Maison à Castelnaud-la-Chapelle, Dordogne

Réf. : A45930TP24 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

404 m²

14 pièces | 8 chambres | 6 salles de bains

2.04 ha

870 000 € (HAI)

404 m² - 14 pièces - 8 chambres - 6 salles de bains 2.04 ha

870 000 € (HAI)

Propriété en France à vendre à Castelnaud-la-Chapelle, Dordogne - €870 000 - photo

Ref. : A45930TP24 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

Propriété de prestige de caractère – élégance, authenticité et panorama d'exception | domaine paysager de 2 ha

Propriété à vendre à Castelnaud-la-Chapelle, Dordogne - 870 000 €

Piscine

Potentiel commercial

Gîte - Chambres d'hôtes

Vue panoramique

À la recherche d'un lieu de vie unique, alliant authenticité, espace et nature ? Au cœur d'un petit hameau confidentiel composé de belles demeures, cette remarquable propriété en pierre datant de 1830 bénéficie d'un environnement privilégié et sublimé par une vue panoramique exceptionnelle. Elle réunit trois maisons indépendantes, chacune dotée de son propre accès. Piscine au sel 12x6 m, étang, roseraie, forêt, potager et jardins paysagers composent un cadre de vie d'exception. La maison principale propose un salon d'accueil, une salle de réception de 61 m² ouvrant sur un balcon couvert dominant la propriété, une cuisine dînatoire de 41 m², 4 chambres en suite (dont une en rez-de-jardin avec douche et baignoire) et 5 WC. La seconde maison offre un séjour, une cuisine, 2 chambres, un dressing et une salle d'eau avec WC. La troisième comprend un séjour, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Un bien rare alliant authenticité, confort et sérénité.

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Vue panoramique exceptionnelle
Étang, roseraie, forêt et jardin potager
Fort potentiel d'exploitation touristique familial
Trois maisons indépendantes
Environnement paisible et préservé

EMPLACEMENT

A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Castelnaud-la-Chapelle - Dordogne

Aquitaine (Nouvelle-Aquitaine)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A45930TP24 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

Maison

404m²
2.04 ha ext.
14 pièces
8 chambres
6 salles de bains

* m² pour votre information seulement

En bon état

Piscine
Assainissement individuel
Parking privé

ADSL
Non mitoyenne
Raccordé à l'eau courante

Raccordé à l'électricité
Fibre optique
Linky

Potentiel commercial
Maison de caractère
Double vitrage

Maison d'amis - gîte
Cheminée ouverte
Vue panoramique

Solaire - panneau photovoltaïque
Accès fauteuil roulant
Jardin

Terrasse
Balcon

En bon état

AVANTAGES

Vue panoramique exceptionnelle
Étang, roseraie, forêt et jardin potager
Fort potentiel d'exploitation touristique familial
Trois maisons indépendantes
Environnement paisible et préservé

EMPLACEMENT

A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Castelnaud-la-Chapelle - Dordogne

Aquitaine (Nouvelle-Aquitaine)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

870 000 € (HAI)

Honoraires agence

6% TTC inclus

Payés par

acheteur

Prix sans les honoraires

821 000 €

Taxe foncière

2 661 €

À la recherche d'un lieu de vie unique, alliant authenticité, espace et nature ?

Au cœur d'un environnement naturel préservé, dans un petit hameau confidentiel composé de belles demeures de caractère, cette propriété d'exception séduit immédiatement par la sérénité des lieux et la qualité de son environnement. Implantée au sein d'un magnifique domaine paysager de plus de 2 ha, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les paysages vallonnés du Périgord.
Une adresse rare où règnent calme, intimité et douceur de vivre.

Une piscine au sel de 12 x 6 m, un étang, une roseraie, un jardin potager, des espaces boisés et de superbes jardins paysagers, invitent à profiter pleinement de la quiétude des lieux.

Édifiée autour d'une authentique maison en pierre datant de 1830, la propriété développe un ensemble immobilier remarquable composé de trois habitations indépendantes, offrant un potentiel exceptionnel pour une résidence familiale, une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes haut de gamme, ou encore un projet multigénérationnel.

La maison principale – 274 m²

Véritable demeure de réception, elle conjugue le charme de l'ancien et le confort contemporain avec de magnifiques volumes, de belles hauteurs sous plafond, des murs en pierre et des poutres apparentes.

Elle se compose d'un salon d'accueil, d'une superbe salle de réception traversante de 61 m² baignée de lumière, ouvrant sur un balcon couvert dominant la propriété, d'une spacieuse cuisine dînatoire de 41 m², idéale pour recevoir, ainsi que de quatre chambres en suite, dont une vaste suite en rez-de-jardin équipée d'une douche et d'une baignoire. L'ensemble est complété par cinq WC, offrant un confort optimal au quotidien.

La seconde maison en pierre (95 m²) dispose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'un dressing ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

La troisième maison en pierre (34 m²) comprend un séjour, deux chambres et une salle d'eau avec WC.

Chacune bénéficie de son entrée indépendante, permettant d'accueillir famille, amis ou hôtes dans les meilleures conditions, tout en préservant l'intimité de chacun.

Une propriété remarquablement entretenue où le charme intemporel de la pierre, la qualité des aménagements extérieurs et un environnement naturel d'une rare beauté composent un art de vivre unique.

Un bien rare sur le marché.

A votre disposition
Leggett Immobilier
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr