Maison à Campsegret, Dordogne

Réf. : A29484CGI24

430 m²

| 12 chambres | 6 salles de bains

10 ha

1 100 000 € 998 500 € (HAI)

430 m² - 12 chambres - 6 salles de bains 10 ha

1 100 000 € 998 500 € (HAI)

Propriété en France à vendre à Campsegret, Dordogne - €998 500 - photo

Ref. : A29484CGI24

Domaine avec plusieurs maisons

Propriété à vendre à Campsegret, Dordogne - 998 500 €

Piscine

Potentiel commercial

Gîte - Chambres d'hôtes

Adapté aux chevaux

Belle propriété en pierres composée d'une longère divisée en deux logements indépendants sans travaux. La maison possède 3 chambres et le studio 2 chambres. Le second bâtiment est une grande grange divisée en atelier, garage, studio et cuisine d'été qui est attenante à la piscine (10x5) au sel et chauffée avec liner neuf et sa terrasse couverte. Deux autres logements totalement indépendants avec leurs entrées privatives sont actuellement loués à l'année. un autre bâtiment pourrait être réhabilité et devenir une autre habitation avec une autre entrée indépendante. Un grand hangar agricole et un séchoir à tabac se trouvent sur le terrain en face du domaine. Le terrain s'étend sur 11 hectares de prés et de bois avec deux étangs alimentés par une source. Cette belle propriété se situe au calme et à proximité de Bergerac (15min) et de son aéroport, 35 minutes de Périgueux et 1.15h de Bordeaux.

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Proche des commerces
Idéal pour activité de chevaux-élevage-culture
Sans travaux et au calme
Maisons louées - revenus établis
Possibilité de gîtes - structure existante

EMPLACEMENT

Ville
Village
Isolé
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Campsegret - Dordogne

Aquitaine (Nouvelle-Aquitaine)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A29484CGI24

Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison de Campagne
Villa
Maison familiale
Gîte

430m²
10 ha ext.
12 chambres
6 salles de bains

* m² pour votre information seulement

En bon état

Piscine
Assainissement individuel
Lac

Garage
Parking privé
Granges - dépendances

ADSL
Source
Non mitoyenne

Raccordé à l'eau courante
Raccordé à l'électricité
Près d'un golf

Plain pied
Potentiel commercial
Maison de caractère

Parking couvert
Double vitrage
Maison d'amis - gîte

Cheminée ouverte
Logement pour le personnel
Adapté aux chevaux

Insert - poêle à bois
Jardin
Terrasse

En bon état

AVANTAGES

Proche des commerces
Idéal pour activité de chevaux-élevage-culture
Sans travaux et au calme
Maisons louées - revenus établis
Possibilité de gîtes - structure existante

EMPLACEMENT

Ville
Village
Isolé
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Campsegret - Dordogne

Aquitaine (Nouvelle-Aquitaine)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

1 100 000 € 998 500 € (HAI)

Frais en %

5% TTC inclus

Frais payés par

acheteur

Prix sans les frais

950 000 €

Taxe foncière

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

Belle propriété en pierres (430m2) divisée et deux habitations :
La maison principale (155m2) est composée de :
RDC : grand salon/salle à manger avec belle cheminée et cuisine ouverte très lumineuse, grand hall d'entrée, bureau, deux chambres, salle de douche avec séparée et buanderie/chaufferie.
A l'étage : une belle chambre avec salle de douche neuve et wc séparé et une pièce aménagée servant de grenier/salle de jeux
Le Gîte (65m2) est composé de :
RDC : salon/salle à manger ouverts sur la cuisine, chambre, salle de douche avec coin buanderie et un wc séparé.
A l'étage : une chambre et un grand palier pouvant accueillir un autre lit ou un coin bureau.
La grange (150m2) a été divisée en un grand atelier, un garage, un studio (douche+chambre) et cuisine d'été. Celle-ci est attenante et ouverte sur une terrasse couverte qui mène à la piscine (10x5) au sel et chauffée avec liner neuf.
L'accès se fait via un portail électrique.
Un Second portail donne accès à un autre bâtiment indépendant à rénover et de belle taille.
Grand potager et arbres fruitiers.
Chauffage central au fuel et fosse septique conforme.
Un autre chemin d'accès privé conduit aux deux maisons (90m2 et 110m2) actuellement louées à l'année et pouvant devenir des gîtes.
Celles-ci se composent de la même manière chacune à savoir 3 chambres, une cuisine ouverte, une salle de bain, une buanderie/garage et un chauffage individuel fuel/électrique. Elles sont équipées d'une fosse septique aux normes et de doubles vitrages. Elles ont chacune un beau terrain privé et clôturé.
Un grand hangar agricole et un séchoir à tabac (900m2 au total) se trouvent sur le terrain en face du domaine sur un pré de +/-4 hectares.
Un second grand pré avec du bois fait +/-6 hectares.
Au total, le terrain s'étend sur 11 hectares de prés et de bois avec deux étangs alimentés par une source.
Cette belle propriété se situe au calme et à proximité de Bergerac (15min) et de son aéroport, 35 minutes de Périgueux et 1.15h de Bordeaux.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr