Appartement à Cannes, Alpes-Maritimes

Réf. : A32865SST06

98 m²

3 pièces | 2 chambres | 2 salles de bains

25m² ext.

1 276 600 €

98 m² - 3 pièces - 2 chambres - 2 salles de bains 25m² ext.

1 276 600 €

Ref. : A32865SST06

Cannes croix des gardes appartement de prestige avec vue mer panoramique 98m2 | 2 chambres | dernier étage

Propriété à vendre à Cannes, Alpes-Maritimes - 1 276 600 €

Piscine

VUE MER

Cannes Croix des Gardes | Dernier étage | Vue mer panoramique Et si votre rêve de vivre à Cannes devenait réalité ? Dans une résidence de standing avec piscine, gardien et jardins luxuriants, découvrez cet appartement traversant de 98 m², entièrement rénové, en dernier étage, avec une vue imprenable sur la mer, les îles de Lérins et la baie de Cannes. Spacieux séjour de 40 m² ouvrant sur une terrasse plein sud de 14 m² Cuisine indépendante avec balcon sans vis-à-vis: 2 chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing 2 places de parking en sous-sol + cave Cadre paisible, matériaux haut de gamme, ambiance élégante et lumineuse Un véritable bijou niché dans un écrin de verdure, à seulement quelques minutes des plages et du centre-ville.

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Dernier étage
Vue mer panoramique
98m2
Appartement rénové
Calme absolu

EMPLACEMENT

Côtier
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Métropôle

Cannes - Alpes-Maritimes

Provence-Côte-D'Azur (Provence - Alpes - Côte d'Azur)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A32865SST06

Appartement
Maison de Vacances
Maison familiale

98m²
25m² ext.
3 pièces
2 chambres
2 salles de bains

* m² pour votre information seulement

En bon état

Piscine
Parking privé
ADSL

Près d'un golf
Près de la côte
Environ 15km de la côte

Vue mer
Parking couvert
Terrasse

Ascenseur
Balcon

En bon état

AVANTAGES

Dernier étage
Vue mer panoramique
98m2
Appartement rénové
Calme absolu

EMPLACEMENT

Côtier
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Métropôle

Cannes - Alpes-Maritimes

Provence-Côte-D'Azur (Provence - Alpes - Côte d'Azur)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

1 276 600 €

Frais payés par

vendeur

Taxe foncière

2 451 €

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

Niché dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de la ville, à quelques minutes seulement du centre-ville et des plages, ce véritable bijou immobilier vous invite à savourer chaque jour la douceur de vivre de la Côte d’Azur.

Situé au dernier étage d’une résidence de standing sécurisée avec piscine, gardien et jardins luxuriants, cet appartement traversant de 98,28 m², entièrement rénové avec goût et matériaux haut de gamme, vous offre un cadre de vie paisible et raffiné.

Dès l’entrée, laissez-vous séduire par la lumière naturelle, les volumes généreux et la vue mer panoramique à couper le souffle sur la baie de Cannes et les îles de Lérins.

Le séjour spacieux d’environ 40 m² s’ouvre sur une terrasse plein sud de 14 m², un véritable havre de paix pour partager des moments précieux en famille ou entre amis, autour d’un déjeuner ensoleillé ou d’un apéritif face au coucher de soleil.

La cuisine indépendante et parfaitement équipée bénéficie d’un balcon sans vis-à-vis, orienté nord, idéal pour profiter d’un petit-déjeuner au calme.

Côté nuit :
Une suite parentale avec dressing, salle de bains, toilettes et accès terrasse
Une seconde chambre avec salle d’eau attenante
Des toilettes invités, une buanderie et de nombreux rangements intégrés

Chaque détail a été pensé pour offrir confort, élégance et sérénité. Les éclairages à intensité variable permettent de moduler l’ambiance selon vos envies.

Deux places de parking sécurisées en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien rare.
Certaines images ont été optimisées en 3D pour révéler tout le potentiel d’aménagement.

Imaginez-vous réveiller chaque matin face à la mer, dans le calme absolu, profiter de la beauté des paysages azuréens depuis votre terrasse, respirer l’air marin, et vous ressourcer au quotidien dans un lieu d’exception.

Ce bien est bien plus qu’un appartement : c’est un art de vivre, une adresse unique pour ceux qui recherchent le luxe, le raffinement et l’émotion dans l’une des plus belles villes de la Riviera.

Entrée 6.99 m²
Toilettes 1.44 m²
Cuisine 9.36 m²
Séjour 37.92 m²
Dégagement avec placards 5.70 m²
Chambre n°1 - 12.90 m²
Dressing chambre n°1 3.17 m²
Sdb WC n°1 6.17 m²
Chambre n°2 - 10.92 m²
Chambre n°2 Gaines techniques 0.21 m²
Salle d'eau 3.71 m²
Terrasse Nord Terrasse 10.95 m²
Terrasse Sud Terrasse 14.17 m²

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr