Appartement à Cannes, Alpes-Maritimes

Réf. : A45102VAP06 | NOUVEAU

69 m²

3 pièces | 2 chambres | 2 salles de bains

40m² ext.

529 000 €

69 m² - 3 pièces - 2 chambres - 2 salles de bains 40m² ext.

529 000 €

Ref. : A45102VAP06 | NOUVEAU

Appartement d'angle 3p rénové à cannes oxford – 40m2 d'espace exterior -résidence de standing avec piscine

Propriété à vendre à Cannes, Alpes-Maritimes - 529 000 €

Piscine

Idéalement situé dans le quartier recherché et paisible d'Oxford à Cannes, ce superbe appartement d'angle a été entièrement rénové. Situé au premier étage d'une résidence de standing de 2006 avec ascenseur, piscine et parc arboré, il offre un cadre de vie verdoyant et sans vis-à-vis. Le vaste séjour lumineux de 31 m2 avec ses ouvertures d'angle s'ouvre sur un balcon arrondi de 10 m2. Une cuisine moderne et équipée s'intègre parfaitement à l'espace. La partie nuit propose deux chambres avec dressings sur mesure, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une seconde salle de bains et un WC indépendant. outes les pièces ont un accès direct à une terrasse filante de 30 m2. Une climatisation réversible collective et des volets électriques complètent ce bien. Inclus : un garage fermé et une cave en sous-sol. Location saisonnière d'une semaine minimum autorisée au sein de la copropriété.

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Appartement d'angle de 69 m2 entièrement rénové
Terrasses et balcon totalisant plus de 40 m2
Résidence de standing avec piscine et parc clos
Garage fermé en sous-sol et cave privative
Location saisonnière autorisée dès 1 semaine

EMPLACEMENT

A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Métropôle

Cannes - Alpes-Maritimes

Provence-Côte-D'Azur (Provence - Alpes - Côte d'Azur)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A45102VAP06 | NOUVEAU

Appartement
Maison de Vacances
Maison familiale

69m²
40m² ext.
3 pièces
2 chambres
2 salles de bains

* m² pour votre information seulement

Piscine
Garage
Parking privé

Double vitrage
Jardin
Terrasse

Ascenseur
Balcon

AVANTAGES

Appartement d'angle de 69 m2 entièrement rénové
Terrasses et balcon totalisant plus de 40 m2
Résidence de standing avec piscine et parc clos
Garage fermé en sous-sol et cave privative
Location saisonnière autorisée dès 1 semaine

EMPLACEMENT

A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Métropôle

Cannes - Alpes-Maritimes

Provence-Côte-D'Azur (Provence - Alpes - Côte d'Azur)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

529 000 €

Honoraires agence

payés par le vendeur

Taxe foncière

1 990 €

APERÇU :
Niché au cœur d'un environnement résidentiel verdoyant dans le secteur très recherché d'Oxford à Cannes, cet appartement de 69 m2 offre un cadre de vie paisible sur la Côte d'Azur. Situé au premier étage d'une copropriété sécurisée construite en 2006, les résidents bénéficient d'un accès exclusif à un magnifique parc arboré et à une piscine ensoleillée. Ce bien a fait l'objet d'une rénovation complète et contemporaine avec des finitions particulièrement soignées : murs ornés de tasseaux de bois élégants, grands miroirs intégrés optimisant l'espace ainsi que la lumière naturelle, et un sol en damier raffiné. Atout rare et particulièrement rentable pour le secteur, le règlement de copropriété autorise explicitement les locations saisonnières de courte durée d'une durée minimale d'une semaine, ce qui en fait un investissement locatif de premier choix. Un garage souterrain et une cave privative sont inclus dans le prix.

LA CONFIGURATION :
Surface habitable de 69,12 m² (loi Carrez) et plus de 40 m² d'espaces extérieurs :
Hall d'entrée : 8 m²
Salon et salle à manger : 32 m²
Balcon incurvé du salon : 10 m²
Cuisine : 4 m²
Chambre 1 : 8,42 m²
Chambre 2 (suite parentale) : 10,27 m² – Une chambre lumineuse dotée de sa propre salle d’eau privative et contemporaine de 1,80 m².
Salle de bains principale : 3,56 m²
WC invités : 1,06 m²
Terrasse d’une seule pièce : 30 m²

LE SECTEUR :
Le quartier d'Oxford est historiquement reconnu comme l'un des secteurs résidentiels les plus élégants, calmes et verdoyants de Cannes. Il offre un véritable havre de paix à l'écart de l'effervescence du centre-ville tout en restant extrêmement pratique au quotidien. L'appartement se trouve à proximité immédiate de la célèbre clinique Oxford, des écoles de renom et des commerces de proximité. Côté transports, un arrêt de bus est idéalement situé juste devant le portail de la résidence, permettant de rejoindre en seulement quelques minutes la célèbre Promenade de la Croisette, les plages de sable fin, les boutiques de luxe et la gare de Cannes.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr