Réf : A21760VIR24 - EXCLUSIVITE LEGGETT
La Commanderie des templiers du 11e Siècle. Demeure historique avec sa crypte et ses dépendances. 7,5 ha.
Vivez en harmonie avec la nature et l'histoire dans cette propriété qui invite à la détente et au recueillement. Ancienne demeure du 11e siècle, elle a été complétement rénovée avec des matériaux de grande qualité (ex. : parquets en chêne massif travaillés à l'ancienne). Accrochée sur un coteau exposé au sud-est, avec un bras de rivière en contrebas, ce domaine possède une maison de maître principale avec terrasses et 4 chambres. Une deuxième maison dite "le pavillon" comprenant 3 chambres. Une troisième dite "La métairie" de 2 chambres. Piscine 10 m x 5m. 2 grandes granges, un garage, une porcherie, deux caves, une chaufferie. Chaudière au fioul neuve, cheminées avec inserts, fibre, tout-à-l'égout, adoucisseur d'eau, chauffe-eau neuf. Le tout sur plus de 7 ha de terrain où trône le plus ancien pigeonnier de la région. Situé dans un hameau à 5 min de Périgueux, proche de toutes les commodités et d'un accès à l'autoroute A 89. À 136 km de l'Aéroport de Bordeaux.
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Réf : A21760VIR24 - EXCLUSIVITE
View advert in English Description détaillée
La maison principale, avec ses terrasses superposées, offre une vue imprenable sur la vallée, créant ainsi un cadre idéal pour se détendre et profiter de la nature environnante. L'intérieur marie habilement le moderne et l'ancien, avec une décoration pleine de charme.
Au rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 250 m², vous trouverez une entrée accueillante, deux buanderies pratiques, une cuisine ouverte sur une pièce à vivre lumineuse agrémentée d'une cheminée, ainsi qu'un salon chaleureux équipé d'un insert. Un couloir dessert trois chambres confortables et une salle d'eau. À l'étage, une vaste suite parentale de 74 m² avec salle de bains et dressing offre un espace privé paisible.
- Le Pavillon : Propose une configuration conviviale avec une cuisine ouverte sur un salon au rez-de-chaussée, donnant sur une terrasse où il fait bon se relaxer. Une chambre avec salle d'eau occupe cet étage. À l'opposé, une autre partie du Pavillon comprend une chambre avec toilettes au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau à l'étage, offrant ainsi un agencement flexible.
- La Métairie : D'environ 70 m², offre une ambiance chaleureuse avec une cuisine ouverte sur le salon, deux chambres confortables, une salle de bains, des toilettes et une terrasse, ainsi qu'une cave pratique. Une dépendance de 104 m² environ complète cet espace.
Les deux grandes granges au sol d'environ 220 m² chacune offrent un potentiel supplémentaire pour divers projets ou besoins de stockage. Les caves, l'ancien pigeonnier du 12e siècle et l'ancienne crypte ajoutent une touche d'histoire à cette propriété déjà chargée de caractère.
À l'extérieur, la piscine, le jardin potager et les vastes terrains boisés offrent un cadre paisible et privé, sans vis-à-vis, garantissant ainsi un calme absolu. Un portail et un parking sont également disponibles pour plus de commodité.
En résumé, cette propriété offre un mariage harmonieux entre confort moderne et charme historique, dans un cadre naturel préservé et paisible, parfait pour ceux qui cherchent un refuge loin de l'agitation de la vie quotidienne.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Prix
- 1 300 000 € (HAI) honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
- Tout à l'égout
- Accès fauteuil roulant
- Raccordé à l'électricité
- Garage
- Granges / dépendances
- Parking privé
- De plain-pied
- Source
- Insert/poêle à bois
- Maison de caractère
- Indépendant
- Près d'une rivière
- Double-vitrage
- Maison d'amis/gîte
- ADSL
- Adapté aux chevaux
- Piscine
- Potentiel commercial
- Raccordé à l'eau courante
Type de propriété
- Gîte
Localisation
- A 0-2 km des commerces de proximité
- Hameau
- A 50 km ou moins d'un aéroport
- Isolé
- Ville
- A proximité d'un golf
- Métropôle
- Village
Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021
entre 4180 € et 5690 € pour 2021