Maison à Plazac, Dordogne

Réf. : A35818BD24

334 m²

6 pièces | 4 chambres | 3 salles de bains

1 999m² ext.

499 900 €

334 m² - 6 pièces - 4 chambres - 3 salles de bains 1 999m² ext.

499 900 €

Ref. : A35818BD24

Maison de caractère, grange et piscine dans village typique

Propriété à vendre à Plazac, Dordogne - 499 900 €

Piscine

Vue panoramique

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Caractère exceptionnel des lieux
Superbe extérieur, terrasse, espace piscine

EMPLACEMENT

Village
A 0-2 km des commerces de proximité

Plazac - Dordogne

Aquitaine (Nouvelle-Aquitaine)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A35818BD24

Maison
Maison de Maître

334m²
1 999m² ext.
6 pièces
4 chambres
3 salles de bains

* m² pour votre information seulement

Habitable

En bon état

Piscine
Granges - dépendances
Raccordé à l'eau courante

Raccordé à l'électricité
Fibre optique
Maison de caractère

Cheminée ouverte
Vue panoramique
Jardin

Terrasse

Habitable

En bon état

AVANTAGES

Caractère exceptionnel des lieux
Superbe extérieur, terrasse, espace piscine

EMPLACEMENT

Village
A 0-2 km des commerces de proximité

Plazac - Dordogne

Aquitaine (Nouvelle-Aquitaine)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

499 900 €

Honoraires agence

payés par le vendeur

Taxe foncière

2 060 €

Parfois, une maison vous surprend par son caractère…

Assis dans le jardin, à contempler les vues et le volume des bâtiments, on peine à imaginer que cette propriété se trouve en plein cœur d'un petit village typique de la Vallée de la Vézère, en Périgord Noir — à quelques minutes des Eyzies et du bassin de Lascaux.

Un passage couvert privatif mène à la porte principale, ouvrant sur un vaste hall d'entrée, un salon avec cheminée fonctionnelle et une grande cuisine-séjour lumineuse.

À l'étage, quatre chambres, deux salles d'eau et une salle de bains s'articulent autour d'une cour centrale pleine de charme. À noter : les chambres sont uniquement accessibles depuis l'extérieur, via la cour ou le jardin, avec terrasse en haut de chaque escalier — une configuration qui confère à chaque espace une vraie intimité.

À l'extérieur, la piscine à sel de 10x5m bénéficie d'une exposition plein sud, protégée par la terrasse coloniale de la maison. Les jardins, eux aussi orientés sud-ouest, offrent calme et verdure. Une grande grange de 75 m² sur deux niveaux, avec deux espaces de stockage supplémentaires, complète l'ensemble et offre un beau potentiel de conversion.

Une buanderie, une chaufferie et une remise viennent parfaire ce bien d'exception.

Surfaces :

REZ-DE-CHAUSSÉE
Hall d'entrée / grande pièce : 35 m²
WC avec lavabo : 7 m²
Dégagement escalier : 2 m²
Salon (cheminée monumentale fonctionnelle) : 33 m²
Cuisine / séjour / salle à manger : 50 m²

PREMIER ÉTAGE
Couloir : 23 m²
Chambre (lit rouge) : 16 m² + salle d'eau / WC : 4,5 m²
Salle de bains (baignoire îlot) / WC : 5 m²
Chambre jaune : 15 m²
Chambre rouge : 27 m²
Chambre bleue (cheminée) : 21,5 m² + salle d'eau : 5,1 m²

ANNEXES
Piscine à sel 10x5m
Remise 23,1 m² (convertible en chambre supplémentaire ou petit appartement)
Buanderie / WC / chaufferie : 7 m²
Grange : 75 m² RDC + 75 m² étage + 2 espaces de stockage
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr