Maison à Val de Louyre et Caudeau, Dordogne

Réf. : A37848BD24 | EXCLUSIVITÉ

251 m²

13 pièces | 7 chambres | 6 salles de bains

2.34 ha

895 000 €

251 m² - 13 pièces - 7 chambres - 6 salles de bains 2.34 ha

895 000 €

Ref. : A37848BD24 | EXCLUSIVITÉ

Ensemble de trois maisons, piscines, pool house et espace bien-être

Propriété à vendre à Val de Louyre et Caudeau, Dordogne - 895 000 €

Piscine

Potentiel commercial

Gîte - Chambres d'hôtes

Vue panoramique

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Cadre exceptionnel
Prestations offertes par les annexes

EMPLACEMENT

Isolé

Val de Louyre et Caudeau - Dordogne

Aquitaine (Nouvelle-Aquitaine)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A37848BD24 | EXCLUSIVITÉ

Maison

251m²
2.34 ha ext.
13 pièces
7 chambres
6 salles de bains

* m² pour votre information seulement

En bon état

Piscine
Assainissement individuel
Garage

Parking privé
Granges - dépendances
ADSL

Source
Non mitoyenne
Raccordé à l'eau courante

Raccordé à l'électricité
Jacuzzi extérieur
Potentiel commercial

Maison de caractère
Parking couvert
Maison d'amis - gîte

Vue panoramique
Insert - poêle à bois
Jardin

Terrasse

En bon état

AVANTAGES

Cadre exceptionnel
Prestations offertes par les annexes

EMPLACEMENT

Isolé

Val de Louyre et Caudeau - Dordogne

Aquitaine (Nouvelle-Aquitaine)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

895 000 €

Frais payés par

vendeur

Taxe foncière

3 356 €

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

Cet ensemble en pierre dégage un charme authentique et une atmosphère de sérénité rare. Il se compose d’une maison d’habitation principale, de deux gîtes, de deux piscines avec pool house (salle de sport), d’un espace bien-être complet, ainsi que d’un vaste garage.

Le cadre est exceptionnel.

La maison principale, confortable et chaleureuse, dispose de deux chambres et offre un espace de vie agréable, mêlant le cachet de l’ancien et le confort moderne. À quelques pas, le grand gîte, entièrement équipé, comprend trois chambres, idéal pour accueillir des familles. Le petit gîte, plus intime, propose deux chambres dans un cadre tout aussi soigné.

Les prestations extérieures sont remarquables, avec deux piscines, un spa, un espace bien-être avec hammam et sauna, véritable invitation à la détente. Le grand garage / atelier, un terrain de boules et un puits complètent cet ensemble, offrant de nombreuses possibilités.

Un lieu de vie et d’accueil idéal, entre nature, détente et activités.

MAISON PRINCIPALE - 125 m²
RDC
Salle à manger 35 m² (poêle à bois)
Salon 20 m²
Cuisine 21 m²
Douche WC 2,6 m²
Bureau, penderie et buanderie 18,3 m²
ÉTAGE
Dégagement 1,7 m²
Salle de bain, baignoire et douche 4,3 m²
WC 0,5 m²
Chambre 10,2 m²
Chambre 10,8 m²

GRAND GÎTE - 92 m²
RDC
Entrée sur cuisine 12 m²
Salle à manger 13 m²
Chambre 8,6 m²
Salon 18 m²
Dégagement 1 m²
WC 1,1 m²
Salle de bain, baignoire, douche, buanderie et WC 8 m²
ÉTAGE
Dégagement 3,2 m²
WC 1 m²
Chambre avec salle de bain et WC 18,5 m²
Chambre 7,5 m²

PETIT GÎTE - 48 m²
RDC
Pièce de vie 27 m² (incluant WC, buanderie et espace technique)
ÉTAGE
Dégagement 1 m²
Chambre 1, baignoire et lavabo 10 m²
Chambre 2, baignoire et lavabo 10 m²

POOL HOUSE
Terrasse couverte
Salle de fitness 24 m²
WC indépendant 2 m²

EXTRAS
Grande piscine 10x4.5m - chauffée via pompe à chaleur
Piscine 9x4.5m - chauffée via circuit hydraulique toiture
Espace bien-être en pierre Bizaza, feuilles d'or... avec hammam et sauna 21 m²
Jaccuzzi Penta
Carports trois voitures
Garage trois voitures 55 m²
Garage deux voitures 33 m² (actuellement atelier)
Cave sous maison principale de 20 m² (140 cm de hauteur)
Puits en eau et sécurisé
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr