Maison à Plouguenast-Langast, Côtes-d'Armor

Réf. : A46755JAM22 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

430 m²

11 pièces | 7 chambres | 5 salles de bains

9 368m² ext.

477 000 € (HAI)

430 m² - 11 pièces - 7 chambres - 5 salles de bains 9 368m² ext.

477 000 € (HAI)

Propriété en France à vendre à Plouguenast-Langast, Côtes-d'Armor - €477 000 - photo

Ref. : A46755JAM22 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

Superbe propriété indépendante en pierre avec piscine. une demeure pleine de caractère située en bretagne

Propriété à vendre à Plouguenast-Langast, Côtes-d'Armor - 477 000 €

Piscine

Vue panoramique

Superbe propriété en pierre située au bout d’un chemin tranquille près de Plouguenast-Langast, au cœur de la campagne bretonne vallonnée et à proximité des commodités d’un village animé. Avec ses 7 chambres, ses 5 salles de bains, son salon chaleureux et sa spacieuse salle de jeux — tous équipés d’un poêle à bois —, cette maison est idéale pour les réunions de famille. Profitez d’une piscine creusée d’eau salée chauffée par une pompe à chaleur. Détenue depuis 2007 comme résidence secondaire très appréciée, elle offre un accès facile aux plages du nord et du sud, à de charmants bourgs et au meilleur de la vie en plein air du centre de la Bretagne. Plus de 80 images supplémentaires, y compris en 3D, sont disponibles sur demande.

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Piscine chauffée par une pompe à chaleur
Chauffage au sol
De vastes salons confortables
La cuisine familiale, une pièce vraiment convivial
Superbe chambre principale avec plafond voûté

EMPLACEMENT

Hameau
A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Plouguenast-Langast - Côtes-d'Armor

Brittany

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A46755JAM22 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

Maison
Maison de Vacances
Maison de Campagne
Maison familiale

430m²
9 368m² ext.
11 pièces
7 chambres
5 salles de bains

* m² pour votre information seulement

En bon état

Piscine
Assainissement individuel
Parking privé

Granges - dépendances
ADSL
Source

Non mitoyenne
Raccordé à l'eau courante
Raccordé à l'électricité

Fibre optique
Maison de caractère
Vue panoramique

Jardin
Terrasse

En bon état

AVANTAGES

Piscine chauffée par une pompe à chaleur
Chauffage au sol
De vastes salons confortables
La cuisine familiale, une pièce vraiment convivial
Superbe chambre principale avec plafond voûté

EMPLACEMENT

Hameau
A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Plouguenast-Langast - Côtes-d'Armor

Brittany

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

477 000 € (HAI)

Honoraires agence

6% TTC inclus

Payés par

acheteur

Prix sans les honoraires

450 000 €

Taxe foncière

1 809 €

MEDIAS ET DESCRIPTION COMPLETE

Visite virtuelle

Cette remarquable propriété en pierre, construite en 1863, se situe au bout d’un chemin tranquille, offrant calme, espace et un charme breton intemporel. En arrivant par l’allée gravillonnée, l’ampleur de la maison impressionne immédiatement, avec un vaste espace de stationnement pour plusieurs véhicules.

À l’intérieur, un large hall d’entrée avec chauffage au sol et plafond haut donne le ton. Sur la gauche, une grande pièce avec poêle à bois, actuellement utilisée comme salle de jeux, pourrait facilement devenir une chambre au rez‑de‑chaussée. Au fond du hall, une porte mène directement au jardin arrière. Ce niveau comprend également une buanderie, un WC et une grande salle de bain idéale pour les allées et venues depuis le jardin ou la piscine.

En face de la salle de jeux se trouve le salon principal, une pièce lumineuse et accueillante avec poêle à bois dans la cheminée. Un escalier mène à l’étage. Au-delà du salon, on accède à la cuisine, conçue pour la convivialité : un grand îlot en U intègre le four et la plaque de cuisson, avec des tabourets pour partager les moments en famille ou entre amis. Un poêle à bois apporte chaleur et caractère, et le chauffage au sol se poursuit dans le salon et la cuisine.

Attenante à la cuisine, une superbe salle d’été avec poutres apparentes et sol en pierre offre un espace de détente idéal en toute saison, avec accès direct au jardin. Une autre porte mène à l’annexe, disposée en angle droit par rapport à la maison principale. Elle comprend une salle de douche, un WC et un espace de stockage, offrant de nombreuses possibilités.

À l’étage, un grand palier dessert quatre chambres spacieuses ainsi qu’une salle de bain familiale. Une arche impressionnante mène à la chambre principale, un espace remarquable avec plafond cathédrale, poutres apparentes et salle d’eau privative avec WC. Un second escalier conduit à deux autres chambres et à une grande pièce familiale, parfaite pour créer un espace de jeux, de détente ou de travail.

À l’arrière de la maison, le jardin est pensé pour les loisirs : un terrain de pétanque, un barbecue en pierre et une piscine enterrée de 50 m² avec liner récent, chauffée par pompe à chaleur. La piscine est en partie entourée d'une clôture et équipée d'une couverture de sécurité. Les jardins sont magnifiquement entretenus, avec des zones ombragées et une végétation mature. Un champ supplémentaire est inclus dans la vente.

Cette maison a été soigneusement entretenue par les propriétaires actuels, qui ont fait appel à des artisans locaux pour en prendre soin durant leurs absences — ils seront heureux de partager leurs contacts. Les améliorations comprennent l’isolation réalisée en 2022, la réfection de la toiture et le renouvellement de l’installation électrique en 2008, ainsi qu’un nouveau ballon d’eau chaude installé en 2024. Les magnifiques planchers en bois, les poutres apparentes et les hauts plafonds mettent en valeur le caractère historique du bien.

Les dimensions des différentes pièces sont disponibles sur demande.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou pour demander des photos et des informations supplémentaires. Il s'agit d'un bien exceptionnel qu'il faut voir pour l'apprécier à sa juste valeur.

Plus de 80 images supplémentaires, y compris en 3D, sont disponibles sur demande.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr