Maison à La Bachellerie, Dordogne

Réf. : A44733ENC24 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

330 m²

9 pièces | 6 chambres | 4 salles de bains

1.83 ha

680 000 € (HAI)

330 m² - 9 pièces - 6 chambres - 4 salles de bains 1.83 ha

680 000 € (HAI)

Propriété en France à vendre à La Bachellerie, Dordogne - €680 000 - photo

Ref. : A44733ENC24 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

Propriété d'exception, ancien presbytère du xviième à vendre en périgord noir, 330 m², piscine, 1.7 hectares

Propriété à vendre à La Bachellerie, Dordogne - 680 000 €

Piscine

Potentiel commercial

Vue panoramique

Au cœur d’un charmant village du Périgord Noir, au calme absolu et à deux pas des commodités, découvrez un lieu historique, du XVIIe, l'ancien presbytère de la commune, entièrement rénové entre charme et modernité. Développant plus de 300 m² habitables, la batisse, en pierre de taille, séduit par ses volumes exceptionnels (jusqu’à 3,90 m de hauteur sous plafond), son authenticité préservée (poutres apparentes, cantou, sol d'époque, cave voûtée) et son confort moderne (double vitrage, chauffage performant). Elle offre de vastes pièces de vie baignées de lumière, une cuisine conviviale ouverte sur 2 terrasses, ainsi que 6 chambres dont 3 suites avec salles d’eau privatives. Implantée un peu moins de 2 hectares de terrain plat, sans vis à vis, agrémenté d’arbres fruitiers, la propriété dispose également d’une piscine chauffée 12x4 avec pool house et de plusieurs terrasses pour profiter de chaque exposition. Des biens comme celui-ci, on n’en voit qu’un tous les 20 ans. A découvrir !

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Ancien presbytère du XVIIe siècle + piscine
Rénovation d'exception
330 m² habitables
6 chambres dont 3 suites avec SDB privatives
- de 2 ha de terrain plat avec arbres fruitiers

EMPLACEMENT

Ville
Isolé
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

La Bachellerie - Dordogne

Aquitaine (Nouvelle-Aquitaine)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A44733ENC24 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison de Campagne
Maison familiale
Manoir
Maison de Maître

330m²
1.83 ha ext.
9 pièces
6 chambres
4 salles de bains

* m² pour votre information seulement

Habitable

En bon état

Piscine
Tout à l'égout
Près d´ une rivière

Garage
Parking privé
Granges - dépendances

Non mitoyenne
Raccordé à l'eau courante
Raccordé à l'électricité

Vue montagne
Fibre optique
Linky

Vendu meublé
Potentiel commercial
Maison de caractère

Parking couvert
Double vitrage
Cheminée ouverte

Vue panoramique
Près d'une rivière
Logement pour le personnel

Jardin
Terrasse

Habitable

En bon état

AVANTAGES

Ancien presbytère du XVIIe siècle + piscine
Rénovation d'exception
330 m² habitables
6 chambres dont 3 suites avec SDB privatives
- de 2 ha de terrain plat avec arbres fruitiers

EMPLACEMENT

Ville
Isolé
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

La Bachellerie - Dordogne

Aquitaine (Nouvelle-Aquitaine)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

680 000 € (HAI)

Honoraires agence

6% TTC inclus

Payés par

acheteur

Prix sans les honoraires

642 000 €

Taxe foncière

2 400 €

Au cœur d’un village authentique du Périgord Noir, cet ancien presbytère du XVIIe siècle offre un cadre de vie rare, mêlant patrimoine, volumes et confort moderne.

Entièrement rénovée, la propriété conserve toute son âme : pierre, poutres apparentes, cantou, cave voûtée, tout en bénéficiant d’équipements actuels
(double vitrage, chauffage performant, isolation.).

- Sous-sol :

Cave voûtée : 23 m², idéale cave à vin ou espace de stockage
Buanderie avec douche et rangements
Garage : 36 m²

- Rez-de-chaussée – Espaces de vie

Entrée / couloir
Cuisine / salle à manger : 40 m² avec accès direct aux terrasses
Salon principal : 47 m²

- 1er étage – Espace nuit principal

Salon N°2 : 38 m² aux très beaux volumes
Suite N°1 : 28 m² avec SDB privatives de 13 m² (double vasque, douche à l'italienne, baignoire, wc)
Suite N°2 : 25 m² avec salle d'eau intégrée + wc séparée
Suite N°3 : 25 m² avec SDB privatives 7 m² et wc séparé
Circulation confortable et lumineuse par un grand couloir

- 2e étage – Chambres & potentiel

R+2 - Sous combles

Palier et couloir spacieux
3 chambres supplémentaires entre 10 et 13 m²
Salle d’eau avec WC : 6 m²
Combles aménageables d’environ 75 m²

- Extérieurs – Nature & détente

La propriété s’étend sur un peu moins de 2 hectares de terrain plat, arboré et entretenu :

Arbres fruitiers
Plusieurs terrasses
Piscine 12 x 4 m chauffée avec pompe à chaleur et volet électrique
Pool house
Dépendances et espaces de stockage (bucher, cave, garage)

- Prestations :

Toiture en ardoise (classique, traditionnelle)
Double vitrage
Chauffage performant (chaudière Buderus au fioul)
Tout-à-l’égout
Isolation récente
Grand potentiel d’aménagement

Contactez-moi pour plus d'informations !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr