Maison à Lalandusse, Lot-et-Garonne

Située dans un environnement champêtre privilégié, à proximité des villages recherchés de Lauzun et Eymet, cette superbe ferme rénovée offre une rare combinaison de charme, d’espace et de polyvalence. Entourée d’environ 2,8 hectares de terrain avec de magnifiques vues dégagées sur la campagne, la propriété comprend une vaste maison principale, une seconde maison à rénover, de nombreuses dépendances ainsi qu’une piscine, créant ainsi une opportunité idéale pour une maison familiale, une activité touristique ou un projet de vie à la campagne.

La maison principale a été rénovée avec soin, alliant le charme de l’ancien au confort moderne. Les généreux espaces de réception, les poutres apparentes et les beaux murs en pierre créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La vaste pièce de vie ouverte comprenant cuisine et salle à manger constitue le cœur de la maison, idéale pour recevoir famille et amis, avec une grande terrasse couverte accessible directement depuis cet espace, parfaite pour les repas en plein air tout en profitant des vues paisibles sur la campagne. Un salon séparé offre un espace plus intime et chaleureux, tandis que l’entrée spacieuse donne immédiatement une impression de caractère et de volume.

L’habitation principale comprend six chambres ainsi que quatre salles d’eau, une buanderie et plusieurs dégagements et WC, offrant une grande flexibilité pour accueillir famille, amis ou activité de chambres d’hôtes.

La seconde maison représente une excellente opportunité de rénovation et comprend actuellement un salon, une cuisine, quatre chambres et une salle de bains, idéale pour créer un logement indépendant, un gîte ou un espace supplémentaire pour la famille.

À l’extérieur, la cour intérieure est entourée de dépendances traditionnelles offrant de nombreuses possibilités pour ateliers, stockage, réception ou futurs aménagements (sous réserve des autorisations nécessaires).

Le terrain de 27 666 m² offre intimité, tranquillité et magnifiques vues dégagées sur la campagne environnante. La piscine constitue un espace idéal pour se détendre et profiter pleinement du cadre paisible.

Alliant authenticité, potentiel de revenus et possibilités d’aménagement supplémentaires, cette belle propriété de caractère représente une opportunité rare dans un secteur recherché.

Dimensions approximatives des pièces :

Maison principale

1 Pièce de vie / salle à manger / cuisine - (76 m2)
1 Entrée - (20 m2)
1 Chambre - (16 m2)
1 Salle d’eau - (8 m2)
1 Chambre - (16 m2)
1 Salle d’eau - (8 m2)
1 Dégagement - (12 m2)
1 Chambre - (22 m2)
1 Salle d’eau - (11 m2)
1 WC - (3 m2)
1 Chambre - (17 m2)
1 Dégagement - (6 m2)
1 Salon - (23 m2)
1 Chambre - (18 m2)
1 Salle d’eau - (9 m2)
1 Buanderie - (4 m2)
1 Chambre - (21 m2)
1 Chambre - (22 m2)

Maison séparée

1 Porche - (7 m2)
1 Entrée - (4 m2)
1 Cuisine - (11 m2)
1 Salon - (29 m2)
1 WC - (1 m2)
1 Chambre - (10 m2)
1 Salle de bains - (4 m2)
1 Chambre - (10 m2)
1 Chambre - (13 m2)
1 Chambre - (12 m2)

Détails techniques :

Piscine
Terrasse couverte
Carport
Nombreuses dépendances
Vue campagne
Terrain d’environ 27 666 m²
Fosse septique
Double vitrage
La maison principale est équipée de deux pompes à chaleur air/air installées en 2024. Chaque système peut fonctionner indépendamment afin de chauffer une moitié de la maison, et les deux bénéficient d’un accès et d’un contrôle à distance complets.
Poêle à bois
Maison principale rénovée
Maison secondaire à rénover
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr