Maison à Saint-Hilaire-de-Brethmas, Gard

Réf. : A47901RSI30 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

160 m²

5 pièces | 4 chambres | 2 salles de bains

1 500m² ext.

485 000 €

160 m² - 5 pièces - 4 chambres - 2 salles de bains 1 500m² ext.

485 000 €

Ref. : A47901RSI30 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

Exceptionnelle villa individuelle t4 avec garage, jardin privatif et piscine, dans un village avec commodités.

Propriété à vendre à Saint-Hilaire-de-Brethmas, Gard - 485 000 €

Piscine

Potentiel commercial

Richard Singer de Leggett Immobilier International a le plaisir de vous présenter cette séduisante villa individuelle, offrant environ 160 m² d’espace de vie confortable, au cœur d’un jardin verdoyant d’environ 1 500 m². Conçue pour une vie de famille agréable et la réception, la propriété bénéficie d’une généreuse terrasse couverte, d’une superbe piscine de 14 x 6 m, de quatre chambres, de deux salles de bains, de la climatisation dans le séjour et dans chaque chambre, ainsi que de nombreuses places de stationnement privées. Elle conviendrait également très bien à la location saisonnière.

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Villa individuelle climatisée d’environ 160 m²
Grande piscine de 14x6 m, avec escalier roman
Terrain plat, entièrement cloturé
Chauffage central, poêle à bois et clim réversib
Village résidentiel avec commodités de proximité

EMPLACEMENT

Village
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Saint-Hilaire-de-Brethmas - Gard

Languedoc-Roussillon (Occitanie)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A47901RSI30 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

Maison
Maison de Vacances
Villa
Maison familiale

160m²
1 500m² ext.
5 pièces
4 chambres
2 salles de bains

* m² pour votre information seulement

Piscine
Tout à l'égout
Garage

Parking privé
ADSL
Non mitoyenne

Raccordé à l'électricité
Fibre optique
Potentiel commercial

Parking couvert
Double vitrage
Solaire - panneau photovoltaïque

Insert - poêle à bois
Jardin
Terrasse

AVANTAGES

Villa individuelle climatisée d’environ 160 m²
Grande piscine de 14x6 m, avec escalier roman
Terrain plat, entièrement cloturé
Chauffage central, poêle à bois et clim réversib
Village résidentiel avec commodités de proximité

EMPLACEMENT

Village
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Saint-Hilaire-de-Brethmas - Gard

Languedoc-Roussillon (Occitanie)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

485 000 €

Honoraires agence

payés par le vendeur

Taxe foncière

Cliquer ici pour voir le floorplan

Située dans le village résidentiel de Saint-Hilaire-de-Brethmas, la propriété profite des commerces, écoles, services de santé et transports en commun locaux, tandis que l’ensemble des commodités d’Alès est facilement accessible. Aux portes du magnifique Parc national des Cévennes, elle permet également de rejoindre le littoral méditerranéen. Le village médiéval de Vézénobres se trouve à seulement 8 km, tandis qu’Uzès, avec son célèbre marché, est à environ 30 km. La ville romaine de Nîmes, à environ 40 km, dispose d’une gare TGV et d’un aéroport ; Montpellier, à environ une heure de route, offre d’autres liaisons de transport.

Cette maison moderne et confortable offre, au rez-de-chaussée :
• Hall d’entrée
• Agréable séjour/salle à manger avec espace salon et poêle à bois
• Cuisine équipée attenante, bien aménagée pour la vie quotidienne ou les vacances
• Terrasse couverte, idéale pour de longs repas d’été
• Bureau / quatrième chambre
• WC indépendant
• Suite parentale avec salle de bains attenante comprenant douche à l’italienne, baignoire balnéo et double vasque
• Buanderie pratique
• Garage

Au premier étage :
• Deux chambres supplémentaires avec placards intégrés
• Salle d’eau avec WC

Le jardin paysager, entièrement clos et bordé de haies matures, offre intimité et espace pour se détendre et profiter du soleil du sud de la France. La grande piscine privative mesure 14 x 6 m, avec une profondeur allant d’environ 0,9 m à 2 m. Elle est équipée d’un escalier roman et d’une alarme de sécurité.

La propriété est complétée par quatre places de stationnement sur le terrain, dont deux couvertes. Le chauffage central, le poêle à bois et la climatisation assurent un confort tout au long de l’année.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr