Maison à Mons, Charente-Maritime

Réf. : A44483JHI17 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

310 m²

11 pièces | 7 chambres | 4 salles de bains

2 758m² ext.

595 000 € (HAI)

310 m² - 11 pièces - 7 chambres - 4 salles de bains 2 758m² ext.

595 000 € (HAI)

Propriété en France à vendre à Mons, Charente-Maritime - €595 000 - photo

Ref. : A44483JHI17 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

Maison avec 2 gîtes indépendants & piscine. excellent état - fort potentiel de revenus locatifs. proche cognac

Propriété à vendre à Mons, Charente-Maritime - 595 000 €

Piscine

Potentiel commercial

Gîte - Chambres d'hôtes

Opportunité rare de reprendre une activité de gîtes bien établie et très bien notée, classée 3 étoiles Meublés de Tourisme et 3 Épis Gîtes de France. Les propriétaires ont modernisé et amélioré les biens au cours des 18 derniers mois .Les cuisines et électroménagers des Gîtes sont neufs ainsi que les salles d'eau. La vente inclut le mobilier des Gîtes ainsi que la reprise des réservations en cours, assurant un revenu immédiat. Situation idéale dans un environnement calme, à proximité de Cognac, Saintes et Saint-Jean-d’Angély, et à seulement une heure des plages de l’Atlantique. La propriété comprend une maison principale d'environ 170m² (toiture neuve) avec 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau ainsi que deux gîtes indépendants de 2 chambres, chacun avec accès privé. Piscine, jardins paysagers, terrasse couverte, garage et abris voitures complètent l’ensemble. Disposition garantissant l’intimité de chacun. Photos et vidéos sur demande. Fosse septique conforme, chauffage fioul .

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Classée 3 étoiles avec Gîtes de France
2 gîtes indépendants de 2 chambres et SDE .
Un gîte plein pied et accessible PMR.
Maison principale avec 3 chambres et 2 SDE .
Piscine et jardins magnifiques.

EMPLACEMENT

Hameau

Mons - Charente-Maritime

Poitou-Charentes (Nouvelle Aquitaine)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A44483JHI17 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Gîte

310m²
2 758m² ext.
11 pièces
7 chambres
4 salles de bains

* m² pour votre information seulement

Piscine
Assainissement individuel
Garage

Parking privé
ADSL
Source

Non mitoyenne
Fibre optique
Linky

Potentiel commercial
Maison de caractère
Parking couvert

Maison d'amis - gîte
Insert - poêle à bois
Jardin

Terrasse

AVANTAGES

Classée 3 étoiles avec Gîtes de France
2 gîtes indépendants de 2 chambres et SDE .
Un gîte plein pied et accessible PMR.
Maison principale avec 3 chambres et 2 SDE .
Piscine et jardins magnifiques.

EMPLACEMENT

Hameau

Mons - Charente-Maritime

Poitou-Charentes (Nouvelle Aquitaine)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

595 000 € (HAI)

Honoraires agence

6% TTC inclus

Payés par

acheteur

Prix sans les honoraires

561 321 €

Taxe foncière

Le bien en détail :
Fibre, fosse septique conforme, chauffage central au fioul.
MAISON PRINCIPALE 170m² environ :
Grande entrée 12 m², ouvrant sur SALON 31 m² avec poêle à bois. Salle à manger 24 m² menant à la CUISINE 27 m² avec coin buanderie. W.-C. Terrasse couverte de 11 m² accessible directement depuis la cuisine.
Premier étage : Palier ouvrant sur la chambre principale de 20 m² avec salle de bains attenante de 6 m² et grands placards, CHAMBRE 2 : 16 m² CHAMBRE 3 : 11 m² . SDE FAMILIALE 6 m²

GÎTE 1 environ 70m²: de plain-pied, SALON 25 m² avec poêle à bois, CUISINE / SALLE A MANGER 18 m², CHAMBRES 1 et 2 – 11 et 12 m², DOUCHE et W.-C. 5 m². Jardin privé et parking.

GÎTE 2 environ 74m² : SALON 34 m² avec poêle à bois. CUISINE 9 m², DOUCHE et W.-C. 6 m². Premier étage – CHAMBRES 1 et 2 – 13.5 m² et 11.5m². Terrasse privée et parking.
Les cuisines et électroménagers des Gîtes sont neufs ainsi que les salles d'eau.

Magnifique jardin avec piscine et terrasse, terrain de pétanque, garage avec mezzanine et abris pour 3 véhicules.

Possibilité d'acquérir la société propriétaire et exploitante du bien pour un montant de 260k euros plus Frais agence .
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr