Maison à Saint-Nazaire-des-Gardies, Gard

Réf. : A40281EEE30 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

307 m²

11 pièces | 6 chambres | 5 salles de bains

1 480m² ext.

710 000 € 699 000 €

307 m² - 11 pièces - 6 chambres - 5 salles de bains 1 480m² ext.

710 000 € 699 000 €

Propriété en France à vendre à Saint-Nazaire-des-Gardies, Gard - €699 000 - photo

Ref. : A40281EEE30 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

Saint-nazaire-des-gardies - gard - spacieuse maison avec 6 chambres, gîte et piscine

Propriété à vendre à Saint-Nazaire-des-Gardies, Gard - 699 000 €

Piscine

Potentiel commercial

Gîte - Chambres d'hôtes

Saint-Nazaire-des-Gardies est un village tranquille situé dans un environnement rural paisible dans le Gard, idéalement situé entre Anduze et Quissac. Si le village lui-même offre une atmosphère résidentielle calme, les commodités quotidiennes telles qu'une pharmacie et un supermarché sont disponibles à seulement 6 km. Les environs permettent d'accéder facilement aux charmantes villes de Quissac (10 km), Anduze (12 km) et Alès (20 km), qui offrent toutes des commerces, des marchés, des écoles et des services. Le parc national des Cévennes se trouve à proximité, ce qui rend la région particulièrement attrayante pour les amoureux de la nature, les randonneurs et les cyclistes. Les liaisons de transport sont pratiques, avec l'aéroport et la gare TGV de Nîmes à environ 45 km, l'aéroport de Montpellier à environ 60 km et l'aéroport de Marseille à environ 142 km.

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Propriété de caractère dans un village paisible
6 chambres + gîte indépendant
Piscine chauffée 10 × 4 m
Jardin avec puits et arrosage automatique
Entre Anduze et Quissac

EMPLACEMENT

Hameau

Saint-Nazaire-des-Gardies - Gard

Languedoc-Roussillon (Occitanie)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A40281EEE30 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison familiale
Gîte

307m²
1 480m² ext.
11 pièces
6 chambres
5 salles de bains

* m² pour votre information seulement

En bon état

Piscine
Tout à l'égout
Assainissement individuel

Garage
Parking privé
Granges - dépendances

ADSL
Non mitoyenne
Raccordé à l'électricité

Potentiel commercial
Maison de caractère
Parking couvert

Double vitrage
Maison d'amis - gîte
Cheminée ouverte

Jardin
Terrasse

En bon état

AVANTAGES

Propriété de caractère dans un village paisible
6 chambres + gîte indépendant
Piscine chauffée 10 × 4 m
Jardin avec puits et arrosage automatique
Entre Anduze et Quissac

EMPLACEMENT

Hameau

Saint-Nazaire-des-Gardies - Gard

Languedoc-Roussillon (Occitanie)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

710 000 € 699 000 €

Honoraires agence

payés par le vendeur

Taxe foncière

2 342 €

Cliquer ici pour voir le floorplan

Cette maison aménagée avec beaucoup de goût offre de nombreuses possibilités. Elle peut servir de grande maison familiale ou être transformée en chambres d'hôtes/gîte. Au rez-de-chaussée, vous entrez par un hall d'entrée spacieux. Depuis le hall d'entrée, vous avez accès à une cuisine très spacieuse (31 m²). Depuis la cuisine, vous accédez directement à la terrasse et au jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une pièce qui sert de bibliothèque. Vous pourrez vous détendre dans un salon très lumineux (37 m²). Le salon ou le couloir vous donne accès à un bureau. Une entrée séparée vous permet d'accéder à un gîte au rez-de-chaussée. Celui-ci dispose d'une kitchenette/coin salon, d'une chambre en mezzanine et d'une salle de bains séparée.
L'escalier central dans le hall d'entrée mène au premier étage. Ce niveau comprend 6 chambres. La chambre principale lumineuse avec salle de bains a une superficie de 35 m². La salle de bains est équipée d'une baignoire îlot, d'une grande douche, de toilettes et d'un meuble lavabo assorti. Deux chambres (13 m²) disposent de leur propre salle de bains avec toilettes et douche. Il y a également deux autres chambres de 13 m² sans salle de bains privative. Le premier étage dispose également d'une pièce avec mezzanine qui sert actuellement de « salle de billard/salle de jeux ». Celle-ci peut facilement être transformée en chambres à coucher car elle dispose d'une salle de bains séparée.
Dans le jardin et la piscine récemment aménagés, vous pouvez vraiment vous détendre ou organiser une fête au bord de la piscine. Un pool house avec cuisine d'été est l'endroit idéal pour cela. Le local technique et le vestiaire avec toilettes se trouvent également dans le pool house.
Un garage et un abri pour voitures offrent suffisamment d'espace pour garer une voiture et des vélos. La maison dispose également d'un sous-sol qui offre un espace de rangement supplémentaire (71 m²).

Cette propriété est la maison de vacances idéale avec un potentiel commercial ou peut être une résidence permanente à la campagne, avec de nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables. Les commerces et services tels qu'une pharmacie se trouvent à seulement 10 km. Elle est idéalement située pour rejoindre les aéroports et les gares TGV de Nîmes (45 km) et Montpellier (55 km). Anduze, également appelée la porte des Cévennes, se trouve à 10 km.

Au rez-de-chaussée se trouvent :
* Grande cuisine
* Salon lumineux
* Coin salon/bibliothèque
* Bureau
* Gîte (entrée séparée)
* Garage

Au premier étage se trouvent
* 2 chambres
* 2 chambres avec toilettes et douche privées
* Chambre avec salle de bains privative, équipée d'une douche et d'une baignoire îlot.
* Chambre avec mezzanine et salle de bains privative, équipée d'une douche et de toilettes

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr