Maison à Perros-Guirec, Côtes-d'Armor

Réf. : A46514HL22 | NOUVEAU

130 m²

6 pièces | 5 chambres | 2 salles de bains

763m² ext.

696 800 € (HAI)

130 m² - 6 pièces - 5 chambres - 2 salles de bains 763m² ext.

696 800 € (HAI)

Propriété en France à vendre à Perros-Guirec, Côtes-d'Armor - €696 800 - photo

Ref. : A46514HL22 | NOUVEAU

Maison de pêcheur avec jardin en première ligne sur le port de ploumanac'h

Propriété à vendre à Perros-Guirec, Côtes-d'Armor - 696 800 €

Potentiel commercial

Gîte - Chambres d'hôtes

Vue panoramique

Face au port de Ploumanac'h, dans l'un des sites les plus emblématiques de la Côte de Granit Rose, cette maison de pêcheur en granit bénéficie d'un emplacement exceptionnel en première ligne, offrant un cadre de vie unique au rythme des marées.Rénovée et agrandie à partir de 2016, elle conjugue le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation récente.La maison comprend une très belle pièce de vie avec une cheminée et un poêle à bois, une cuisine indépendante, cinq chambres, deux salles d'eau. À l'extérieur, terrasse, cour et jardin clos de murs en pierre, arboré et fleuri avec abri de jardin. Depuis la propriété, le port, la plage, le sentier des Douaniers et les commerces accessibles à pied. Une adresse particulièrement recherchée pour une résidence principale ou une maison de vacances., offrant un cadre de vie rare au cœur de la Côte de Granit Rose.

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Perros-Guirec au coeur de la côte de Granit Rose
Maison traditionnelle en pierre grand jardin clos
5 chambres , 2 salles d'eau
Vues Mer exceptionnelles
Ploumanac'h Village préféré des Français 2015

EMPLACEMENT

A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Perros-Guirec - Côtes-d'Armor

Brittany

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A46514HL22 | NOUVEAU

Maison
Maison de Vacances
Villa
Maison familiale
Gîte

130m²
763m² ext.
6 pièces
5 chambres
2 salles de bains

* m² pour votre information seulement

En bon état

Tout à l'égout
ADSL
Près d'un golf

Vue mer
Fibre optique
Potentiel commercial

Maison de caractère
Double vitrage
Maison d'amis - gîte

Vue panoramique
Insert - poêle à bois
Terrasse

En bon état

AVANTAGES

Perros-Guirec au coeur de la côte de Granit Rose
Maison traditionnelle en pierre grand jardin clos
5 chambres , 2 salles d'eau
Vues Mer exceptionnelles
Ploumanac'h Village préféré des Français 2015

EMPLACEMENT

A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Perros-Guirec - Côtes-d'Armor

Brittany

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

696 800 € (HAI)

Honoraires agence

4% TTC inclus

Payés par

acheteur

Prix sans les honoraires

670 000 €

Taxe foncière

Développant environ 130 m² habitables sur une parcelle close de 763 m², la maison s'organise sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un séjour de 21 m² avec cheminée et poêle à bois, une cuisine indépendante aménagée et équipée de 12 m² ouvrant directement sur le jardin, ainsi que trois chambres de plain-pied de 20,6 m², 10,6 m² et 9,5 m², dont l'une dispose de son WC et de son lavabo privatifs. Deux salles d'eau, un WC indépendant et plusieurs espaces de dégagement complètent ce niveau.
À l'étage, un palier dessert deux belles chambres de 17,6 m² et 17,4 m², toutes deux dotées de placards intégrés, ainsi qu'un troisième WC avec lavabo.
Le chauffage est assuré par un poêle à bois complété par des radiateurs électriques individuels. Les menuiseries en aluminium et PVC à double vitrage, l'isolation des combles en laine de roche (20 cm) ainsi que l'isolation partielle des murs participent au confort thermique de la maison. Le bien est raccordé à la fibre optique et au tout-à-l'égout conforme.
À l'extérieur, le jardin paysager, entièrement clos de murs en pierre d'environ deux mètres de hauteur, offre un environnement intime et préservé. Une terrasse d'environ 20 m², un abri de jardin récent, un abri à bois et une agréable cour viennent compléter l'ensemble.

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr