Appartement à Nice, Alpes-Maritimes

Réf. : A43643MRB06 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

107 m²

4 pièces | 3 chambres | 2 salles de bains

1 045 000 €

107 m² - 4 pièces - 3 chambres - 2 salles de bains 0m² ext.

1 045 000 €

Ref. : A43643MRB06 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

Luxueux appartement de 4p rénové - 107.24m2, en plein cœur de nice, à quelques mètres de la mer.

Propriété à vendre à Nice, Alpes-Maritimes - 1 045 000 €

À proximité immédiate de la Promenade des Anglais et du tramway Alsace Lorraine, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 107,34 m², entièrement rénové, situé au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble bourgeois. Traversant et au calme, il séduit par ses volumes exceptionnels, sa hauteur sous plafond de 3,5 m et son élégant bow-window. Il se compose d’un vaste séjour avec cuisine ouverte équipée, de trois chambres dont une avec salle d’eau, d’une seconde salle d’eau et de deux WC. Petite copropriété, faibles charges, ravalement payé. Climatisation gainable, prestations modernes. Possibilité d’acquérir le bien meublé. Un appartement de caractère, idéal en résidence principale ou pied-à-terre au cœur de Nice.

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Immeuble bourgeois, petite copropriété
Appartement entièrement rénové, traversant, aéré
Rangements sur-mesure, optimisation parfaite
Emplacement central au calme absolu
Ravalement payé, valorisation assurée

EMPLACEMENT

A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Nice - Alpes-Maritimes

Provence-Côte-D'Azur (Provence - Alpes - Côte d'Azur)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A43643MRB06 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

Appartement
Maison de Vacances
Maison familiale

107m²
4 pièces
3 chambres
2 salles de bains

* m² pour votre information seulement

Neuf

Tout à l'égout
Fibre optique
Ascenseur

Neuf

AVANTAGES

Immeuble bourgeois, petite copropriété
Appartement entièrement rénové, traversant, aéré
Rangements sur-mesure, optimisation parfaite
Emplacement central au calme absolu
Ravalement payé, valorisation assurée

EMPLACEMENT

A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Nice - Alpes-Maritimes

Provence-Côte-D'Azur (Provence - Alpes - Côte d'Azur)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

1 045 000 €

Honoraires agence

payés par le vendeur

Taxe foncière

Aperçu

Dans un environnement central recherché, à proximité immédiate de la Promenade des Anglais, cet appartement bourgeois d’exception développe une surface de 107,34 m² au sein d’un immeuble de caractère.

Derrière une façade élégante, au cœur d’une copropriété confidentielle de seulement 10 lots, ce bien rare offre un équilibre parfait entre charme patrimonial et confort contemporain.

Entièrement repensé dans les moindres détails, l’appartement dévoile une esthétique raffinée, où chaque matériau et chaque finition ont été sélectionnés avec exigence. La hauteur sous plafond de 3,25 mètres, conservée dans la majorité des pièces, confère une sensation d’espace et de grandeur, tandis que le bow-window emblématique vient sublimer la pièce de réception.

Traversant et baigné de lumière, le bien bénéficie d’un calme absolu, notamment grâce à sa situation sur une rue discrète, à l’écart de l’agitation tout en restant au cœur de la ville. Il se situe au 19 boulevard Gambetta.

Configuration

Pensé pour une clientèle en quête d’exigence et de confort, l’appartement propose une distribution fluide et élégante.

Dès l’entrée, un hall raffiné avec placard sur-mesure toute hauteur annonce le niveau de prestation.
L’espace de réception s’ouvre ensuite sur un magnifique séjour de plus de 36 m², où volumes, lumière et architecture s’harmonisent parfaitement. Le bow-window apporte une signature esthétique forte et une luminosité exceptionnelle.

La cuisine ouverte à l’italienne, entièrement équipée, s’intègre avec élégance dans cet espace de vie, créant un lieu convivial et résolument contemporain.

La partie nuit, parfaitement séparée, propose :

Trois chambres spacieuses, aux volumes généreux dont une suite avec salle d’eau privative, véritable espace intime.
Une seconde salle d’eau de belle dimension, avec finitions soignées
Un WC indépendant, pour plus de confort

Les prestations techniques répondent aux standards actuels les plus exigeants :

climatisation gainable réversible
équipements modernes et finitions haut de gamme
rangements sur-mesure
interphone

Le bien peut être acquis entièrement meublé et décoré, offrant une solution clé en main, idéale pour une résidence principale ou secondaire.

Les charges maîtrisées et le ravalement de façade intégralement financé renforcent encore l’attractivité de ce bien d’exception.

Surface

Hall : 5,05m2
Placard hall : 1,7m2
Couloir : 5,41 m2
Placard couloir : 0,45m2
Chambre : 1 10,45m2
WC : 1,24m2
Salle d’eau : 5,15m2
Chambre 2 : 14,92m2
Salle d’eau 2 : 2,48m2
Chambre 3 : 13,72m2
Séjour : 36,32m2
Cuisine : 10,45m2

Quartier

À proximité immédiate de la Promenade des Anglais et du tramway Alsace Lorraine, l’appartement bénéficie d’un emplacement stratégique, au cœur de l’un des secteurs les plus prisés de Nice.

Ce quartier central conjugue élégance, dynamisme et qualité de vie. Il offre un accès direct aux plages, aux commerces, aux restaurants et aux infrastructures urbaines, tout en conservant des rues résidentielles calmes et recherchées.

Particulièrement apprécié par une clientèle internationale, ce secteur représente une valeur patrimoniale sûre, idéale pour un pied-à-terre de prestige ou une résidence principale de caractère.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr