Maison à Alès, Gard

Réf. : A41210EEE30 | NOUVEAU

337 m²

16 pièces | 10 chambres | 6 salles de bains

2 511m² ext.

900 000 €

337 m² - 16 pièces - 10 chambres - 6 salles de bains 2 511m² ext.

900 000 €

Ref. : A41210EEE30 | NOUVEAU

Alès - gard - maison avec 5 gîtes et piscine dans un environnement très calme au pied des cévennes

Propriété à vendre à Alès, Gard - 900 000 €

Piscine

Potentiel commercial

Gîte - Chambres d'hôtes

Cette maison économe en énergie offre un grand potentiel commercial avec ses 5 gîtes. Dans ce cadre paisible, il fait bon se détendre au bord de la grande piscine.

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Potentiel commercial
DPE label A
Dans un environnement très calme
Piscine

EMPLACEMENT

Alès - Gard

Languedoc-Roussillon (Occitanie)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A41210EEE30 | NOUVEAU

Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Villa
Maison familiale
Gîte

337m²
2 511m² ext.
16 pièces
10 chambres
6 salles de bains

* m² pour votre information seulement

Piscine
Tout à l'égout
Parking privé

Granges - dépendances
ADSL
Non mitoyenne

Raccordé à l'électricité
Potentiel commercial
Double vitrage

Maison d'amis - gîte
Cheminée ouverte
Jardin

Terrasse

AVANTAGES

Potentiel commercial
DPE label A
Dans un environnement très calme
Piscine

EMPLACEMENT

Alès - Gard

Languedoc-Roussillon (Occitanie)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

900 000 €

Frais payés par

vendeur

Taxe foncière

6 677 €

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

Résidence comprenant 5 gîtes dans un environnement très calme.

Située sur un terrain de plus de 2500 m² avec piscine, plusieurs terrasses et espaces de détente au soleil ou à l'ombre des terrasses.
Le bâtiment principal comprend un grand salon avec cheminée, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle de bains, une buanderie. Au 1er étage, un bureau et une grande chambre sous le toit en pente avec possibilité de créer une salle de bains.
Depuis le salon et la cuisine, de grandes baies vitrées coulissantes donnent accès à la grande terrasse et à la piscine.

Un deuxième bâtiment comprend 3 gîtes d'environ 50 m². Chaque gîte comprend 2 chambres, un salon-cuisine et une salle de bains. Chaque gîte dispose de sa propre terrasse avec store d'environ 13 m².

Dans le bâtiment principal, il y a un studio entièrement équipé et un gîte d'environ 34 m² avec une chambre, un salon-cuisine, une salle de bains et une terrasse privée.

Dans le jardin, l'espace autour de la piscine chauffée (11 x 4,8) et la terrasse carrelée offrent suffisamment d'espaces de détente (au soleil ou à l'ombre).

Chaque gîte est équipé de la climatisation. Le bâtiment principal est équipé d'une pompe à chaleur, de panneaux solaires, de la fibre optique et d'un puits. À l'entrée de la propriété, un grand parking est prévu.
Grâce à plusieurs modifications énergétiques apportées à la maison, celle-ci bénéficie d'un label énergétique très favorable. La maison a obtenu un A et les gîtes un C.

Cette belle propriété est un investissement avec un bon taux d'occupation tout au long de l'année, aux portes des Cévennes, à 30 minutes de Nîmes et d'Uzès.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr