Maison à Plouguenast-Langast, Côtes-d'Armor

Réf. : A16228 | EXCLUSIVITÉ

230 m²

7 pièces | 3 chambres | 2 salles de bains

3.5 ha

892 500 € 650 000 € (HAI)

230 m² - 7 pièces - 3 chambres - 2 salles de bains 3.5 ha

892 500 € 650 000 € (HAI)

Propriété en France à vendre à Plouguenast-Langast, Côtes-d'Armor - €650 000 - photo

Ref. : A16228 | EXCLUSIVITÉ

Maison en pierre au bord d'une rivière avec ancien moulin restauré sur terrain de 3,5 hectares, isolée

Propriété à vendre à Plouguenast-Langast, Côtes-d'Armor - 650 000 €

Piscine

Gîte - Chambres d'hôtes

Adapté aux chevaux

Si vous recherchez le côté paisible et isolé de la campagne, ce bien peut vous correspondre. Son terrain fait 3,5 hectares, avec un potager, un sublime aménagement paysager autour des bâtiments, le tout abordant une rivière. La maison principale possède de grandes pièces, idéales pour un couple, le tout décoré avec goût. On trouve quelques dépendances, reliées par une terrasse. Le garage a une cave à vin et à l'étage une chambre et salle de bains pour les invités ou famille séjournant ici. Ancien moulin refait en spa avec sauna, piscine, douche et poêle à bois pour vos weekends chaleureux en tête-à-tête ou entre amis. Se trouvant à une heure de Rennes et 30 min de Lamballe, le bien est idéalement placé. Il peut correspondre à un couple cherchant à s'installer pour la retraite, avec des animaux ou tout simplement comme maison secondaire pour profiter de la Bretagne.

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Refuge de luxe pour couple
Possibilité de créer une maison familiale
Sauna et piscine à débordement
Vaste terrain, au abord d'une rivière
Maison exceptionnelle dans un endroit privilégié

EMPLACEMENT

Isolé
A 0-2 km des commerces de proximité

Plouguenast-Langast - Côtes-d'Armor

Brittany

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A16228 | EXCLUSIVITÉ

Maison

230m²
3.5 ha ext.
7 pièces
3 chambres
2 salles de bains

* m² pour votre information seulement

Piscine
Assainissement individuel
Près d´ une rivière

Garage
Parking privé
Granges - dépendances

ADSL
Non mitoyenne
Raccordé à l'eau courante

Raccordé à l'électricité
Spa
Sauna

Linky
Maison de caractère
Parking couvert

Double vitrage
Maison d'amis - gîte
Près d'une rivière

Adapté aux chevaux
Insert - poêle à bois
Jardin

Terrasse

AVANTAGES

Refuge de luxe pour couple
Possibilité de créer une maison familiale
Sauna et piscine à débordement
Vaste terrain, au abord d'une rivière
Maison exceptionnelle dans un endroit privilégié

EMPLACEMENT

Isolé
A 0-2 km des commerces de proximité

Plouguenast-Langast - Côtes-d'Armor

Brittany

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

892 500 € 650 000 € (HAI)

Frais en %

3% TTC inclus

Frais payés par

acheteur

Prix sans les frais

628 500 €

Taxe foncière

1 400 €

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

Maison principale
Rez-de-chaussée :
Salon 9,9 m x 6,2 m avec sol carrelé, chauffage au sol, poêle à bois contemporain et poutres apparentes ;
Cuisine 5,7 m x 6,3 m impressionnante, équipée d'une gamme d'unités en chêne, évier Belfast, poêle à bois contemporain ;
Buanderie 3,1 m x 2,7 m

Premier étage :
Chambre principale 9,9 m x 6,2 m ;
Salle de bains attenante 6,2 m x 5,2 m avec chauffage au sol, douche traversante, baignoire, deux lavabos, W.-C. et bidet ;

Deuxième étage :
Chambre / bureau 9,5 m x 3,8 m

Garage double
Rez-de-chaussée :
Cave à vin 4 m x 2,4 m

2ᵉ étage :
Chambre 5,8 m x 3,2 m ;
Salle de bains attenante 2,9 m x 2,6 m avec baignoire, W.-C. et lavabo.

Moulin - Spa 6,8 m x 6,3 m
Piscine 4,3 m x 1,9 m plus sauna et douche, avec des portes menant à une terrasse donnant sur les jardins et la rivière.

Extérieur
Hangar pour stocker le matériel de jardinage ou possibilité de le transformer en box pour chevaux.
Potager avec verrière.

Si vous souhaitez plus d'information ou pour visiter ce bien, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone ou e-mail.

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Coûts annuels énergies estimés
entre 1830 € et 2530 € pour 2021

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

892 500 € 650 000 € (HAI)

Frais en %

3% TTC inclus

Frais

acheteur

Prix sans les frais

628 500 €

Taxe foncière

1 400 €

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

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Maison à Plouguenast-Langast

Côtes-d'Armor

650 000 € 892 500 €

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Maison à Plouguenast-Langast, Côtes-d'Armor

Maison en pierre au bord d'une rivière avec ancien moulin restauré sur terrain de 3,5 hectares, isolée

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