Appartement à Cannes, Alpes-Maritimes

Cannes Banane, une adresse exceptionnelle d'un loft sous les toits, à deux pas de la Croisette
Une adresse prestigieuse. Une architecture singulière. Un calme que l'on n'imagine pas en plein cœur de Cannes.
À seulement quelques pas de la célèbre Croisette, des plages de sable fin, du Palais des Festivals et des boutiques de la rue d'Antibes, découvrez une propriété aussi rare qu'inattendue.

Nichée au fond d'une impasse privée et sécurisée, à l'abri de l'animation cannoise, cette propriété offre un privilège particulièrement recherché : profiter pleinement de la vie au centre de Cannes tout en préservant calme, intimité et tranquillité.

Un appartement à l'esprit loft, sous les toits d'une demeure de caractère
Occupant le premier et dernier étage d'une élégante maison de caractère, ce magnifique appartement duplex, entièrement rénové, développe une surface de 115 m² Carrez et environ 130 m² au sol.

Dès l'entrée, le charme opère. La pièce de vie de plus de 60 m² impressionne par ses volumes, sa belle hauteur sous plafond et sa superbe charpente apparente, qui confère aux lieux une véritable personnalité architecturale.

La lumière naturelle pénètre généreusement par les fenêtres de toit électriques, créant une atmosphère chaleureuse et lumineuse tout au long de la journée.

Le vaste salon et la salle à manger s'articulent autour d'une cuisine contemporaine ouverte, entièrement équipée. Un ensemble convivial et élégant, idéal pour recevoir famille et amis ou simplement profiter d'un intérieur spacieux et confortable.

Surplombant le séjour, une mezzanine apporte une dimension supplémentaire à cet espace atypique et renforce son esprit loft.

Trois chambres et des espaces pensés pour le confort
L'appartement propose une distribution particulièrement agréable sur deux niveaux.
Au niveau principal, deux chambres confortables et une salle d'eau permettent de profiter d'un espace nuit indépendant des volumes de réception.

À l'étage, la mezzanine accueille une troisième chambre avec sa salle de bains privative, créant un espace plus intime, idéal pour une suite parentale ou pour recevoir des invités.

Entièrement rénové, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux.

Une situation exceptionnelle pour profiter de Cannes à pied
L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans son emplacement au cœur du quartier de la Banane, l'un des secteurs les plus recherchés du centre de Cannes.

En quelques minutes à pied, vous rejoignez :
- La Croisette et ses plages emblématiques
- Le Palais des Festivals et des Congrès
- Les boutiques de la rue d'Antibes
- Les restaurants, cafés et adresses incontournables de Cannes
- Le port et les animations du centre-ville

Et pourtant, une fois de retour dans votre appartement, vous retrouvez le calme et la discrétion d'une adresse confidentielle, loin de l'agitation des grandes avenues.

Une propriété rare pour vivre, séjourner ou investir sur la Côte d'Azur
Grâce à sa situation stratégique, ses trois chambres, ses volumes généreux et sa configuration atypique, ce duplex représente une opportunité intéressante pour différents projets immobiliers.

Il séduira les acquéreurs à la recherche d'un élégant pied-à-terre sur la French Riviera, d'une résidence secondaire facile à vivre ou d'un investissement patrimonial au cœur de Cannes.

Sa proximité immédiate avec le Palais des Festivals constitue également un atout pour les investisseurs souhaitant étudier le potentiel locatif lors des grands événements internationaux, notamment le Festival de Cannes, le MIPIM, les Cannes Lions et le MIPCOM, sous réserve de la réglementation applicable à la location saisonnière.

Le privilège rare de vivre Cannes autrement.
Plus qu'un appartement, ce duplex offre une atmosphère unique : celle d'une maison cachée au cœur de la ville, où le charme des poutres apparentes, les volumes d'un loft contemporain et la proximité immédiate de la Méditerranée se rencontrent.

Une propriété pleine de caractère, idéale pour ceux qui recherchent une adresse exceptionnelle, sans compromis entre vie citadine et tranquillité.
Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de ce lieu singulier.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr