Maison à Sarlat-la-Canéda, Dordogne

Unique à la vente !

Vous souhaitez investir dans un bâtiment remarquable datant de l'époque médiévale ?

En Exclusivité, nous vous proposons ce joyau du patrimoine, cette oeuvre d'art, ce luxueux immeuble médiéval datant du XIIIe siècle, en plein coeur de la ville de Sarlat-La-Canéda.

La restauration des façades, les réalisations architecturales extérieures et intérieures ont été conçues et réalisées par des architectes et artisans locaux. Une intégration des plus harmonieuses en ces lieux amplis d'histoire, qui subliment cette pépite avec une authenticité et une qualité à nulle autre pareille.

Cet hôtel particulier présente de nombreux signes architecturaux de l’époque ainsi que de somptueux décors :

- les façades restaurées
- les ouvertures ogivales
- les arcs brisés
- les baies géminées trilobées
- les colonnes
- les niches en ogives
- les coussièges
- les cheminées
- les décors peints sur les charpentes de plancher
- les sablières et poutres apparentes

et bien d'autres encore à découvrir...

Partie intégrante du patrimoine de la ville, cet édifice a été mis en valeur d'une façon remarquable par ses propriétaires actuels. Ils ont apporté un grand soin dans le choix des matériaux et des méthodes de rénovation, dans l'amélioration du confort et des performances énergétiques de l'ensemble du bâti, pour un résultat des plus spectaculaires tout en respectant l’âme du lieu.

Idéal pour un investissement locatif premium, recevoir famille ou amis en toute indépendance ou encore si vous cherchez un pied à terre.

La propriété s'élèvé sur 4 niveaux :

Le local commercial de 39m² en rez-de-chaussée, si vous ne changer pas la destination, pourrait aussi bien accueillir une activité commerciale, culturelle ou associative avec revenus locatifs à la clef.

Le loft de 40m² au 1er étage, offre un grand espace ouvert et lumineux avec de très belles hauteurs sous plafond et de nombreuses ouvertures, comprenant cuisine équipée, espace nuit avec grand lit double "king size", espace salon au coin du feu, salle d’eau, wc et climatisation A/C.

Le loft de 40m² au 2ème étage, offre un grand espace ouvert et lumineux avec de très belles hauteurs sous plafond et de nombreuses ouvertures. Les aménagements et le mobilier restent à installer selon vos envies. Les isolations thermiques et phoniques, les huisseries en double vitrage et l'ensemble des réseaux ont été réalisés.

L'espace de 40m² au 3ème étage, sous les toits, pourrait être aménagé en un espace de stockage ou pour la création d'un 3ème loft par exemple. Cet étage bénéficie d'un pignon en totalité vitré pour un apport de lumière maximal.

Sarlat-La-Canéda, capitale régionale du Périgord Noir, est un lieu de villégiature idéal pour découvrir les nombreuses richesses qu'offre la région, avec des trésors touristiques et architecturaux mondialement célèbres.
Ses richesses spéléologiques, son patrimoine historique et préhistorique, et la qualité de sa gastronomie et de ses marchés de plein air, délectent touristes et locaux.

Notre mission chez Leggett Immobilier International est de comprendre, analyser et estimer ces lieux, riches en histoire et culture, pour les transmettre dans les meilleures conditions à leurs nouveaux occupants.

Au service de votre projet immobilier,
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr