Maison à Florimont-Gaumier, Dordogne

Réf. : A43950TP24 | NOUVEAU

191 m²

7 pièces | 5 chambres | 3 salles de bains

9.7 ha

632 000 €

191 m² - 7 pièces - 5 chambres - 3 salles de bains 9.7 ha

632 000 €

Ref. : A43950TP24 | NOUVEAU

Domaine de caractère d’environ 10 hectares avec piscine et dépendances | prestige - périgord noir

Propriété à vendre à Florimont-Gaumier, Dordogne - 632 000 €

Piscine

Potentiel commercial

Gîte - Chambres d'hôtes

Vue panoramique

Adapté aux chevaux

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Environnement calme, sans vis-à-vis & intimité +++
Propriété en pierre entièrement rénovée - DPE A
Maison principale lumineuse, nombreuses ouvertures
Appartement indépendant en rez-de-jardin
Environnement préservé avec piscine et dépendances

EMPLACEMENT

Hameau

Florimont-Gaumier - Dordogne

Aquitaine (Nouvelle-Aquitaine)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A43950TP24 | NOUVEAU

Maison

191m²
9.7 ha ext.
7 pièces
5 chambres
3 salles de bains

* m² pour votre information seulement

Piscine
Assainissement individuel
Garage

Parking privé
Granges - dépendances
Non mitoyenne

Raccordé à l'électricité
Plain pied
Vendu meublé

Potentiel commercial
Maison de caractère
Parking couvert

Double vitrage
Maison d'amis - gîte
Vue panoramique

Adapté aux chevaux
Insert - poêle à bois
Jardin

Terrasse

AVANTAGES

Environnement calme, sans vis-à-vis & intimité +++
Propriété en pierre entièrement rénovée - DPE A
Maison principale lumineuse, nombreuses ouvertures
Appartement indépendant en rez-de-jardin
Environnement préservé avec piscine et dépendances

EMPLACEMENT

Hameau

Florimont-Gaumier - Dordogne

Aquitaine (Nouvelle-Aquitaine)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

632 000 €

Honoraires agence

payés par le vendeur

Taxe foncière

Au cœur d’un environnement rural préservé, nichée dans un hameau confidentiel sans aucun vis-à-vis, cette élégante propriété en pierre de plain-pied incarne l’alliance rare entre authenticité, confort contemporain et art de vivre à la campagne.
Déployée sur environ 10 hectares de prairies et de bois, elle offre un cadre naturel d’une grande quiétude, idéal pour un projet familial, équestre ou d’accueil haut de gamme.

Entièrement rénovée avec soin, la maison principale bénéficie de prestations soignées et d’une atmosphère chaleureuse et apaisante. Son excellente performance énergétique (classement DPE A/A) garantit un confort optimal en toute saison et une gestion maîtrisée des consommations.

Les extérieurs sont particulièrement soignés, avec jardin paysager structuré, allées gravillonnées, bordures végétales et une glycine apportant charme et douceur à l’ensemble.

Espace piscine, en contrebas de la terrasse (7 x 4,5 m) s’intègre harmonieusement dans le paysage. Sa plage en bois est parfaitement adapté aux longues journées d’été.

Maison principale comme suit : Vaste espace de réception avec cuisine ouverte, 4 chambres lumineuses, 2 salles d’eau, 2 WC et Buanderie.

Appartement indépendant, en rez-de-jardin, offrant pièce de vie avec cuisine équipée, 1 chambre, salle d'eau et WC.
Idéal pour recevoir famille et amis en toute indépendance ou envisager une activité locative de qualité.

Les dépendances constituent un ensemble rare par leur volume et leurs possibilités :
Une grande grange en pierre offrant un volume exceptionnel, propice à de multiples projets (atelier, collection, espace événementiel, etc.)
Une grange ouverte en pierre idéale pour stationnement ou stockage
Une petite bâtisse en pierre à restaurer, offrant un potentiel complémentaire
Environnement et situation

Bien que parfaitement au calme, la propriété bénéficie de commodités accessibles à proximité immédiate : un bar-restaurant convivial à quelques minutes à pied, une petite ville avec commerces à environ 6 km, et la ville de Gourdon accessible en une vingtaine de minutes.

Un domaine rare, conjuguant élégance rurale, confort moderne et potentiel exceptionnel, dans un cadre naturel d’une grande sérénité.

LEGGETT Immobilier International
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr