Chateau à Arnac-la-Poste, Haute-Vienne

Réf. : A43951PUR87 | NOUVEAU

300 m²

| 5 chambres | 5 salles de bains

2.8 ha

401 740 € (HAI)

300 m² - 5 chambres - 5 salles de bains 2.8 ha

401 740 € (HAI)

Propriété en France à vendre à Arnac-la-Poste, Haute-Vienne - €401 740 - photo

Ref. : A43951PUR87 | NOUVEAU

Château du xive siècle offrant un excellent potentiel commercial, comprenant 4 appartements, un gîte, des dépe

Propriété à vendre à Arnac-la-Poste, Haute-Vienne - 401 740 €

Gîte - Chambres d'hôtes

Vue panoramique

Adapté aux chevaux

Une opportunité rare d’acquérir un château historique d’exception, niché au cœur d’environ 2,8 hectares de parc paysager, mêlant prairies de pâturage et bois matures. La propriété comprend un restaurant titulaire d’une licence, quatre appartements élégamment aménagés avec salle d’eau privative, une buanderie dédiée ainsi qu’un charmant gîte, offrant un fort potentiel immédiat pour une activité d’accueil ou une résidence privée de prestige. De plus, plusieurs granges indépendantes, accompagnées de projets d’aménagement, ouvrent la voie à de nombreuses possibilités de développement ou de transformation sur mesure. Un bien de caractère rare et polyvalent, idéal pour un art de vivre raffiné ou un projet commercial de standing.

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Monument historique de renom
Location de logements et restaurant prêts à l'empl
Potentiel de croissance
Parc propice au pâturage
Possibilité de restaurer le lac

EMPLACEMENT

Isolé
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Arnac-la-Poste - Haute-Vienne

Limousin (Nouvelle Aquitaine)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A43951PUR87 | NOUVEAU

Chateau
Maison de Vacances
Gîtes
Hôtel
Activité équestre
Maison familiale
Restaurant

300m²
2.8 ha ext.
5 chambres
5 salles de bains

* m² pour votre information seulement

A rénover

Assainissement individuel
Lac
Parking privé

Granges - dépendances
ADSL
Source

Non mitoyenne
Raccordé à l'eau courante
Raccordé à l'électricité

Fibre optique
Linky
Potentiel commercial

Maison de caractère
Double vitrage
Maison d'amis - gîte

Cheminée ouverte
Vue panoramique
Adapté aux chevaux

Insert - poêle à bois
Jardin
Terrasse

Propriété historique

A rénover

AVANTAGES

Monument historique de renom
Location de logements et restaurant prêts à l'empl
Potentiel de croissance
Parc propice au pâturage
Possibilité de restaurer le lac

EMPLACEMENT

Isolé
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Arnac-la-Poste - Haute-Vienne

Limousin (Nouvelle Aquitaine)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

401 740 € (HAI)

Honoraires agence

6% TTC inclus

Payés par

acheteur

Prix sans les honoraires

379 000 €

Taxe foncière

Ce château d’exception est aujourd’hui à la recherche de nouveaux propriétaires d’exception, désireux de poursuivre l’héritage remarquable soigneusement préservé par ses actuels détenteurs. D’une importance historique majeure, la propriété occupe depuis des siècles une place centrale dans la région ; son riche passé a été méticuleusement documenté et elle est officiellement reconnue comme monument historique.

Sous l’impulsion de ses propriétaires actuels, le domaine s’est épanoui en une activité florissante de restaurant et de chambres d’hôtes, alliant avec élégance le prestige d’époque à un art de vivre raffiné. Le château propose actuellement quatre appartements superbement aménagés, chacun bénéficiant de prestations soignées et d’une salle d’eau privative.

Un potentiel supplémentaire existe avec la possibilité de créer un appartement additionnel au sein de l’actuelle buanderie, offrant ainsi une flexibilité accrue et des perspectives de revenus complémentaires.

Un gîte indépendant vient compléter l’ensemble, idéal pour de la location saisonnière, un usage privé ou un logement de personnel. Par ailleurs, un bâtiment annexe, déjà classé en tant qu’habitation, représente une opportunité rare de conversion et de valorisation supplémentaire.

La propriété se distingue également par ses nombreuses dépendances de caractère, comprenant une grange, un atelier et une cave, ainsi que de charmants espaces extérieurs avec cuisine d’été et zones de réception, parfaits pour profiter du cadre paisible et organiser des réceptions.

Enfin, les propriétaires actuels ont su développer avec succès une activité de visites et de journées portes ouvertes du château, ajoutant une dimension culturelle et touristique à ce bien d’exception.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :

bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m²;
bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation;
bâtiments servant de lieu de culte ;
monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine;
bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an;
constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.