Maison à Générargues, Gard

Réf. : A31903RSI30

266 m²

11 pièces | 7 chambres | 4 salles de bains

1 500m² ext.

1 299 000 € 1 100 000 €

266 m² - 11 pièces - 7 chambres - 4 salles de bains 1 500m² ext.

1 299 000 € 1 100 000 €

Propriété en France à vendre à Générargues, Gard - €1 100 000 - photo

Ref. : A31903RSI30

Belle propriété en pierre haut de gamme, nichée dans la nature avec des vues charmantes, près d'anduze.

Propriété à vendre à Générargues, Gard - 1 100 000 €

Piscine

Potentiel commercial

Gîte - Chambres d'hôtes

Vue panoramique

Propriété unique avec 2 maisons indépendantes, garage et piscine, construite en 2014 dans un style traditionnel allié au charme et à l'élégance avec le confort moderne est située dans un endroit rural, mais pas isolé, à seulement quelques minutes de la ville populaire d'Anduze avec restaurants, cafés, un marché hebdomadaire animé le jeudi et un marché d'antiquités/puces très populaire tous les dimanches, à 8 km de la plus grande ville d'Alès avec toutes les commodités. Connexions aux aéroports et TGV depuis Nîmes (55 km) ou Montpellier (70 km).

Cartes

Brochure

EMPLACEMENT

Village
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Générargues - Gard

Languedoc-Roussillon (Occitanie)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A31903RSI30

Maison
Maison de Vacances
Maison de Campagne
Maison familiale

266m²
1 500m² ext.
11 pièces
7 chambres
4 salles de bains

* m² pour votre information seulement

Piscine
Tout à l'égout
Garage

Granges - dépendances
ADSL
Non mitoyenne

Raccordé à l'électricité
Vue montagne
Fibre optique

Potentiel commercial
Maison de caractère
Double vitrage

Maison d'amis - gîte
Cheminée ouverte
Vue panoramique

Jardin
Terrasse

EMPLACEMENT

Village
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Générargues - Gard

Languedoc-Roussillon (Occitanie)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

1 299 000 € 1 100 000 €

Frais payés par

vendeur

Taxe foncière

3 200 €

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

Cliquer ici pour voir le floorplan

La maison principale offre 170 m² habitables, qui possède tous les éléments qui donnent à une maison d'époque son âme : sols en pierre, cheminée monumentale, plafond à poutres dont les poutres proviennent d'un château, huisseries en châtaignier, portes en chêne, au rez-de-chaussée :
• hall d'entrée
• cuisine entièrement équipée ouverte sur
• spacieuse salle à manger/salon avec cheminée monumentale (75 m²), sol en pierre, plafond en chêne avec poutres de l'ancien château et accès à une terrasse semi-couverte avec une vue magnifique
• WC
• buanderie
• garage avec mezzanine et fenêtre (potentiellement transférable pour une autre pièce)

Au 1er étage :
• chambre principale avec dressing et salle de bain avec douche et baignoire
• 2 autres chambres
• bureau
• salle de bain avec douche
• WC

La maison a des normes d'isolation élevées, des fenêtres à double vitrage partout avec volets, chauffage au sol avec pompe a chaleur et climatisation. Sol en pierre de travertin, huisseries en châtaignier.

La 2ème maison pourrait être utilisée pour les visiteurs ou louée comme gîte avec 2 appartements indépendants chacun 45 m² avec 2 chambres, salle de bain, séjour avec cuisine et terrasse privée avec barbecue.

Taille gérable du jardin privé, paysager et en terrasse avec grande piscine avec système de filtration UV, abri de jardin. (possibilité d'acheter un terrain supplémentaire).

Cette propriété pourrait être vendue meublée.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr