Maison à Eymet, Dordogne

Réf. : A41025GJP24 | NOUVEAU

325 m²

| 5 chambres | 5 salles de bains

354m² ext.

799 000 €

325 m² - 5 chambres - 5 salles de bains 354m² ext.

799 000 €

Ref. : A41025GJP24 | NOUVEAU

Magnifique et imposante, la maison du bayle, datant du xv e siècle située au cœur de la belle bastide d’eymet

Propriété à vendre à Eymet, Dordogne - 799 000 €

Potentiel commercial

Une propriété exceptionnelle du XVe siècle au cœur d’Eymet, méticuleusement rénovée entre 2018 et 2020 sous la supervision des Architectes des Bâtiments de France. Ancienne demeure du collecteur d’impôts de la ville, elle allie charme historique et luxe moderne, intégrant des éléments gothiques et baroques, une menuiserie en chêne artisanale et sur mesure, ainsi que des équipements de pointe. Environ 350 m² d’espace de vie répartis sur trois niveaux, comprenant de belles pièces de réception, 4 à 5 chambres et des espaces modulables idéals pour la vie de famille et la réception. À l’extérieur, une cour privée entièrement close avec une fontaine, une terrasse couverte de 40 m², une cuisine d’été et un atelier, ainsi qu’un garage neuf équipé d’une borne de recharge pour véhicule électrique. Un bien patrimonial rare, clé en main, qui conjugue savoir-faire, histoire et confort contemporain au sein d’une ville médiévale dynamique.

Cartes

Brochure

EMPLACEMENT

Village
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Eymet - Dordogne

Aquitaine (Nouvelle-Aquitaine)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A41025GJP24 | NOUVEAU

Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Maître

325m²
354m² ext.
5 chambres
5 salles de bains

* m² pour votre information seulement

Tout à l'égout
Assainissement individuel
Garage

ADSL
Non mitoyenne
Fibre optique

Potentiel commercial
Maison de caractère
Parking couvert

Double vitrage
Cheminée ouverte
Jardin

Terrasse
Propriété historique

EMPLACEMENT

Village
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Eymet - Dordogne

Aquitaine (Nouvelle-Aquitaine)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

799 000 €

Honoraires agence

payés par le vendeur

Taxe foncière

2 754 €

Une propriété de caractère avec une tour médiévale et un superbe jardin intérieur entièrement clos, entièrement rénovée selon les plus hauts standards.
Rez-de-chaussée
L’entrée principale se fait par la tour médiévale en pierre avec son magnifique escalier à vis — un élément architectural remarquable qui dessert les trois niveaux de la maison.
• Hall d’entrée (12,6 m²)
• Cuisine (20,2 m²) : sur mesure et entièrement équipée
• Cellier (4,6 m²) : étagères et rangements généreux
• Salle à manger / salon (37,2 m²) : lumineuse et élégante, ouvrant sur la cour
• Chambre de plain-pied (21,8 m²) : spacieuse, climatisation réversible
• Salle d’eau invités (4,3 m²) : WC, douche, meuble vasque et miroir
• Buanderie / chaufferie (12 m²) : chaudière gaz centrale pour chauffage et eau chaude

Premier étage – Accessible via la tour en pierre ou depuis le salon principal.
• Salon (39,1 m²) : cheminée médiévale en pierre avec un insert éthanol Bricous
• Chambre parentale (31 m²) : vaste suite avec dressing artisanal en chêne
- Salle de bain attenante (9,7 m²) : baignoire, douche à l’italienne, bidet et WC
• Chambre invités (26,7 m²) : avec salle d’eau attenante (8 m²)

Deuxième étage – Accessible par l’escalier en colimaçon de la tour.
• Pièce de vie / salle de réception ouverte (50 m²)
• Deux chambres (24 m² et 26 m²), chacune avec salle d’eau attenante et rangements
• Grenier : accessible par une échelle dans la partie supérieure de la tour

Extérieur
Le jardin intérieur avec sa fontaine centrale, et une terrasse couverte (25,5 m²) avec cuisine d’été.
Dépendances supplémentaires :
• Atelier (11,7 m²)
• Garage (25 m²) avec porte motorisée
• Accès fermé menant à la cour, au garage et à la tour.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr