Maison à Saumane, Gard

Réf. : A37300EEE30 | NOUVEAU

275 m²

11 pièces | 6 chambres | 3 salles de bains

4 623m² ext.

530 000 € 510 000 €

275 m² - 11 pièces - 6 chambres - 3 salles de bains 4 623m² ext.

530 000 € 510 000 €

Propriété en France à vendre à Saumane, Gard - €510 000 - photo

Ref. : A37300EEE30 | NOUVEAU

Saumane - gard - propriété avec deux maisons séparées, dont une avec piscine intérieure et beau jardin paysage

Propriété à vendre à Saumane, Gard - 510 000 €

Piscine

Potentiel commercial

Gîte - Chambres d'hôtes

Vue panoramique

Magnifique domaine comprenant deux maisons dans les Cévennes Entre Saumane et l'Estréchure, sur une colline paisible des Cévennes, se trouve ce domaine parfaitement entretenu comprenant deux maisons, sur un terrain de 4 623 m². La maison principale (155 m²), construite en pierre naturelle et pleine de caractère, comprend un vaste salon avec cheminée, une salle à manger avec cuisine ouverte, quatre chambres, une salle de bains, une salle d’eau, deux toilettes, un garage et une cave de 80 m². La toiture a été rénovée et est parfaitement isolée, tandis qu’une chaudière moderne à granulés assure le chauffage central. La deuxième maison (120 m²) offre un vaste espace de vie avec cuisine ouverte et une piscine intérieure chauffée équipée d’un système de nage à contre-courant et de jets de massage. Elle comprend également deux chambres, un dressing, deux salles de bains et le chauffage au sol près de la piscine. Le domaine dispose en outre d’un garage, d’un abri pour deux voitures

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Une vue exceptionnelle
Environnement très calme
Piscine intérieure

EMPLACEMENT

Isolé

Saumane - Gard

Languedoc-Roussillon (Occitanie)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A37300EEE30 | NOUVEAU

Maison
Maison de Vacances
Maison de Campagne
Villa
Maison familiale
Gîte

275m²
4 623m² ext.
11 pièces
6 chambres
3 salles de bains

* m² pour votre information seulement

En bon état

Piscine
Assainissement individuel
Garage

Parking privé
Granges - dépendances
Non mitoyenne

Raccordé à l'électricité
Vue montagne
Potentiel commercial

Maison de caractère
Parking couvert
Maison d'amis - gîte

Cheminée ouverte
Vue panoramique
Insert - poêle à bois

Jardin
Terrasse

En bon état

AVANTAGES

Une vue exceptionnelle
Environnement très calme
Piscine intérieure

EMPLACEMENT

Isolé

Saumane - Gard

Languedoc-Roussillon (Occitanie)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

530 000 € 510 000 €

Honoraires agence

payés par le vendeur

Taxe foncière

2 226 €

Magnifique domaine dans les Cévennes comprenant deux maisons, une piscine et une intimité totale

Entre Saumane et l'Estréchure, au cœur des Cévennes et dans un cadre exceptionnellement paisible, ce magnifique domaine est situé au sommet d'une colline. Il comprend deux maisons sur un terrain de 4 623 m² et offre une vue imprenable, une intimité totale et un confort de vie optimal.

Maison principale – 155 m²

La maison principale, pleine de caractère et construite en pierre naturelle, dispose d’une surface habitable de 155 m² et se compose de :

* un spacieux salon avec cheminée ;
* une salle à manger avec cuisine ouverte ;
* quatre chambres ;
* une salle de bains ;
* une salle d’eau ;
* deux toilettes ;
* un garage ;
* une cave d’environ 80 m².

La cheminée, très conviviale, apporte une chaleur et une ambiance supplémentaires pendant les mois d’hiver. La maison a récemment été dotée d’une toiture entièrement neuve avec une isolation de haute qualité (garantie 10 ans). Le chauffage central est assuré par une chaudière à granulés moderne.

Deuxième logement – 120 m²

La résidence secondaire dispose d’une surface habitable de 120 m² et offre de nombreuses possibilités, par exemple comme maison d’hôtes, location de vacances ou logement pour la famille.

À l’étage supérieur se trouve un vaste espace de vie de 70 m² avec une cuisine ouverte et une magnifique piscine intérieure. La piscine est chauffée par une pompe à chaleur et équipée d’un double système de nage à contre-courant et de trois jets de massage. Grâce aux grandes baies vitrées donnant sur la terrasse, vous profitez d’une agréable continuité entre l’intérieur et l’extérieur, et l’entretien de la piscine est particulièrement aisé. À côté de la piscine se trouvent une salle de bains et un vestiaire.

Au rez-de-chaussée se trouvent deux chambres, un dressing et une deuxième salle de bains avec WC. L'espace piscine est équipé d'un chauffage au sol confortable et est également chauffé par une pompe à chaleur.

Espaces extérieurs

Le terrain est entièrement bordé de végétation, ce qui vous garantit un maximum de tranquillité et d’intimité. Le domaine dispose en outre :

* d’un abri pour deux voitures ;
* d’un garage ;
* d’un jardin soigné entourant les habitations.

Cette propriété, parfaitement entretenue, est prête à être emménagée et ne nécessite aucun travaux de rénovation. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un domaine de caractère comprenant deux logements à part entière, des équipements haut de gamme et un emplacement exceptionnel dans les Cévennes.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr