Maison à Saint-Thomas-de-Conac, Charente-Maritime

Réf. : A34564EB17

318 m²

10 pièces | 6 chambres | 3 salles de bains

9 833m² ext.

596 843 € (HAI)

318 m² - 10 pièces - 6 chambres - 3 salles de bains 9 833m² ext.

596 843 € (HAI)

Propriété en France à vendre à Saint-Thomas-de-Conac, Charente-Maritime - €596 843 - photo

Ref. : A34564EB17

Superbe ancienne maison de cognac sur 2,5 acres à distance de marche des commerces. une trouvaille rare!

Propriété à vendre à Saint-Thomas-de-Conac, Charente-Maritime - 596 843 €

Piscine

Potentiel commercial

Vue panoramique

Une perle rare ! Une superbe ancienne maison de Cognac rénovée de 6 chambres bénéficie d'une vue spectaculaire sur le Médoc tout en étant à seulement quelques mins à pied du centre d'un village. Au rez-de-chaussée, on trouve une superbe cuisine ouverte, buanderie, salle à manger et un salon, ainsi qu'une grande cave avec une bonne hauteur de plafond et des portes donnant sur l'extérieur. Au premier étage se trouvent 4 chambres, dont une avec salle de bains attenante équipée d'une baignoire à galets et d'un chauffage au sol. A l'étage supérieur se trouvent 2 autres chambres dont une fabuleuse suite parentale avec salle de bains attenante. La propriété se trouve dans un jardin privé clos de 2,5 acres mais à distance de marche d'un village populaire avec boulangerie, boucherie, épicerie et restaurant. Le jardin comprend un verger, potager et une grande grange qui pourrait être convertie en logement supplémentaire ou en espace événementiel.

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Distance à pied des commodités
Magnifiquement rénové
Tout à l'égout
2,5 acres de jardin privé avec vue sur l'estuaire
Piscine chauffée

EMPLACEMENT

Village
A 0-2 km des commerces de proximité

Saint-Thomas-de-Conac - Charente-Maritime

Poitou-Charentes (Nouvelle Aquitaine)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A34564EB17

Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Manoir

318m²
9 833m² ext.
10 pièces
6 chambres
3 salles de bains

* m² pour votre information seulement

Piscine
Tout à l'égout
Parking privé

Granges - dépendances
ADSL
Non mitoyenne

Raccordé à l'eau courante
Raccordé à l'électricité
Fibre optique

Potentiel commercial
Maison de caractère
Parking couvert

Double vitrage
Vue panoramique
Insert - poêle à bois

Jardin
Terrasse

AVANTAGES

Distance à pied des commodités
Magnifiquement rénové
Tout à l'égout
2,5 acres de jardin privé avec vue sur l'estuaire
Piscine chauffée

EMPLACEMENT

Village
A 0-2 km des commerces de proximité

Saint-Thomas-de-Conac - Charente-Maritime

Poitou-Charentes (Nouvelle Aquitaine)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

596 843 € (HAI)

Frais en %

6% TTC inclus

Frais payés par

acheteur

Prix sans les frais

563 060 €

Taxe foncière

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

Rez de chaussée
- Cuisine - 53m2
- Buanderie - 14m2
- Salle à manger - 32m2
- Salon - 50m2
- WC séparé
- Cave - 47.5m2

Premier étage
- Chambre 1 - 31m2 avec salle de bain attenante et WC (11.38m2)
- Chambre 2 - 18.62m2
- Chambre 3 - 14.08m2
- Chambre 4 - 10m2
- Salle de douche avec WC - 5,3m2
- Palier - 4,2m2

Dernier étage
- Chambre 5 - 40.8m2
- Salle de bain avec WC - 18m2
- Chambre 6 - 12m2

A l'extérieur
- Piscine - chauffée, eau salée
- Grange - 220m2
- Petite ruine avec permis de construire pour agrandir la maison principale.

* Assainissement par le réseau électrique
* Chauffage au bois et électrique

** Toutes les mesures sont approximatives
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr