Maison à Uzès, Gard

Réf. : A44919RSI30 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

102 m²

5 pièces | 3 chambres | 2 salles de bains

6 180m² ext.

525 000 €

102 m² - 5 pièces - 3 chambres - 2 salles de bains 6 180m² ext.

525 000 €

Ref. : A44919RSI30 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

Superbe maison en pierre de caractère avec piscine, chalet indépendant et jardin paysager proche d’uzès.

Propriété à vendre à Uzès, Gard - 525 000 €

Piscine

Potentiel commercial

Gîte - Chambres d'hôtes

Vignoble privé

Adapté aux chevaux

Située dans un village recherché à seulement 6 km d’Uzès, cette exceptionnelle maison en pierre exposée plein sud allie authenticité, confort et douceur de vivre. Entièrement rénovée en 2017, la propriété bénéficie d’une parfaite intimité au cœur d’un magnifique jardin clos et paysager agrémenté d’essences méditerranéennes, de pins matures et de plusieurs espaces ombragés propices à la détente. La propriété profite d’un environnement très calme, sans aucun vis-à-vis, tout en restant proche des commodités du village : restaurants, école, bureau de poste et terrains de tennis. De nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables entourent également le village. Le Pont du Gard se situe à seulement 9 km, avec un accès facile vers Nîmes, Avignon, les gares TGV et les aéroports. Ce bien rare constitue une résidence principale idéale, une élégante maison de vacances ou encore un excellent investissement locatif saisonnier à proximité d’Uzès.

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Environnement paisible sans vis-à-vis
Piscine et jardin paysager
Chalet indépendant pour invités
Beaucoup de charme et de caractère
À seulement 6 km d’Uzès

EMPLACEMENT

Village
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Uzès - Gard

Languedoc-Roussillon (Occitanie)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A44919RSI30 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

Maison
Maison de Vacances
Maison de Campagne
Maison familiale

102m²
6 180m² ext.
5 pièces
3 chambres
2 salles de bains

* m² pour votre information seulement

Piscine
Assainissement individuel
Parking privé

Granges - dépendances
ADSL
Source

Non mitoyenne
Raccordé à l'électricité
Près d'un golf

Fibre optique
Potentiel commercial
Maison de caractère

Parking couvert
Double vitrage
Maison d'amis - gîte

Vignoble privé
Solaire - panneau photovoltaïque
Adapté aux chevaux

Jardin
Terrasse

AVANTAGES

Environnement paisible sans vis-à-vis
Piscine et jardin paysager
Chalet indépendant pour invités
Beaucoup de charme et de caractère
À seulement 6 km d’Uzès

EMPLACEMENT

Village
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Uzès - Gard

Languedoc-Roussillon (Occitanie)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

525 000 €

Honoraires agence

payés par le vendeur

Taxe foncière

622 €

Cliquer ici pour voir le floorplan

Maison principale en pierre (env. 84 m²) offrant au rez-de-chaussée:
• Belle cuisine entièrement équipée (17 m²) ouvrant directement sur la terrasse dominant le jardin
• Salon / séjour chaleureux et convivial (24 m²)
• Bureau (9 m²), pouvant servir de seconde chambre ou salle de tele
• WC indépendant
• Buanderie (4 m²)
• Cuisine annexe / atelier (7 m²)
• WC extérieur
au 1er étage:
• Chambre principale avec espace dressing (11,5 m²)
• Salle d’eau avec WC (6,2 m²)

Dépendance indépendante – Charmant chalet bois (18 m²)
• Espace chambre
• Salle d’eau avec WC
Idéal pour accueillir des invités, créer un espace de télétravail ou développer une activité de location saisonnière.

Extérieurs:
• Magnifique jardin paysager avec plantes méditerranéennes
• Pins matures créant une atmosphère paisible
• Terrain entièrement clos et intime
• Grande pergola ombragée idéale pour les repas en extérieur
• Belle piscine 8 x 4 m
• Terrasses exposées plein sud
• Carport ombragé
• Atelier / espace de stockage aménagé dans des containers

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr