Maison à Loguivy-Plougras, Côtes-d'Armor

Réf. : A44842NCL22 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

230 m²

14 pièces | 5 chambres | 3 salles de bains

5 650m² ext.

662 500 € (HAI)

230 m² - 14 pièces - 5 chambres - 3 salles de bains 5 650m² ext.

662 500 € (HAI)

Propriété en France à vendre à Loguivy-Plougras, Côtes-d'Armor - €662 500 - photo

Ref. : A44842NCL22 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

Complexe de trois maisons en pierre avec terrain, situé dans un environnement privé -fort potentiel de revenus

Propriété à vendre à Loguivy-Plougras, Côtes-d'Armor - 662 500 €

Potentiel commercial

Gîte - Chambres d'hôtes

Vue panoramique

Niché dans un environnement calme et privé à la campagne, à proximité de Loguivy-Plougras, ce magnifique ensemble de TROIS maisons offre une opportunité exceptionnelle de changement de vie avec un excellent potentiel de revenus locatifs, de superbes vues panoramiques et de nombreux éléments de caractère. Composée d’une maison principale superbement rénovée ainsi que de deux gîtes indépendants, la propriété est idéale pour ceux qui recherchent une résidence familiale associée à une activité de location saisonnière prospère ou un projet de vie multigénérationnel. Une opportunité rare d’acquérir une propriété polyvalente et parfaitement entretenue dans un cadre rural exceptionnel.

Cartes

Brochure

EMPLACEMENT

Isolé

Loguivy-Plougras - Côtes-d'Armor

Brittany

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A44842NCL22 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Gîte

230m²
5 650m² ext.
14 pièces
5 chambres
3 salles de bains

* m² pour votre information seulement

En bon état

Assainissement individuel
Parking privé
Granges - dépendances

Non mitoyenne
Fibre optique
Potentiel commercial

Double vitrage
Maison d'amis - gîte
Vue panoramique

Insert - poêle à bois
Jardin
Terrasse

En bon état

EMPLACEMENT

Isolé

Loguivy-Plougras - Côtes-d'Armor

Brittany

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

662 500 € (HAI)

Honoraires agence

6% TTC inclus

Payés par

acheteur

Prix sans les honoraires

625 000 €

Taxe foncière

La maison principale est en parfait état et bénéficie d’un chauffage au sol, offrant un confort optimal tout au long de l’année. Le rez-de-chaussée propose une spacieuse pièce de vie ouverte avec salon et cuisine aménagée, parfaitement conçue pour une vie moderne et conviviale, ainsi qu’un WC et une buanderie pratique. À l’étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu’une élégante salle d’eau, le tout profitant de magnifiques vues sur la campagne environnante.

La propriété comprend également un superbe gîte indépendant de deux chambres, rénové avec goût et conservant tout le charme de la pierre apparente d’origine.
Le rez-de-chaussée dispose d’un espace de vie ouvert avec salon et cuisine, tandis qu’à l’étage se trouvent deux chambres confortables et une salle d’eau, idéal pour une activité de location saisonnière ou pour accueillir famille et amis.

Un charmant gîte d’une chambre complète l’ensemble, offrant un agréable espace de vie ouvert au rez-de-chaussée ainsi qu’une chambre et une salle d’eau à l’étage, parfait pour les couples recherchant un cadre paisible et reposant.
À l’extérieur, le terrain est agrémenté de magnifiques arbres matures et de vues panoramiques exceptionnelles et dégagées sur la campagne environnante, créant un environnement véritablement idyllique. La propriété bénéficie également d’une dépendance en pierre utilisée pour le stockage ainsi que d’une impressionnante grande grange en pierre offrant un beau potentiel d’aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires.
Malgré son environnement calme et privé, la propriété reste idéalement située. Le village de Loguivy-Plougras est facilement accessible, tout comme les villes plus importantes de :

Morlaix — environ 25 minutes
Guingamp — environ 35 minutes
Lannion — environ 35 minutes
Le magnifique littoral breton est également rapidement accessible :
Les plages de Locquirec — environ 35 minutes
La célèbre Côte de Granit Rose près de Perros-Guirec — environ 50 minutes

Une opportunité rare d’acquérir une propriété polyvalente et parfaitement entretenue dans un cadre rural exceptionnel, idéale comme résidence familiale, activité touristique ou investissement locatif saisonnier.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr