Description détaillée

Ancien relais de Poste et forge du 18ème siècle, cette propriété de charme composée de trois bâtiments en pierre sur les hauteurs d'un petit village typique du Périgord apparaît idéale pour recevoir et partager des moments mémorables.

La première maison dispose de 200 m² habitables, elle est répartie sur trois niveaux, et comprend notamment de plain-pied une cuisine/salle à manger spacieuse, un beau salon avec cheminée et une chambre parentale avec sa salle d'eau privative. en rez-de-jardin ainsi qu'à son étage vous trouverez cinq chambres supplémentaires, trois salles de bain et toilettes.

La deuxième maison est composée en rez-de-chaussée d'une cuisine, salle à manger et grand salon. À son étage sont situées trois chambres, une salle de bain et un WC séparé.

Le troisième bâtiment en pierre vient fermer cette grande cour, il est actuellement utilisé comme grand espace de jeux et loisirs avec billard, baby-foot et espaces de lecture. Son étage est actuellement un grand dortoir, mais l'utilisation de ce bâtiment pourrait être revue, celui-ci offrant de nombreuses possibilités.

Une grande (70 m²) terrasse couverte vous invite à vous prélasser lors des longues journées d'été, celle-ci vient surplomber l'espace piscine en contrebas, situation lui permettant d'être à la fois central à la propriété et en retrait. Cette espace dispose de sa propre terrasse couverte ainsi que d'un espace fermé pouvant servir de pool house, bureau indépendant ou chambre d'appoint supplémentaire.

Plusieurs autres terrasses, un grand parking arboré d'une capacité de 14 voitures avec grand garage de 70 m² au fond et plus de 10 hectares de pré et bois viennent compléter cette proposition attractive...

Le chauffage des deux maisons est assuré par une pompe à chaleur neuve (2024).

GRANDE MAISON - 200 m²
REZ-DE-CHAUSSÉE
Cuisine 32 m²
Salon 43 m²
Chambre 17 m²
Salle d'eau WC 5 m²
REZ-DE-JARDIN (ancienne forge)
Dégagement 5,5 m²
Salle d'eau WC 3,4 m²
Chambre 18 m²
Chambre 18,8 M²
ÉTAGE
Dégagement 13 m²
Chambre bleue 7,5 m²
WC 0,8 m²
Chambre poutre bois 10 m²
SDB bleue 4,6 m²
Chambre du fond 16,5 m²
Salle d'eau WC 4,3 m²

MAISON D'AMIS - 131 m²
Cuisine 13 m²
Salle à manger 20 m²
Salon 40 m²
ÉTAGE
Dégagement 12 m²
WC 1,5 m²
Salle d'eau 1,7 m²
Chambre verte 11 m²
SDB 3,2 m²
Mezzanine 4 m²
Dégagement 4,3 m²
Chambre verte 9 m²
Chambre bleue 12 m²

BÂTIMENT DE LOISIRS - 78 m²
Grande pièce 52 m²
Étage dortoir 26 m²

EXTRAS
Piscine chlore - approximativement 12×7m
Superbe terrasse couverte 70 m²
Chambre d'appoint / pool house 23 m²
Cave 31 m²
Parking 14 voitures
Garage 70 m²
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr