Chalet à Les Allues, Savoie

Réf. : A48512CYB73 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

163 m²

11 pièces | 7 chambres | 2 salles de bains

6 400m² ext.

2 127 660 €

163 m² - 11 pièces - 7 chambres - 2 salles de bains 6 400m² ext.

2 127 660 €

Ref. : A48512CYB73 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

Méribel les allues – chalet familial d'environ 200 m², appartement indépendant et dépendances sur 6 400 m²

Propriété à vendre à Les Allues, Savoie - 2 127 660 €

Gîte - Chambres d'hôtes

Vue panoramique

Au Pré à la Dame, dans un hameau paisible de Méribel Les Allues, découvrez une propriété de caractère implantée sur un terrain de 6 400 m², dans un environnement préservé. Cet ensemble comprend un chalet familial de plus de 200 m² avec six chambres et un balcon exposé plein sud, ainsi qu'un appartement indépendant. Deux granges, un hangar, un mazot et un abri complètent la propriété et offrent de généreux espaces annexes. À seulement 3 minutes en voiture de la télécabine des Allues, permettant de rejoindre le domaine skiable des 3 Vallées, ce bien conjugue tranquillité, proximité des pistes et multiples perspectives d'usage. Une propriété rare par la diversité de ses bâtiments et l'étendue de son terrain, adaptée à un projet familial.

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Propriété implantée sur 6 400 m² de terrain
Balcon exposé plein sud
Un appartement indépendant
Deux granges, hangar, mazot et abri
Télécabine des Allues à 3 min en voiture

EMPLACEMENT

Village
Hameau
Station Ski
A proximité d'un golf
A 0-2 km des commerces de proximité

Les Allues - Savoie

Alpes françaises (Auvergne-Rhône-Alpes)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A48512CYB73 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

Chalet
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale

163m²
6 400m² ext.
11 pièces
7 chambres
2 salles de bains

* m² pour votre information seulement

Habitable

En bon état

Tout à l'égout
Garage
Parking privé

Granges - dépendances
ADSL
Source

Non mitoyenne
Raccordé à l'eau courante
Raccordé à l'électricité

Près d'un golf
Près d'une station de ski
Vue montagne

Moins de 15 mins d'une station de ski
Potentiel commercial
Maison de caractère

Parking couvert
Double vitrage
Maison d'amis - gîte

Cheminée ouverte
Vue panoramique
Insert - poêle à bois

Jardin
Terrasse
Balcon

Habitable

En bon état

AVANTAGES

Propriété implantée sur 6 400 m² de terrain
Balcon exposé plein sud
Un appartement indépendant
Deux granges, hangar, mazot et abri
Télécabine des Allues à 3 min en voiture

EMPLACEMENT

Village
Hameau
Station Ski
A proximité d'un golf
A 0-2 km des commerces de proximité

Les Allues - Savoie

Alpes françaises (Auvergne-Rhône-Alpes)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

2 127 660 €

Honoraires agence

payés par le vendeur

Taxe foncière

1 261 €

Méribel Les Allues – Propriété de caractère avec chalet familial, appartement indépendant et vastes dépendances

Au cœur du hameau du Pré à la Dame, dans la vallée de Méribel, cette propriété de caractère bénéficie d'un environnement montagnard préservé et d'un cadre particulièrement paisible. Implantée sur un vaste terrain de 6 400 m², elle se distingue par son authenticité, la diversité de ses bâtiments et ses nombreuses possibilités d'utilisation.

LE CHALET PRINCIPAL

Développant environ 163 m² habitables sur trois niveaux, le chalet offre une belle capacité d'accueil avec sept chambres au total, dont une dans l'appartement indépendant.
La propriété dispose également de panneaux solaires assurant la production d'eau chaude sanitaire et d'éléctricité.

Au rez-de-chaussée :
Un appartement indépendant comprenant un séjour 17m2, une chambre 10m2 et une salle d'eau 3m2. Ce niveau accueille également un garage 20 m2 et une cave de 17 M2.

Au premier étage :
Un salon de 18 m2 une cuisine avec séjour d'une superficie de 27 m2, deux chambres de 10 et 13 m2 et une salle de bains de 8 m2 . Un balcon exposé plein sud permet de profiter de l'ensoleillement et de l'environnement montagnard.

Au deuxième étage :
Quatre chambres: deux de 8 m2 et deux autres de 12 m2 , offrant un espace confortable pour accueillir famille et invités.

LES DÉPENDANCES ET LES EXTÉRIEURS

L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans ses nombreuses dépendances. Deux granges une de 90m2 et une de 180m2 et un hangar 400m2 proposent 670 m² d'espaces de stockage. Un mazot traditionnel avec éléctricité et un abri complètent cet ensemble.

Ces bâtiments offrent de multiples possibilités d'utilisation et de valorisation.

Le terrain de 6 400 m² constitue également un véritable privilège dans ce secteur recherché de la vallée de Méribel, offrant espace et tranquillité.

UNE SITUATION PRIVILÉGIÉE AUX PORTES DES 3 VALLÉES

À seulement 3 minutes en voiture de la télécabine de l'Olympe, aux Allues, la propriété permet de rejoindre facilement Méribel et le prestigieux domaine skiable des 3 Vallées, avec ses 600 km de pistes reliées.

Cette situation permet de profiter des activités de montagne tout au long de l'année, entre ski en hiver, randonnées et découvertes des paysages alpins en été.

UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES PERSPECTIVES

Par la superficie de son terrain, ses volumes et ses nombreuses dépendances, cet ensemble immobilier constitue une opportunité pour un projet familial, une résidence secondaire de caractère ou un investissement patrimonial.

L'appartement indépendant apporte une souplesse d'utilisation supplémentaire, notamment pour accueillir des proches ou envisager une activité locative.

Une propriété authentique et singulière, réunissant espace, tranquillité et proximité de Méribel, au cœur de l'une des destinations les plus réputées des Alpes françaises.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr