Maison à Brantôme en Périgord, Dordogne

Réf. : A08910 | EXCLUSIVITE

590 m²

11 pièces | 8 chambres | 5 salles de bain

20.14 ha ext.

VENDU PAR LEGGETT

590 m² - 11 pièces - 8 chambres - 5 salles de bain 20.14 ha

VENDU PAR LEGGETT

Propriété en France à vendre à Brantôme en Périgord, Dordogne - €878 000 - photo

Ref. : A08910 | EXCLUSIVITE

Bel ensemble de 2 maisons, 20 hectares, étang et 12 box à chevaux proche de brantome

Propriété à vendre à Brantôme en Périgord, Dordogne - 878 000 € - photo 1

Propriété à vendre à Brantôme en Périgord, Dordogne - 878 000 € - photo 2

Propriété à vendre à Brantôme en Périgord, Dordogne - 878 000 € - photo 3

Piscine

Potentiel commercial

Gîte - Chambres d'hôtes

Adapté aux chevaux

Cette propriété doit vraiment être vue pour être appréciée. La maison a été entièrement rénovée à un niveau élevé avec 5 chambres et 3 salles de bains et une fabuleuse cuisine de 60m2. Le cottage attenant possède 3 autres chambres et 2 salles de bain et est idéal pour la location. La propriété comprend 20 hectares avec de nombreux paddocks tous avec branchement d'eau. Il y a une piscine, un petit lac et des bois. Un vrai paradis pour les amoureux des chevaux. Voir ci-dessous pour des informations plus détaillées.

Carte

Brochure

AVANTAGES

2 maisons
piscine
dependances
sans voisins
au calme

EMPLACEMENT

Isolé

Brantôme en Périgord - Dordogne

Aquitaine (Nouvelle-Aquitaine)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A08910 | EXCLUSIVITÉ

Maison
Maison de Campagne

590m²
20.14 ha
11 pièces
8 chambres
5 salles de bain

* m² pour votre information seulement

Habitable

Piscine
Assainissement individuel
Lac

Parking privé
Granges - dépendances
ADSL

Non mitoyenne
Raccordé à l'eau courante
Raccordé à l'électricité

Potentiel commercial
Maison de caractère
Parking couvert

Double vitrage
Maison d'amis - gîte
Adapté aux chevaux

Insert - poêle à bois

Habitable

AVANTAGES

2 maisons
piscine
dependances
sans voisins
au calme

EMPLACEMENT

Isolé

Brantôme en Périgord - Dordogne

Aquitaine (Nouvelle-Aquitaine)

Carte

MEDIAS ET DESCRIPTION COMPLETE

Visite virtuelle

Maison principale.
Rez-de-chaussée.
Entrée 14m2 hall d'entrée carrelé avec cabinet toilette (toilette et lavabo, 6m2 supplémentaire)
Cuisine 63m2 cuisine à manger aménagée et entièrement équipée. Il y a un cuisinière a bois multifonction ainsi qu'une cuisinière électrique avec une plaque à gaz. Grand îlot avec plaque à induction. Double aspect donnant beaucoup de lumière.
Salon 53m2 avec poêle à bois.
Salle à manger 33m2 avec sol carrelé et double exposition.
Lobby de 9m2 donnant accès à l'arrière-cuisine.
Arrière-cuisine 20m2, grand espace de rangement avec évier.

A l'étage
Chambre 1 Suite principale ; chambre de 44m2 avec poutres apparentes. Dressing de 7,5m2. Salle de bain 8,5m2 avec baignoire, douche séparée, toilettes et lavabo. Egalement une pièce attenante de 7,5m2 idéale comme chambre d'enfant ou deuxième dressing.
Chambre 2 16,5 m2 avec balcon à juliette et salle d'eau attenante de 7m2 avec douche, lavabo et toilette.
Chambre 3 16m2
Chambre 4 20m2
Chambre 5 24m2 avec salle de douche attenante 9m2 avec douche, lavabo et toilette.
Palier 32m2

Toute la maison principale est équipée de 2 circuits de chauffage au sol reliés à la chaudière au fioul. Il y a des radiateurs supplémentaires qui sont connectés au cuisinière a bois.

Deuxième maison/gite
Cuisine 22m2 avec meubles intégrés, cuisinière électrique avec plaque à gaz et hotte. Porte donnant sur la terrasse.
Salon 24m2 avec cheminée et poêle à bois.
Salle à manger 36m2
Bureau 13m2. Cette pièce relie la maison principale au cottage.
Chaufferie 15m2

A l'étage
Chambre 1 14m2
Chambre 2 21m2
Chambre 3 38m2 avec salle de douche en-suite
Salle de bain 11m2 avec baignoire, lavabo et toilette.
Il y a un grenier au-dessus avec 2 pièces, idéal pour le stockage.

Extérieur
Piscine 10x4m avec terrasse.
Terrasse couverte
Porcherie abritant le filtre de la piscine.
Grange 105m2 avec une pièce supplémentaire de 60m2 qui a été utilisée comme salle de réception.

Écuries
Il y a 12 box, toutes d'un minimum de 20m2 avec abreuvoirs automatiques, certaines avec tapis en caoutchouc.
Une sellerie de 5.5m2
Il y a une grange de foin couvert et un atelier de 46m2 avec un grenier à foin au-dessus.

Le terrain est divisé en paddocks avec soit des clôtures à poteaux et rails, soit des clôtures électriques. Tous les paddocks ont des connexions d'eau.
Il y a un petit étang qui est rempli par l'eau de pluie et fournit un refuge pour la faune.
Le bois est un mélange de châtaigniers et de chênes.

C'est une propriété extrêmement flexible et idéalement adaptée à un usage équestre. Elle a également fait un superbe lieu de mariage. Il n'y a pas de voisins immédiats et la zone est très paisible.
Une propriété vraiment superbe et une trouvaille rare dans cette région très recherchée.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr