Maison à La Chapelle-Grésignac, Dordogne

Réf. : A38806CDE24 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

365 m²

12 pièces | 7 chambres | 4 salles de bains

1.65 ha

650 000 € (HAI)

365 m² - 12 pièces - 7 chambres - 4 salles de bains 1.65 ha

650 000 € (HAI)

Propriété en France à vendre à La Chapelle-Grésignac, Dordogne - €650 000 - photo

Ref. : A38806CDE24 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

Magnifique manoir de 7 chambres avec piscine et vues exceptionnelles

Propriété à vendre à La Chapelle-Grésignac, Dordogne - 650 000 €

Piscine

Potentiel commercial

Gîte - Chambres d'hôtes

Vue panoramique

Le charme opère dès que l'on entre dans la cour de cette charmante propriété en pierre. Située dans un village tranquille, la maison jouit d'une vue magnifique sur la campagne vallonnée et le ciel ouvert. Elle est située sur un terrain de 1,6 hectare, dont un quart est un jardin formel clos avec de nombreux arbres matures, offrant des coins ombragés quelle que soit l'heure de la journée. Une grande piscine se trouve à l'arrière de la maison, surplombant la vallée de la rivière Pude. Ses deux grandes salles de réception et sa charmante mezzanine offrent la possibilité d'organiser des réunions sociales ou de se recueillir en privé. Cet espace, avec sa cuisine, sa salle à manger, ses sept chambres et ses quatre salles de bains, est idéal pour une famille ou une famille avec des invités. En outre, une grande salle de jeux/gym, une buanderie et une véranda font de cette propriété tout ce que l'on peut désirer dans une maison familiale. 20 minute de la Supermarche de Villebois Lavalette.

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Magnifique manoir situé dans un village tranquille
Grande propriété avec de nombreux espaces detente.
4 acres de terrain comprenant de prairie .
Convient aux chevaux, pâturage plat.
Structurellement saine et prête à être emménagée.

EMPLACEMENT

Village
Hameau

La Chapelle-Grésignac - Dordogne

Aquitaine (Nouvelle-Aquitaine)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A38806CDE24 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

Maison
Maison de Vacances
Maison de Campagne
Maison familiale

365m²
1.65 ha ext.
12 pièces
7 chambres
4 salles de bains

* m² pour votre information seulement

Piscine
Assainissement individuel
Garage

Parking privé
Granges - dépendances
ADSL

Non mitoyenne
Raccordé à l'eau courante
Raccordé à l'électricité

Linky
Vendu meublé
Potentiel commercial

Maison de caractère
Maison d'amis - gîte
Vue panoramique

Insert - poêle à bois
Jardin
Terrasse

AVANTAGES

Magnifique manoir situé dans un village tranquille
Grande propriété avec de nombreux espaces detente.
4 acres de terrain comprenant de prairie .
Convient aux chevaux, pâturage plat.
Structurellement saine et prête à être emménagée.

EMPLACEMENT

Village
Hameau

La Chapelle-Grésignac - Dordogne

Aquitaine (Nouvelle-Aquitaine)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

650 000 € (HAI)

Frais en %

5% TTC inclus

Frais payés par

acheteur

Prix sans les frais

620 000 €

Taxe foncière

1 484 €

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

Cette propriété vieille de 200 ans, qui a conservé bon nombre de ses caractéristiques d'origine et ses poutres apparentes, comprend les pièces suivantes :
Grand hall d'entrée avec WC et magnifique escalier en bois 29,5 m²
À droite, un spacieux salon/salle à manger ouvert avec un poêle à bois et des baies vitrées offrant une vue panoramique sur la magnifique campagne, sans aucune autre habitation en vue. 72,64 m².
Véranda à gauche du salon 21,70 m²
Couloir à droite menant à la cuisine 18 m² et plus loin à l'espace salon/salle à manger extérieur.
Au bout du couloir, vous arrivez à la suite parentale. Chambre spacieuse de 20,18 m² avec salle de bains attenante avec WC 6,8 m² et dressing 3,5 m². De doubles portes-fenêtres vous invitent à sortir dans la cour pour prendre votre café du matin.
En haut du magnifique escalier en bois, vous trouverez une grande mezzanine élégante qui sert de bureau à domicile de 38 m².
À l'étage, vous trouverez 4 autres chambres :
Chambre 1 17,5 m²
Chambre 2 16,7 m²
Chambre 3 13,4 m2
Chambre 4 10,6 m2
À l'étage, vous trouverez deux autres salles d'eau avec WC, l'une commune, l'autre attenante.
Une partie de cette propriété est une maison d'amis située à gauche du hall d'entrée principal, avec une porte donnant sur ce qui serait un salon, mais qui est en fait une salle de jeux de 27 m². Une autre pièce au rez-de-chaussée, qui aurait dû être la cuisine, est aujourd'hui une buanderie/arrière-cuisine de 12 m².
En haut du magnifique escalier Art déco en bois se trouve une salle de bains qui a besoin d'être rénovée, mais qui dispose d'une douche, d'un lavabo et de toilettes (8 m²) et qui dessert les deux chambres, l'une avec deux lits jumeaux (13,1 m²) et l'autre, plus grande, avec un lit double (15,4 m²). L'accès au dernier étage de la maison principale relie l'ensemble de la propriété en une grande maison familiale. Une partie de la maison d'amis a besoin d'être rénovée.
Une grange attenante à la maison d'amis pourrait être transformée en garage en créant une entrée plus grande avec des portes doubles. 51 m².
Les jardins sont matures et plantés d'arbustes et d'arbres aromatiques. Il y a un joli mûrier qui est idéal pour chercher de l'ombre dans le jardin. 4 acres de terrain plat non clôturé qui pourraient être idéaux pour les chevaux.
Structurellement très solide, les tuiles du toit ont été fixées et le crépi est parfait. Seule une petite modernisation est nécessaire, par exemple une nouvelle cuisine et la rénovation des salles de bains. Maison familiale idéale pour s'y installer et s'y épanouir.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr