Maison à Monplaisant, Dordogne

Ces deux maisons conçues par un architecte peuvent être décrites de la manière suivante :

La Maison "Fauvel" :

Avec une très belle porte d'entrée en bois massif, elle offre une belle réception (env. 17,50 m²) avec un cabinet de toilettes en face de l'entrée.

Un grand couloir dessert une chambre en suite (env. 15,50 m²) au rez-de-chaussée, avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse privative, grands placards intégrés, salle de bains carrelée avec grande baignoire et douche (14,55 m²), sèche-serviettes et également un accès sur la terrasse.

En fin de couloir, l'accès au garage fermé (31,25 m²) avec tableau électrique et photovoltaïque, ainsi qu'une porte pour accéder à la buanderie/lingerie et au jardin.

Un abri (env. 18,50 m²) permet de stocker le bois. Une lingerie (env. 12,50 m²) et un local technique pour la piscine avec pompe récente complètent cet espace.

Toujours au rez-de-chaussée, un cellier avec chauffe-eau et placards.

La cuisine (env. 22,50 m²), spacieuse et bien aménagée avec tommettes au sol, a été refaite récemment et donne sur la terrasse.

Le grand salon et la salle à manger (env. 50 m²) sont lumineux, confortables et chaleureux, avec quatre portes-fenêtres en double vitrage.
Une superbe cheminée en pierres locales avec insert offre un confort supplémentaire lors des soirées d'hiver.
Poutres apparentes et grands placards intégrés complètent ces belles prestations.

Depuis l'entrée, un superbe escalier en chêne mène au 1er étage avec mezzanine (env. 17,45 m²) et parquet récent.

L’étage comprend trois chambres (12,75 m², 12 m² et 10 m²) avec moquette au sol, dont une dans la tour avec Velux et belle charpente apparente, une salle d’eau, un cabinet de toilette, un WC indépendant et de grands placards intégrés, ainsi qu'une grande salle de bains carrelée avec baignoire balnéo.

Les extérieurs de cette première maison comprennent une terrasse en pierres naturelles d’environ 200 m², entièrement refaite en 2021.
Une salle de jeux (env. 27,85 m²) carrelée, une cuisine d’été (env. 24 m²) carrelée, avec mobilier et portes-fenêtres récentes, complètent l’ensemble.
Piscine (12 x 6 m) avec abri amovible, douche et WC.

Une chambre indépendante (11,55 m²) avec salle d’eau carrelée (4,55 m²), WC, chauffage électrique et sèche-serviettes.

La Maison "Raunel" ou "le Manoir" :

Elle comprend une superbe porte médiévale à l'entrée (42,95 m²) qui sert d’accueil pour les hôtes en location.
Magnifique bibliothèque avec tommettes au sol, superbes matériaux en bois ancien et tissus muraux.

Au rez-de-chaussée : douche avec WC et lave-mains, lingerie/buanderie, cumulus de 300 L neuf et tableau électrique.
Une très belle cuisine carrelée (env. 19,85 m²), entièrement aménagée et équipée, ainsi qu’un cellier (env. 10 m²).
Une salle à manger spacieuse et conviviale (env. 28 m²), carrelée avec tissus tendus au mur, accessible par l’entrée et la cuisine.

Également au rez-de-chaussée, à droite de l’entrée, le grand salon (env. 51,80 m²) avec superbe charpente et poutres apparentes, tommettes au sol, cheminée ouverte en pierres locales, radiateurs électriques récents et panneaux en bois de chêne rustique.

Dans l’entrée, un escalier en bois mène à l’étage avec mezzanine (env. 8 m²), parquet en chêne et poutres apparentes.
Quatre chambres (env. 17,40 m², 12,45 m², 11 m² et 10 m²), toutes avec parquet en chêne, placards intégrés et chauffage électrique.
WC indépendants sur le palier, salle de bains carrelée (env. 8,30 m²) avec sèche-serviettes.

Cette maison comprend également un garage fermé (env. 25 m²).

Un pigeonnier abrite un appartement avec entrée, placards et bardages en bois, carrelage au sol et poutres apparentes.
Une salle d’eau (env. 3,65 m²) avec WC. Un escalier en bois mène au premier étage, où se trouve la cinquième chambre (env. 12 m²) de cette seconde maison.

Les extérieurs comprennent une piscine (10 x 5 m) créée en 2022 avec terrasse en pierres naturelles, une cuisine d’été (env. 7,85 m²), un pool house, une remise et un local technique (env. 16,80 m²).

Le terrain de 1,30 ha est arboré, engazonné et entièrement clôturé.
La propriété est équipée d’une alarme, de la fibre optique et de panneaux solaires avec revenus.

Proche de toutes commodités, entre le Pays de Belvès (5 min) et Siorac-en-Périgord (3 min).
Sarlat à 30 min, Bergerac à 50 min, Cahors à 1 heure.
Excellent rapport locatif.






















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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr