Maison à Sarlat-la-Canéda, Dordogne

Réf. : A34614TP24

290 m²

11 pièces | 6 chambres | 3 salles de bains

3 000m² ext.

1 000 000 € (HAI)

290 m² - 11 pièces - 6 chambres - 3 salles de bains 3 000m² ext.

1 000 000 € (HAI)

Propriété en France à vendre à Sarlat-la-Canéda, Dordogne - €1 000 000 - photo

Ref. : A34614TP24

Grande demeure d’exception, gîte, piscine - environnement extraordinaire | vallée de la dordogne - 10km sarlat

Propriété à vendre à Sarlat-la-Canéda, Dordogne - 1 000 000 €

Piscine

Gîte - Chambres d'hôtes

Vue panoramique

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Emplacement idéal : Entre ville et Campagne
Aux milieux des châteaux médiévaux de la vallée
Jardin arboré et Piscine 10m x 5m
Périgourdine moderne de qualité et lumineuse
Excellente opportunité : Prix / Potentiel

EMPLACEMENT

A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Sarlat-la-Canéda - Dordogne

Aquitaine (Nouvelle-Aquitaine)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A34614TP24

Maison

290m²
3 000m² ext.
11 pièces
6 chambres
3 salles de bains

* m² pour votre information seulement

Piscine
Près d´ une rivière
Garage

Parking privé
Granges - dépendances
Non mitoyenne

Raccordé à l'eau courante
Raccordé à l'électricité
Près d'un golf

Linky
Parking couvert
Double vitrage

Maison d'amis - gîte
Cheminée ouverte
Vue panoramique

Près d'une rivière
Jardin
Terrasse

Balcon

AVANTAGES

Emplacement idéal : Entre ville et Campagne
Aux milieux des châteaux médiévaux de la vallée
Jardin arboré et Piscine 10m x 5m
Périgourdine moderne de qualité et lumineuse
Excellente opportunité : Prix / Potentiel

EMPLACEMENT

A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Sarlat-la-Canéda - Dordogne

Aquitaine (Nouvelle-Aquitaine)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

1 000 000 € (HAI)

Frais en %

5% TTC inclus

Frais payés par

acheteur

Prix sans les frais

950 000 €

Taxe foncière

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

Vous cherchez une belle demeure périgourdine avec tout le confort moderne ?

Cette belle bâtisse d'environ 300 m2, bénéficie d'un emplacement idéal au calme, à la lisière d'une forêt et à seulement quelques minutes de la cité médiévale de Sarlat.
Edifiée sur un terrain arboré de plus de 3 000m² avec vue dégagée sur la vallée de la Dordogne, sa grande piscine 10m x 5m, son plan d'eau et son gîte indépendant de 2 chambres en font une opportunité rare et vous offre une qualité de vie haut de gamme.

La maison périgourdine est un patrimoine incontournable du département de la Dordogne. Architecture de caractère avec ses toits caractéristiques donne au Pays un charme très prisé.
Cette grande demeure récente, bénéficie de tout le confort moderne (chauffage au sol, isolation, double vitrage, luminosité), tout en conservant la tradition architecturale.
Son architecture majestueuse avec ses multiples toits, à double et quadruple pan recouverts de tuiles plates en terre cuite, surplombés pour certains de fenêtres en chien assis, d’une grande cheminée, de briques ornementales sur le tour des portes et des fenêtres, en font une maison typique du Périgord aux prestations de très grandes qualités.

Lumineuse et pleine de charme, avec ses moulures et boiseries qui donnent du relief au décor. C'est une maison au style ultra coloré qui donne un sacré cachet au lieu. Chaque pièce est pensée afin de mettre en scène un lieu de vie sur mesure et invite aux voyages.

Cette maison vous accueille par un hall d’entrée "art nouveau" qui mène directement à un vaste espace de réception lumineux de 65m² avec cheminée. La pièce est pourvue de nombreuses ouvertures ouvrant sur une spacieuse terrasse de 43m² surplombant la piscine et offrant une vue panoramique sur la vallée de la Dordogne et le beau jardin arboré.
La cuisine de 18m² très bien pensée avec de nombreux rangements, a été conçue avec un îlot central pour prendre des repas en toute convivialité.
Un cellier synonyme de rangement, ainsi qu'un grand bureau de 15m² à la vue panoramique avec accès indépendant complètent ce niveau.
Un accès au double garage de 36m² se fait de plain-pied depuis le hall d'entrée.

A l'étage,
Accessible depuis le hall d'entrée, l’espace nuit est composé d'une suite parentale de 32m² avec dressing et salle de bain, 3 chambres (20m²,15m² & 12m²), une salle d'eau, une buanderie et un WC apportant confort et fonctionnalité.

Aujourd'hui le gîte indépendant d'une superficie de 90m² avec ses 2 chambres en suite avec leur salle d'eau, génère des revenus locatifs avantageux, mais cette belle dépendance pourrait tout aussi bien accueillir votre activité libérale ou devenir la maison pour recevoir vos hôtes ou celle de votre gardien.

Laissez vous séduire par cette maison avec son caractère typiquement régional, sa fonctionnalité et ses nombreux espaces.

Au service de votre projet immobilier
LEGGETT Immobilier | Vallée de la Dordogne
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr