Commerce à Surgères, Charente-Maritime

Réf. : A40459EMU17 | NOUVEAU

865 m²

39 pièces | 20 chambres | 12 salles de bains

7 000m² ext.

1 590 000 € (HAI)

865 m² - 39 pièces - 20 chambres - 12 salles de bains 7 000m² ext.

1 590 000 € (HAI)

Propriété en France à vendre à Surgères, Charente-Maritime - €1 590 000 - photo

Ref. : A40459EMU17 | NOUVEAU

Belle opportunité d'acquérir une magnifique demeure avec 5 logements indépendants, piscine et vaste grange

Propriété à vendre à Surgères, Charente-Maritime - 1 590 000 €

Piscine

Potentiel commercial

Gîte - Chambres d'hôtes

Située à Surgères, cette propriété se distingue par son caractère unique et son fort potentiel pour des projets variés, qu'ils soient résidentiels, touristiques ou professionnels. Sa localisation est un atout majeur : à proximité immédiate de La Rochelle et de la côte atlantique. Mais également du centre-ville dynamique de Surgères, ville en plein développement ainsi que sa gare TGV.

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Unique
Propriété belles pierres
Événementiel
Accueil de groupe
Proximité gare

EMPLACEMENT

Hameau
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Surgères - Charente-Maritime

Poitou-Charentes (Nouvelle Aquitaine)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A40459EMU17 | NOUVEAU

Commerce
Gîtes
Maison de Campagne
Ensemble de Gîtes
Maison familiale
Gîte
Évènementiel

865m²
7 000m² ext.
39 pièces
20 chambres
12 salles de bains

* m² pour votre information seulement

En bon état

Piscine
Assainissement individuel
Parking privé

Granges - dépendances
Non mitoyenne
Près d'un golf

Potentiel commercial
Maison de caractère
Double vitrage

Maison d'amis - gîte
Accès fauteuil roulant
Insert - poêle à bois

Jardin
Propriété historique

En bon état

AVANTAGES

Unique
Propriété belles pierres
Événementiel
Accueil de groupe
Proximité gare

EMPLACEMENT

Hameau
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Surgères - Charente-Maritime

Poitou-Charentes (Nouvelle Aquitaine)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

1 590 000 € (HAI)

Frais en %

6% TTC inclus

Frais payés par

acheteur

Prix sans les frais

1 500 000 €

Taxe foncière

6 240 €

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

La maison principale, d’une superficie d’environ 350 m², a bénéficié de rénovations récentes qui mettent en valeur ses beaux volumes et offrent un cadre de vie confortable et lumineux.

Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée (14,15m2), d’une cuisine équipée (20.28m2), d’une salle à manger (25.60), un salon TV 27.30m2), de deux salons (ou possibilité de chambre en rez-de-chaussée) (32 et 33m2), d’un bureau (23m2), de WC, d’une buanderie, d’une chaufferie et d’un chai.

À l’étage, un grand palier dessert 6 chambres (de 18 à 34m2) ainsi que trois salles d’eau avec WC. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement fonctionnel, on y retrouvera de nombreux éléments et boiseries traditionnelles apportant beaucoup de cachet à cette belle demeure.

Le complément rarissime de cette propriété : cinq logements indépendants offre la possibilité de faire un accueil type gîte ou accueil de groupes dans un cadre événementiel. Chaque logement comprends une pièce de vie avec cuisine, salle à manger et salon, ainsi que de 2 à 4 chambres, entre 66 et 135m2. L’un d’entre eux est conforme aux normes PMR.

Les dépendances comprennent une magnifique grange avec arches en pierres d’une surface de 320m² et équipé de sanitaires (dont 1 PMR) absolument idéal pour l'évènementiel. Mais également: un atelier, deux chais et un local technique pour la piscine chauffée de 12 x 6 m.

Les extérieurs sont soigneusement aménagés, avec des espaces paysagers agréables autour des habitations et de la piscine, offrant plusieurs zones de détente et de convivialité.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Coûts annuels énergies estimés
entre 2240 € et 3100 € pour 2023

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

1 590 000 € (HAI)

Frais en %

6% TTC inclus

Frais

acheteur

Prix sans les frais

1 500 000 €

Taxe foncière

6 240 €

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

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1 590 000 €

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