Maison à Alès, Gard

Réf. : A47717RSI30 | NOUVEAU

250 m²

6 pièces | 4 chambres | 4 salles de bains

3 005m² ext.

645 000 €

250 m² - 6 pièces - 4 chambres - 4 salles de bains 3 005m² ext.

645 000 €

Ref. : A47717RSI30 | NOUVEAU

Mas cévenol rénové avec maison d’amis, garage, piscine et jardin spacieux dans un secteur calme d’alès.

Propriété à vendre à Alès, Gard - 645 000 €

Piscine

Potentiel commercial

Gîte - Chambres d'hôtes

Richard Singer de Leggett Immobilier International est heureux de vous présenter cet authentique mas cévenol, implanté sur environ 3 000 m² de terrain plat et arboré. Avec sa piscine, sa maison d’amis d’une chambre, ses caves voûtées, son garage et ses généreux espaces de vie, la propriété allie caractère et confort moderne. A pied du centre-ville avec toutes les commodités. En bordure du parc national des Cévennes et à une heure des plages de la Méditerranée.

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Maison de character, rénové avec goût
Pièce de vie avec cuisine de 110 m²
130 m² supplémentaires de caves voûtées
Proche des commodités
Jardin spacieux, piscine et terrain de pétanque

EMPLACEMENT

Alès - Gard

Languedoc-Roussillon (Occitanie)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A47717RSI30 | NOUVEAU

Maison
Maison familiale

250m²
3 005m² ext.
6 pièces
4 chambres
4 salles de bains

* m² pour votre information seulement

Piscine
Tout à l'égout
Garage

Parking privé
Granges - dépendances
ADSL

Raccordé à l'électricité
Potentiel commercial
Maison de caractère

Double vitrage
Maison d'amis - gîte
Jardin

AVANTAGES

Maison de character, rénové avec goût
Pièce de vie avec cuisine de 110 m²
130 m² supplémentaires de caves voûtées
Proche des commodités
Jardin spacieux, piscine et terrain de pétanque

EMPLACEMENT

Alès - Gard

Languedoc-Roussillon (Occitanie)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

645 000 €

Honoraires agence

payés par le vendeur

Taxe foncière

1 975 €

Cette spacieuse maison de caractère en pierre, construite à l’origine en 1809, a été rénovée avec goût en 2020. Elle offre environ 250 m² habitables sur un terrain plat, paysagé et arboré d’environ 3 000 m² avec piscine.
La propriété comprend notamment une remarquable pièce de vie de 110 m², exposée plein sud, avec cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi que quatre chambres, dont trois suites. Le rez-de-chaussée offre également un potentiel d’aménagement supplémentaire de 130 m² grâce à ses caves voûtées, en plus du garage et de la maison d’amis d’une chambre.

La maison principale offre environ 210 m² habitables, comprenant :
• Une exceptionnelle pièce de vie de 110 m² avec belle hauteur sous plafond.
• Une cuisine américaine aménagée et équipée.
• Un espace repas.
• Une mezzanine pouvant accueillir un bureau.
• Une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC.
• Trois autres chambres généreuses, avec deux salles de bains supplémentaires.
• Buanderie.
• WC indépendant.

Le rez-de-chaussée comprend :
• Cinq pièces voûtées offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire.
• Garage.
• Atelier.
• Chaufferie.

Espaces extérieurs
• Terrain plat, paysagé et arboré d’environ 3 000 m².
• Piscine de 8 x 4 m.
• Maison d’amis ou bureau (42 m²) avec une chambre, salle d’eau avec WC et pièce de vie avec cuisine ouvrant sur une terrasse ombragée donnant sur la piscine.
• Terrasse au bord de la piscine avec barbecue.
• Terrain de pétanque.
• Nombreuses possibilités de stationnement.

Équipements et confort
• Plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur.
• Clim réversible.
• Tout-à-l’égout.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr