Chalet à Champagny-en-Vanoise, Savoie

Réf. : A43361MJ73 | NOUVEAU

296 m²

12 pièces | 11 chambres | 11 salles de bains

11m² ext.

1 575 000 €

296 m² - 12 pièces - 11 chambres - 11 salles de bains 11m² ext.

1 575 000 €

Ref. : A43361MJ73 | NOUVEAU

A vendre - charmant chalet de 11 chambres avec vue exceptionnelle, proche de paradiski et parc de la vanoise

Propriété à vendre à Champagny-en-Vanoise, Savoie - 1 575 000 €

Gîte - Chambres d'hôtes

Une opportunité rare d’acquérir une activité alpine clé en main dans un cadre exceptionnel, nichée dans la vallée préservée de Champagny-Le-Haut, aux portes du Parc national de la Vanoise, à seulement 4 km de la station de Champagny-en-Vanoise, reliée au domaine Paradiski & ses 425 km de pistes damées. Ce bien offre une combinaison unique de nature, de tranquillité & d’excellent potentiel locatif. Le chalet dispose de 11 chambres (jusqu’à 15 personnes), chacune avec sa salle d’eau privative, idéal pour accueillir des groupes ou exploiter une activité d’hébergement. Un espace bien-être comprend un sauna, une salle d’eau avec WC & un salon de détente avec accès direct à l’extérieur. Le cœur du chalet se compose d’une cuisine professionnelle entièrement équipée & d’un vaste espace de vie & salle à manger de 70 m² avec cheminée en pierre & plafonds voûtés, ouvrant sur une grande terrasse ensoleillée avec vue imprenable sur les montagnes & une cascade, parfaite pour les repas en plein air.

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Vendu meublé et équipé, prêt à exploiter
70 m² de salon/salle à manger avec plafonds voûtés
Espace bien-être avec sauna et salle de repos
Grande terrasse ensoleillée avec vue panoramique
Parking privé et vaste terrain privé

EMPLACEMENT

Hameau
Ski

Champagny-en-Vanoise - Savoie

Alpes françaises (Auvergne-Rhône-Alpes)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A43361MJ73 | NOUVEAU

Chalet
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Maison familiale
Gîte

296m²
11m² ext.
12 pièces
11 chambres
11 salles de bains

* m² pour votre information seulement

En bon état

Parking privé
Près d'une station de ski
Sauna

Vue montagne
Moins de 15 mins d'une station de ski
Vendu meublé

Potentiel commercial
Maison de caractère
Double vitrage

Maison d'amis - gîte
Cheminée ouverte
Terrasse

Balcon

En bon état

AVANTAGES

Vendu meublé et équipé, prêt à exploiter
70 m² de salon/salle à manger avec plafonds voûtés
Espace bien-être avec sauna et salle de repos
Grande terrasse ensoleillée avec vue panoramique
Parking privé et vaste terrain privé

EMPLACEMENT

Hameau
Ski

Champagny-en-Vanoise - Savoie

Alpes françaises (Auvergne-Rhône-Alpes)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

1 575 000 €

Honoraires agence

payés par le vendeur

Taxe foncière

7 660 €

MEDIAS ET DESCRIPTION COMPLETE

Visite virtuelle

Surfaces :

RDC :

Entrée 1 = 2.12 m² + surface < 1.80 m = 0.85 m²

 Entrée 2 = 11.2 m² + surface < 1.80 m = 1.9 m²

 Buanderie 2.05 m²

 WC séparé 1.2 m²

 Chambre 1, avec salle d’eau (douche & lavabo) 21.4 m²

Séjour & salle à manger 69.9 m²

Terrasse 5.13 m²

Cuisine professionnelle 14.88 m²

Local technique 5.37 m²

1er étage :

Couloir 17.92 m²

Chambre 2 = 12.69 m² + salle d’eau (douche & lavabo) 2.24 m²

Chambre 3 (avec mezzanine) 12.8 m² + salle d’eau (douche & lavabo) 1.7 m² + balcon 2.9 m²

WC séparé 1.08 m²

Chambre 4 = 10.15 m² + salle d’eau (douche & lavabo) 1.97 m²

Chambre 5 = 10.73 m² + salle d’eau (douche & lavabo) 1.95 m²

WC séparé 1 m²

Chambre 6 = 21.8 m² + salle d’eau (douche & lavabo) 1.85 m² + balcon 3.03 m²

Salon spa 13.05 m² Sauna 3.81 m² Salle d’eau (douche, lavabo & WC) 3.35 m²

2ème étage :

Couloir 3.83 m²

Chambre 7 = 11.05 m² + surface < 1.80 m = 6.41 m²

Salle d’eau partagée (douche & lavabo) 2.54 m²

Chambre 8 = 9.67 m² + surface < 1.80 m = 9.9 m²

Chambre 9 = 8.1 m² + surface < 1.80 m = 5.55 m²

Salle d’eau partagée (douche & lavabo) 2.04 m²

Chambre 10 = 8.14 m² + surface < 1.80 m = 8.61 m²

WC séparé 1.2 m²

Chambre 11, avec salle d’eau (douche & lavabo) 9.27 m² + surface < 1.80 m = 16.24 m²

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr