Maison à Montroy, Charente-Maritime

Réf. : A45759AEL17 | NOUVEAU

366 m²

2 pièces | 7 chambres | 7 salles de bains

1 940m² ext.

1 323 000 € (HAI)

366 m² - 2 pièces - 7 chambres - 7 salles de bains 1 940m² ext.

1 323 000 € (HAI)

Propriété en France à vendre à Montroy, Charente-Maritime - €1 323 000 - photo

Ref. : A45759AEL17 | NOUVEAU

Superbe longère en pierre avec 5 suites. gîte de 2 chambres, studio et piscine. a 15km de la rochelle. dpe b.

Propriété à vendre à Montroy, Charente-Maritime - 1 323 000 €

Piscine

Potentiel commercial

Gîte - Chambres d'hôtes

Récemment rénovée avec des prestations de haut standing, cette grande longère charentaise offre 5 chambres avec salles de bains privatives de luxe, dont une située au rez-de-chaussée. Un gîte indépendant de 2 chambres + un studio en font une propriété idéale pour la location estivale. Située à seulement 15 km du centre-ville de la ville côtière très prisée de La Rochelle, et à 19 km de l'aéroport. Maison principale : un chaleureux salon/séjour, une cuisine aménagée, une buanderie et une arrière-cuisine entièrement équipée. Elle dispose au total de 5 chambres avec en suite, incluant une suite parentale privée au rez-de-chaussée. Dépendances : un studio et une chaleureuse maison d'amis de 2 chambres — tous deux entièrement indépendants et autonomes. Extérieurs & Prestations : une cour avant soigneusement entretenue avec un grand garage, un préau, une cave à vin enterrée et un local poubelles. Le jardin arrière, clos, est agrémenté d'une grande terrasse et d'une piscine couverte.

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Confort clé en main.
Rénovation récente de grande qualité.
Gîte de 2 chambres et un studio.
Suite parentale au rez-de-chaussée.
15KM de La Rochelle.

EMPLACEMENT

Village
A 50 km ou moins d'un aéroport

Montroy - Charente-Maritime

Poitou-Charentes (Nouvelle Aquitaine)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A45759AEL17 | NOUVEAU

Maison

366m²
1 940m² ext.
2 pièces
7 chambres
7 salles de bains

* m² pour votre information seulement

En bon état

Piscine
Assainissement individuel
Garage

Parking privé
Granges - dépendances
Source

Raccordé à l'électricité
Spa
Potentiel commercial

Maison de caractère
Parking couvert
Double vitrage

Maison d'amis - gîte
Solaire - panneau photovoltaïque
Accès fauteuil roulant

Insert - poêle à bois
Jardin
Terrasse

En bon état

AVANTAGES

Confort clé en main.
Rénovation récente de grande qualité.
Gîte de 2 chambres et un studio.
Suite parentale au rez-de-chaussée.
15KM de La Rochelle.

EMPLACEMENT

Village
A 50 km ou moins d'un aéroport

Montroy - Charente-Maritime

Poitou-Charentes (Nouvelle Aquitaine)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

1 323 000 € (HAI)

Honoraires agence

5% TTC inclus

Payés par

acheteur

Prix sans les honoraires

1 260 000 €

Taxe foncière

1 800 €

Cette superbe longère charentaise bénéficie de volumes généreux et de prestations haut de gamme, ce qui la rend idéale pour une maison de famille, un projet d'accueil touristique (gîtes/chambres d'hôtes) ou pour recevoir. Elle a été récemment rénovée avec des prestations de haut standing par les propriétaires actuels.

La demeure principale :
Au rez-de-chaussée : Un hall d’entrée mène à un chaleureux salon/séjour et un espace dînatoire, une cuisine aménagée, complétée par une buanderie et une arrière-cuisine équipée. Ce niveau accueille également une suite parentale privative comprenant une chambre, un salon intimiste, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l’étage : Un palier fonctionnel avec rangements dessert l'espace nuit, composé de 4 suites : deux chambres avec salle d'eau et WC séparés, une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une vaste suite avec salle de bains (baignoire et douche) et WC.

Les dépendances et extérieurs :
Côté cour (à l'avant) : Une cour d'accueil soignée avec préau et local poubelles. Le garage abrite une cave à vin enterrée sur vérin. Cet espace comprend également un studio indépendant (avec salle d'eau et WC séparés) et une chaleureuse maison d'amis (cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau et WC séparés), parfaits pour générer des revenus locatifs ou recevoir en toute intimité.
Côté jardin (à l'arrière) : Une grande terrasse s'ouvre sur un jardin clos agrémenté d'une piscine couverte avec son local technique.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr