Chalet à Champagny-en-Vanoise, Savoie

Réf. : A43768MJ73 | NOUVEAU

325 m²

9 pièces | 8 chambres | 8 salles de bains

2 500 000 €

325 m² - 9 pièces - 8 chambres - 8 salles de bains 0m² ext.

2 500 000 €

Ref. : A43768MJ73 | NOUVEAU

à vendre : un havre de paix alpin rare, situé dans un cadre exceptionnel, prêt à être exploité.

Propriété à vendre à Champagny-en-Vanoise, Savoie - 2 500 000 €

Piscine

Potentiel commercial

Gîte - Chambres d'hôtes

Vue panoramique

Un refuge alpin rare, prêt à exploiter comme entreprise clé en main. Niché dans la vallée paisible de Champagny-Le-Haut, aux portes du Parc national de la Vanoise, à seulement 4 km de Champagny-en-Vanoise, avec accès au Paradiski et ses 425 km de pistes. Le chalet charmant dispose de 8 chambres, dont 3 avec mezzanine, pour 15 personnes, chacune avec salle d’eau italienne et WC. L’espace bien-être comprend une piscine chauffée de 5 m, sauna, hammam, WC séparé et salon de détente. La cuisine professionnelle s’ouvre sur 78 m² de séjour/salle à manger avec cheminée en pierre. La terrasse ensoleillée offre vue panoramique sur les montagnes et cascade. 753 m² terrain privé avec autorisation décollage/atterrissage hélicoptère. La propriété est équipée d'un chauffage central au fioul et est raccordée au réseau d'assainissement. ** Toutes les surfaces sont approximatives.

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Vendu entièrement meublé, équipé; prêt à exploiter
Salon et salle à manger de 78 m² avec cheminée
Terrasse spacieuse et ensoleillée vue panoramique
Espace bien-être et vaste terrain privé
Parking privé et garage avec local à skis

EMPLACEMENT

Hameau
Ski

Champagny-en-Vanoise - Savoie

Alpes françaises (Auvergne-Rhône-Alpes)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A43768MJ73 | NOUVEAU

Chalet
Maison de Vacances
Maison

325m²
9 pièces
8 chambres
8 salles de bains

* m² pour votre information seulement

Piscine
Tout à l'égout
Garage

Parking privé
Près d'une station de ski
Spa

Sauna
Vue montagne
Moins de 15 mins d'une station de ski

Vendu meublé
Potentiel commercial
Maison de caractère

Parking couvert
Double vitrage
Maison d'amis - gîte

Cheminée ouverte
Vue panoramique
Jardin

Terrasse
Balcon

AVANTAGES

Vendu entièrement meublé, équipé; prêt à exploiter
Salon et salle à manger de 78 m² avec cheminée
Terrasse spacieuse et ensoleillée vue panoramique
Espace bien-être et vaste terrain privé
Parking privé et garage avec local à skis

EMPLACEMENT

Hameau
Ski

Champagny-en-Vanoise - Savoie

Alpes françaises (Auvergne-Rhône-Alpes)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

2 500 000 €

Honoraires agence

payés par le vendeur

Taxe foncière

3 180 €

MEDIAS ET DESCRIPTION COMPLETE

Vidéo

Niveau 0 :

Piscine 79,68 m²
Hammam 4,06 m²
WC .89 m² ( 1.15 m² <1.8m )
Sauna 2,67 m²
Dégagement 5,88 m² ( 7,73 m² <1.8m )
Buanderie 2,1 m² ( 3,99 m² <1.8m )
1ère Chambre 18,78 m² + Salle d'eau avec WC 3,08 m² ( 3,26 m² <1.8m )

Niveau 1 :

Salon salle à manger 69,05 m² ( 73,47 m² <1.8m )
Cuisine 15,63 m²
WC 2,79 m² ( 3,49 m² <1.8m )

Niveau 2 :

Dégagement 12,64 m²
2ème Chambre 10,89 m² + Salle d'eau avec wc 2,55 m² ( 2,67 m² <1.8m )
3ème Chambre 11,69 m² + Salle d'eau avec wc 2,86 m² ( 3,05 m² <1.8m )
4ème Chambre avec salle d'eau & wc 10,06 m² ( 20,78 m² <1.8m )
5ème Chambre 13,16 m² + Mezzanine ( 11,16 m² <1.8m ) + Salle d'eau wc 3,33 m² ( 3,46 m² <1.8m )
6ème Chambre 14 m² + Salle d'eau WC 3,2 m² ( 3,34 m² <1.8m )
7ème Chambre 12,88 m² ( 13,13 m² <1.8m ) + Mezzanine ( 13,39 m² <1.8m ) + Salle d'eau WC 3,49 m² ( 3,65 m² <1.8m )
8ème Chambre 16,36 m² + Salle d'eau WC 3,38 m² ( 3,51 m² <1.8m )

Surface >1,8m totale : 325,10 m²
Surface au sol totale : 371,55 m²

Chaufferie 8,15 m² <1.8m
Local cuve à fioul 18,99 m² <1.8m
Garage 22,91 m² <1.8m
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr