Maison à Ploumilliau, Côtes-d'Armor

Réf. : A44849HL22 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

283 m²

10 pièces | 6 chambres | 3 salles de bains

3.69 ha

748 000 € (HAI)

283 m² - 10 pièces - 6 chambres - 3 salles de bains 3.69 ha

748 000 € (HAI)

Propriété en France à vendre à Ploumilliau, Côtes-d'Armor - €748 000 - photo

Ref. : A44849HL22 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

Propriété de caractère sur 3,6 hectares à proximité du littoral

Propriété à vendre à Ploumilliau, Côtes-d'Armor - 748 000 €

Gîte - Chambres d'hôtes

Adapté aux chevaux

Nichée dans un environnement préservé à quelques minutes des plages de la Côte de Granit Rose, cette authentique propriété bretonne réunit plusieurs bâtiments anciens en pierre autour d'une agréable cour intérieure. Elle offre près de 283 m² habitables au cœur d'un domaine de 3,6 hectares composé de jardins, de bois et de pâturages. La partie la plus ancienne a conservé tout le charme des longères bretonnes avec ses murs en pierre, ses poutres apparentes et sa vaste pièce de vie de plus de 40 m² agrémentée d'une belle cheminée équipée d'un poêle scandinave finlandais. Une seconde partie, entièrement rénovée avec beaucoup de soin séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son superbe séjour cathédrale ouvert sur le jardin. Une propriété familiale de caractère, idéale pour ceux qui recherchent espace, calme et proximité du littoral.

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Plus de 3,6 hectares de nature préservée
Près de 283 m² habitables et 6 chambres
Très belle rénovation alliant charme et confort
Vaste pièce de vie de plus de 40 m² avec cheminée
À quelques minutes des plages de la Côte de Granit

EMPLACEMENT

Hameau
Côtier
Isolé
A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Ploumilliau - Côtes-d'Armor

Brittany

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A44849HL22 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison de Campagne
Maison familiale
Maison de Maître
Gîte

283m²
3.69 ha ext.
10 pièces
6 chambres
3 salles de bains

* m² pour votre information seulement

En bon état

Assainissement individuel
Garage
Parking privé

Granges - dépendances
Non mitoyenne
Près de la côte

Environ 15km de la côte
Fibre optique
Maison de caractère

Double vitrage
Maison d'amis - gîte
Adapté aux chevaux

Insert - poêle à bois
Jardin
Terrasse

En bon état

AVANTAGES

Plus de 3,6 hectares de nature préservée
Près de 283 m² habitables et 6 chambres
Très belle rénovation alliant charme et confort
Vaste pièce de vie de plus de 40 m² avec cheminée
À quelques minutes des plages de la Côte de Granit

EMPLACEMENT

Hameau
Côtier
Isolé
A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Ploumilliau - Côtes-d'Armor

Brittany

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

748 000 € (HAI)

Honoraires agence

5% TTC inclus

Payés par

acheteur

Prix sans les honoraires

713 000 €

Taxe foncière

1 704 €

La propriété offre près de 283 m² habitables répartis entre une longère de caractère d'environ 180 m² et une aile rénovée d'environ 120 m². La bâtisse principale comprend une vaste pièce de vie de plus de 40 m² avec cheminée en pierre et poêle scandinave finlandais, un second salon avec cheminée, une cuisine, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage se trouvent une chambre d'environ 36 m², une seconde chambre mansardée d'environ 20 m² au sol, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant. Le dernier niveau accueille une grande chambre avec espace bureau d'environ 36 m² au sol. La partie rénovée propose une cuisine aménagée et équipée de 23,5 m², un lumineux séjour cathédrale de 34 m² ouvert sur le jardin par une large baie vitrée, une buanderie, une chambre de 24 m², une salle d'eau avec WC ainsi que deux chambres mansardées de 24 m² et 25 m² au sol. L'ensemble dispose de 6 chambres, 3 espaces de vie, 2 cuisines, 1 salle de bains, 2 salles d'eau et 3 WC. Chauffage au sol dans la partie rénovée, pompe à chaleur, double vitrage et assainissement individuel conforme. Les dépendances comprennent un garage d'environ 50 m², un atelier de 15 m², une réserve à bois d'environ 50 m² ainsi qu'un puits. Le terrain de 3,6 hectares se compose de jardins, de bois et de pâturages, offrant notamment la possibilité d'accueillir quelques chevaux. Taxe foncière 2025 : 1 704 €.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr