Maison à Saint-Quentin-la-Poterie, Gard

Réf. : A44102RSI30 | NOUVEAU

255 m²

9 pièces | 5 chambres | 4 salles de bains

580m² ext.

839 000 € 735 000 €

255 m² - 9 pièces - 5 chambres - 4 salles de bains 580m² ext.

839 000 € 735 000 €

Propriété en France à vendre à Saint-Quentin-la-Poterie, Gard - €735 000 - photo

Ref. : A44102RSI30 | NOUVEAU

Charmante bastide avec partie locative, piscine et jardin privé dans un village prisé, à 3 km d’uzès.

Propriété à vendre à Saint-Quentin-la-Poterie, Gard - 735 000 €

Piscine

Potentiel commercial

Gîte - Chambres d'hôtes

Située au cœur du très recherché village de Saint-Quentin-la-Poterie, cette charmante bastide offre environ 250 m² habitables sur un terrain d’environ 600 m². Réputé pour son patrimoine artistique et son ambiance dynamique, le village propose de nombreux commerces, galeries, restaurants et marchés accessibles à pied. Idéalement située, la propriété bénéficie d’un accès facile aux aéroports et gares TGV de Nîmes (30 km) et Avignon (40 km). La propriété est divisée en deux parties communicantes : une partie principale à usage d’habitation et une seconde actuellement exploitée en location saisonnière. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : résidence principale, maison de vacances ou projet combinant habitation et revenus locatifs. Au cœur de la propriété se trouve un superbe jardin paysager, intime et sans vis-à-vis, avec piscine chauffée, offrant un cadre paisible et agréable.

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Double habitation avec potentiel locatif
Piscine chauffée dans un jardin privatif
Située dans un village vivant et artistique
Beaucoup de cachet
Panneaux solaires générant un revenu

EMPLACEMENT

Village
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Saint-Quentin-la-Poterie - Gard

Languedoc-Roussillon (Occitanie)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A44102RSI30 | NOUVEAU

Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

255m²
580m² ext.
9 pièces
5 chambres
4 salles de bains

* m² pour votre information seulement

Piscine
Tout à l'égout
ADSL

Raccordé à l'électricité
Fibre optique
Linky

Potentiel commercial
Maison de caractère
Double vitrage

Maison d'amis - gîte
Cheminée ouverte
Jardin

Terrasse

AVANTAGES

Double habitation avec potentiel locatif
Piscine chauffée dans un jardin privatif
Située dans un village vivant et artistique
Beaucoup de cachet
Panneaux solaires générant un revenu

EMPLACEMENT

Village
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Saint-Quentin-la-Poterie - Gard

Languedoc-Roussillon (Occitanie)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

839 000 € 735 000 €

Honoraires agence

payés par le vendeur

Taxe foncière

Cliquer ici pour voir le floorplan

Cette séduisante propriété en pierre allie charme authentique, polyvalence et potentiel de revenus offre au Rez-de-chaussée :
• Spacieux séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse partiellement couverte avec vue sur la piscine
• Cuisine entièrement équipée
• WC
• Buanderie
• Cave
• Local technique
• Deuxième entrée indépendante
• Deuxième salon avec accès à une terrasse donnant sur la cour
• Cuisine équipée
• Salle d’eau avec douche et WC
• Pièce indépendante pouvant servir d’atelier

au 1er étage :
• 3 chambres spacieuses dans la partie principale
• Salle de bains avec baignoire et WC
• 2 chambres supplémentaires dans la partie indépendante
• Deuxième salle de bains avec baignoire et WC
• Accès aux combles

Extérieurs :
• Beau jardin clos d’environ 600 m², entièrement privé et sans vis-à-vis
• Piscine chauffée (env. 3,5 x 4 m)

Prestations complémentaires :
• Panneaux solaires avec revente d’électricité
• Chauffage central au gaz
• Matériaux anciens conservés (pierre, éléments de caractère)
• Revenus locatifs existants
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr