Maison à Auriac-du-Périgord, Dordogne

Réf. : A37247RAD24

240 m²

8 pièces | 6 chambres | 5 salles de bains

2 000m² ext.

850 000 €

240 m² - 8 pièces - 6 chambres - 5 salles de bains 2 000m² ext.

850 000 €

Ref. : A37247RAD24

Manoir en pierre avec 6 chambres, 5 salles de bains, 2 cuisines, piscine chauffée, 2 hectares et 3 terrasses.

Propriété à vendre à Auriac-du-Périgord, Dordogne - 850 000 €

Piscine

Potentiel commercial

Gîte - Chambres d'hôtes

Vue panoramique

Un charmant manoir périgourdin en pierre (150 m²) comprenant 3 chambres (7 m², 23 m², 12 m²), un grand salon/salle à manger ouvert (85 m²), une maison d'amis (73 m²) avec 3 chambres supplémentaires, le tout sur un terrain de 2 hectares. Grande piscine chauffée neuve (2024) (9 m x 4 m), 3 terrasses, parking couvert. Aucun voisin proche et vue imprenable sur la campagne. Non isolé, à seulement 5 km de Montignac Lascaux et à la lisière d'un village.

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Impressionnante propriété en pierre
Revenus locatifs de 50 000 euros par an
Vue imprenable sur la campagne
Grande piscine chauffée rénovée en 2024
3 terrasses et 2 hectares de terrain.

EMPLACEMENT

Isolé
A 50 km ou moins d'un aéroport

Auriac-du-Périgord - Dordogne

Aquitaine (Nouvelle-Aquitaine)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A37247RAD24

Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison de Campagne
Maison familiale
Manoir
Gîte

240m²
2 000m² ext.
8 pièces
6 chambres
5 salles de bains

* m² pour votre information seulement

Piscine
Assainissement individuel
Garage

Parking privé
Granges - dépendances
Non mitoyenne

Raccordé à l'électricité
Potentiel commercial
Maison de caractère

Parking couvert
Maison d'amis - gîte
Cheminée ouverte

Vue panoramique
Jardin
Terrasse

Propriété historique

AVANTAGES

Impressionnante propriété en pierre
Revenus locatifs de 50 000 euros par an
Vue imprenable sur la campagne
Grande piscine chauffée rénovée en 2024
3 terrasses et 2 hectares de terrain.

EMPLACEMENT

Isolé
A 50 km ou moins d'un aéroport

Auriac-du-Périgord - Dordogne

Aquitaine (Nouvelle-Aquitaine)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

850 000 €

Honoraires agence

payés par le vendeur

Taxe foncière

Au cœur du Perigord noir (Lascaux), espace riche en histoire, gastronomie et divertissement, dans un domaine de 2 hectares avec une vue exceptionnelle , une maison de charme de 240 m2 offrant un cadre de vie harmonieux, 3 grandes terrasses équipées, piscine extérieure neuve 2024 avec chauffage.

2 cuisines modernes et fonctionnelles dont une près de la piscine, 6 chambres, 5 salles de bains. Décoration de style. La maison peut accueillir 12 personnes.

La propriété est constituée de 2 espaces reliés par la grande terrasse.
Dans la maison principale : les murs sont en pierres apparentes avec en rez de chaussée :
- une grande pièce de vie 50 m2 avec une cuisine ouverte bien équipée avec une belle vue sur le jardin, grande table, canapé devant la cheminée et TV Satellite ;
- un grand salon 40 m2 avec 3 grands canapés et fauteuils, 1 bureau, plafond cathédrale, baies vitrées, ouvert sur la terrasse et le jardin;
- 1 salle de bains avec douche,
- toilettes séparés;
à l'étage :
- 1 salle de bains avec douche et WC,
- 1 chambre avec un grand-lit, lavabo, très belle vue sur le parc, soleil dés 6h du matin ;
- 1 autre belle chambre avec un grand-lit, très belle vue sur le parc, soleil dés 6h du matin,
- 1 autre chambre avec 2 lits de 90 cm.

Dans l'autre partie de la propriété :
- 1 chambre avec 1 grand-lit et 1 canapé lit ouvrant sur une très belle terrasse de 20 m2 avec une vue superbe, 1 Salle de bain avec douche, toilettes séparés;
- 1 chambre avec 2 lits de 90 cm, 1 salle de bain avec douche, toilettes séparés, entrée distincte depuis la terrasse de la piscine
- 1 chambre avec 1 grand lit , 1 salle de bain avec douche et WC, entrée distincte depuis la terrasse de la piscine

Une seconde cuisine , toute équipée donnant sur la piscine.

Les 3 terrasses sont bien entretenues et offrent une vue imprenable.

TV, Internet, Wifi, Piscine chauffée.

Rénovations récemment effectuées :

2025, toit et plafond petite chambre étage, joints refaits dans la chambre près de la piscine
- 2024 nouvelle piscine créée, chauffée
- 2018 création de la nouvelle cuisine dans la maison principale (cuisine ixina, gazinière SMEG) et création de la cuisine d’été près de la pisicne (Ixina). Création de 2 chambres et de 3 salle de bains dont celle à l’étage de la maison principale
- 2011 création nouvelle structure en pierre et encadrement en fer forgé de la piscine
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr