectares offre un cadre paisible et préservé au cœur de la campagne. Son élégant manoir à colombages allie authenticité et charme d'époque, avec de vastes pièces de réception, cheminées anciennes, poutres apparentes et vues dégagées sur la campagne.

La demeure principale comprend un grand salon, une salle à manger, une cuisine familiale, cinq chambres, deux salles de bains, ainsi qu'un second étage offrant deux chambres supplémentaires et de beaux espaces pouvant être aménagés en logement indépendant ou en hébergement pour les invités.

Le parc paysager, agrémenté d'un petit étang, accueille également un cottage indépendant, deux maisons destinées au personnel et un second logement situé au sein de la cour des étalons.

Les installations équestres sont particulièrement complètes et comprennent un bureau, 70 boxes dont 4 pour étalons, 3 boxes de poulinage équipés de caméras infrarouges, une infirmerie vétérinaire, une sellerie et local d'alimentation, un manège couvert, un vaste hangar de stockage ainsi que des espaces de stationnement couverts.

Les terres, d'un seul tenant, s'étendent sur 70 hectares répartis entre cinq grands paddocks de 5 à 10 hectares et quatorze paddocks individuels, offrant un outil de travail de premier ordre pour un élevage ou une activité équestre de haut niveau.

Maison principal,
Salon 45m²
Salle à manger 35m²
Cuisine 27m²
Entrée 14m²
Chambres, 1ére étage, 23m², 28m², 20m², 13m², 10.5m²
Chambres 2émé étage, 14m², 14m², palier 14m

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr