Maison à Saint-Bômer-les-Forges, Orne

Réf. : A44158RL61 | NOUVEAU

600 m²

21 pièces | 15 chambres | 10 salles de bains

24.76 ha

1 484 000 € (HAI)

600 m² - 21 pièces - 15 chambres - 10 salles de bains 24.76 ha

1 484 000 € (HAI)

Propriété en France à vendre à Saint-Bômer-les-Forges, Orne - €1 484 000 - photo

Ref. : A44158RL61 | NOUVEAU

Ancien manoir avec presque 1000 ans d'histoire et ses dépendances sur 24ha proche de domfront.

Propriété à vendre à Saint-Bômer-les-Forges, Orne - 1 484 000 €

Potentiel commercial

Gîte - Chambres d'hôtes

Adapté aux chevaux

Au cœur d’un environnement exceptionnellement préservé et totalement privatif, au bout de son propre chemin, magnifique domaine du XVe siècle s’étendant sur plus de 24 hectares avec rivière, deux petits étangs, vergers et terres agricoles, offrant un potentiel rare pour une activité touristique, ou pour des événements ou une habitation familiale. La ville de Domfront est à 7.5km et la gare de Flers est à 17km.

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Plusieurs possibilités commerciales
24 hectares de terrain, rivière, deux plans d'eau
Privé sans voisins proches
Camping, gite, restaurant et cidrerie
Idéal pour les chevaux. ou activité agricole

EMPLACEMENT

Isolé

Saint-Bômer-les-Forges - Orne

Normandy

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A44158RL61 | NOUVEAU

Maison
Manoir

600m²
24.76 ha ext.
21 pièces
15 chambres
10 salles de bains

* m² pour votre information seulement

Habitable

Assainissement individuel
Près d´ une rivière
Garage

Parking privé
Granges - dépendances
Source

Non mitoyenne
Raccordé à l'eau courante
Raccordé à l'électricité

Potentiel commercial
Maison de caractère
Maison d'amis - gîte

Près d'une rivière
Logement pour le personnel
Adapté aux chevaux

Propriété historique

Habitable

AVANTAGES

Plusieurs possibilités commerciales
24 hectares de terrain, rivière, deux plans d'eau
Privé sans voisins proches
Camping, gite, restaurant et cidrerie
Idéal pour les chevaux. ou activité agricole

EMPLACEMENT

Isolé

Saint-Bômer-les-Forges - Orne

Normandy

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

1 484 000 € (HAI)

Honoraires agence

6% TTC inclus

Payés par

acheteur

Prix sans les honoraires

1 400 000 €

Taxe foncière

.
Le Manoir divisé en trois parties et ec'est construit en pierres couvert en ardoises avec une tourelle comprenant :
Première Partie (Un logement pour les propriétaires peut-être?)
Au rez-de-chaussée :
Accueil/bureau, salon, cuisine aménagée, buanderie, salle d’eau, WC,
À l'étage: Trois chambres, salle d'eau et WC.

Deuxième partie
Entrée, pièce de vie avec coin cuisine, salon avec cheminée, deux chambres, salle d’eau, WC.
L'escalier se trouve dans la tourelle

À l’étage :
Palier sous combles, trois chambres.

Au deuxième étage :
Grenier aménageable.

L’ensemble du manoir est d'environ 297 m² habitable et offre le charme de l’ancien avec ses éléments authentiques et son atmosphère chaleureuse.

Bâtiments annexes / Dépendances

Gite
Bâtiment construit en pierres et couvert en ardoises comprenant :
Au rez-de-chaussée :
Deux salles de réception d’environ 100 m² chacune, cuisine professionnelle, entrée, WC.

À l’étage :
Palier, six chambres avec six salles d’eau et WC attenants.

À l’arrière avec accès extérieur :
Deux chambres supplémentaires avec deux salles d’eau et WC attenants, balcon/terrasse.

Environ 400 m² habitables, idéal pour activité de gîtes, mariages, séminaires ou accueil touristique.

Autres dépendances
Camping de 25 emplacements avec bloc sanitaires séparé d’environ 40 m²
Cidrerie avec appentis de 35 m² et bâtiment d’environ 55 m²
Ancien four à pain en pierres couvert en ardoises, plus récemment un restaurant de 53 m² avec une petite cuisine
Hangar agricole ouvert d’environ 135 m²
Garage et atelier

Extérieurs
Terrain agricole
Terrain d’agrément
Vergers
Rivière
Deux petits étangs

Un domaine unique dans un cadre bucolique et authentique, offrant de multiples possibilités de développement : mariages, hôtellerie, gîtes, restauration, production cidricole, bien-être, tourisme nature ou grande propriété familiale. Informations supplémentaires disponibles.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr