Maison à Saint-Thomas-de-Conac, Charente-Maritime

Réf. : A34564EB17 | NOUVEAU

318 m²

10 pièces | 6 chambres | 3 salles de bains

9 833m² ext.

596 843 € 530 000 € (HAI)

318 m² - 10 pièces - 6 chambres - 3 salles de bains 9 833m² ext.

596 843 € 530 000 € (HAI)

Propriété en France à vendre à Saint-Thomas-de-Conac, Charente-Maritime - €530 000 - photo

Ref. : A34564EB17 | NOUVEAU

Exceptionnelle maison de maître de 6 chambres avec vue imprenable – à quelques pas des commodités du village

Propriété à vendre à Saint-Thomas-de-Conac, Charente-Maritime - 530 000 €

Piscine

Potentiel commercial

Vue panoramique

Un véritable bijou : cette superbe maison de maître rénovée de 6 chambres offre des vues spectaculaires jusqu’au Médoc, à seulement quelques minutes à pied d’un village prisé avec boulangerie, boucherie, épicerie et restaurant. Au rez-de-chaussée, un espace de vie ouvert avec cuisine, salle à manger et salon baigné de lumière, complété par une buanderie et une grande cave. Le premier étage accueille 4 chambres, dont une suite avec baignoire îlot et chauffage au sol, tandis que l’étage supérieur abrite 2 chambres supplémentaires, dont une suite parentale luxueuse. Le tout sur 2,5 hectares de terrain clos comprenant verger, potager et une grande grange en pierre offrant un potentiel de transformation. À seulement 30 minutes de la côte Atlantique et 1 heure de Bordeaux et La Rochelle, un cadre idéal pour résidence principale ou secondaire.

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Distance à pied des commodités
Magnifiquement rénové
Piscine chauffée
2,5 acres de jardin privé avec vue sur l'estuaire

EMPLACEMENT

Village
A 0-2 km des commerces de proximité

Saint-Thomas-de-Conac - Charente-Maritime

Poitou-Charentes (Nouvelle Aquitaine)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A34564EB17 | NOUVEAU

Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Manoir

318m²
9 833m² ext.
10 pièces
6 chambres
3 salles de bains

* m² pour votre information seulement

Piscine
Tout à l'égout
Parking privé

Granges - dépendances
ADSL
Non mitoyenne

Raccordé à l'eau courante
Raccordé à l'électricité
Fibre optique

Potentiel commercial
Maison de caractère
Parking couvert

Double vitrage
Vue panoramique
Insert - poêle à bois

Jardin
Terrasse

AVANTAGES

Distance à pied des commodités
Magnifiquement rénové
Piscine chauffée
2,5 acres de jardin privé avec vue sur l'estuaire

EMPLACEMENT

Village
A 0-2 km des commerces de proximité

Saint-Thomas-de-Conac - Charente-Maritime

Poitou-Charentes (Nouvelle Aquitaine)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

596 843 € 530 000 € (HAI)

Honoraires agence

6% TTC inclus

Payés par

acheteur

Prix sans les honoraires

500 000 €

Taxe foncière

Rez de chaussée
- Cuisine - 53m2
- Buanderie - 14m2
- Salle à manger - 32m2
- Salon - 50m2
- WC séparé
- Cave - 47.5m2

Premier étage
- Chambre 1 - 31m2 avec salle de bain attenante et WC (11.38m2)
- Chambre 2 - 18.62m2
- Chambre 3 - 14.08m2
- Chambre 4 - 10m2
- Salle de douche avec WC - 5,3m2
- Palier - 4,2m2

Dernier étage
- Chambre 5 - 40.8m2
- Salle de bain avec WC - 18m2
- Chambre 6 - 12m2

A l'extérieur
- Piscine - chauffée, eau salée
- Grange - 220m2
- Petite ruine avec permis de construire pour agrandir la maison principale.

* Tout-à-l'égout
* Chauffage au bois et électrique

** Toutes les mesures sont approximatives
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr